Форум собственников квартир в ЖК Яскравый Интергал-Буда Киев.
Вместе мы сильнее!
No similar topics found.
+12
Отсутствие горячей воды
Уже существует тема "Водоснабжение дома", но думаю есть смысл точнее конкретизировать проблему. Согласно нормам законодательства нормальная температура горячей воды в точке водоразбора +50оС…+75оС.
Если же температура падает ниже +40оС - услуга не оплачивается
В данный момент температура горячей воды у меня в квартире +38, 2 секция, 24 этаж
Вот неплохая статья о нормах ЖКХ и действиях в случае их нарушения
Вот законодательный акт на который можно ссылаться
Для того чтобы было удобнее снимать лапшу с ушей - предлагаю здесь обмениваться информацией по сабжу. Т.к. фразы - "такая проблема только у вас и еще у одной квартиры", "стояк не заселен", "в котлах температура +80" и тд уже мягко говоря не греют душу.
Когда я выбирал дом с котельной - я думал что понятие отключение горячей воды и отопления уйдет навсегда, а по факту получается что мы попали в зависимость от кучки лживых и жадных чудаков на букву "м".
В ближайшее время планирую обратиться в ЖЭК для составления акта-претензии
Если же температура падает ниже +40оС - услуга не оплачивается
В данный момент температура горячей воды у меня в квартире +38, 2 секция, 24 этаж
Вот неплохая статья о нормах ЖКХ и действиях в случае их нарушения
Вот законодательный акт на который можно ссылаться
Для того чтобы было удобнее снимать лапшу с ушей - предлагаю здесь обмениваться информацией по сабжу. Т.к. фразы - "такая проблема только у вас и еще у одной квартиры", "стояк не заселен", "в котлах температура +80" и тд уже мягко говоря не греют душу.
Когда я выбирал дом с котельной - я думал что понятие отключение горячей воды и отопления уйдет навсегда, а по факту получается что мы попали в зависимость от кучки лживых и жадных чудаков на букву "м".
В ближайшее время планирую обратиться в ЖЭК для составления акта-претензии
+10
Работа лифтов
К концу недели планирую переезд. У нас маленький ребенок и далеко не первый этаж.
Посему хотелось бы чтобы ВСЕ лифты работали.
Тем более что как раз в момент переезда на них будет повышенная нагрузка
Общался на эту тему с различными представителями "интергала"
1. ОП говорит что все лифты должны быть включены в ближайшее время
2. ЖЕК просто морозится и внятного и четкого ответа не дает, по крайней мере мне
3. Прораб вообще заявил что первые полгода лучше пассажирские лифты не включать,
чем меня ввел в ступор, раньше он мне казался адекватным
Мне кажется что это нормальное требование о получении в полном объеме услуг, которые я оплачиваю.
Я хотел бы чтобы ЖЕК изначально поступал так как удобно нам, жильцам, а не исключительно им.
Я понимаю что обязательно появится неадекват который попытается загрузить в пассажирский лифт холодильник или шкаф
но если я не смогу выехать/заехать домой - для меня честно говоря приоритет сохранности лифта сразу уходит на задний план
Посему если ЖЕК даст официальный отказ - буду жаловать на них в ЦО
Ваши мнения ..
Посему хотелось бы чтобы ВСЕ лифты работали.
Тем более что как раз в момент переезда на них будет повышенная нагрузка
Общался на эту тему с различными представителями "интергала"
1. ОП говорит что все лифты должны быть включены в ближайшее время
2. ЖЕК просто морозится и внятного и четкого ответа не дает, по крайней мере мне
3. Прораб вообще заявил что первые полгода лучше пассажирские лифты не включать,
чем меня ввел в ступор, раньше он мне казался адекватным
Мне кажется что это нормальное требование о получении в полном объеме услуг, которые я оплачиваю.
Я хотел бы чтобы ЖЕК изначально поступал так как удобно нам, жильцам, а не исключительно им.
Я понимаю что обязательно появится неадекват который попытается загрузить в пассажирский лифт холодильник или шкаф
но если я не смогу выехать/заехать домой - для меня честно говоря приоритет сохранности лифта сразу уходит на задний план
Посему если ЖЕК даст официальный отказ - буду жаловать на них в ЦО
Ваши мнения ..
Answer
На данном этапе идет реконструкция канализационного коллектора по ул. Дегтяренко, что и привело к проявлениям запахов время от времени.
Работы ведутся концерном "Киевподземдорстрой"(http://kpsb.com.ua/ua/objects/27) с августа 2011года. Окончание строительства коллектора - сентябрь 2013 года.
На официальный запрос от 20.09.2012
- "Киевподземдорстрой" пока не дал ответ.
На данном этапе Застройщик разрабатывает комплекс мероприятий по решению этой проблемы. Будем держать в курсе о ходе событий.
Работы ведутся концерном "Киевподземдорстрой"(http://kpsb.com.ua/ua/objects/27) с августа 2011года. Окончание строительства коллектора - сентябрь 2013 года.
На официальный запрос от 20.09.2012
- "Киевподземдорстрой" пока не дал ответ.
На данном этапе Застройщик разрабатывает комплекс мероприятий по решению этой проблемы. Будем держать в курсе о ходе событий.
+9
Answered
Когда включат отопление?
кто-то в курсе, заработает отопление 15го? или 22го, или когда?
+8
Видеонаблюдение
Решил создать отдельную тему, ибо старая забита офф-топиком. Да и проще для каждой проблемы иметь отдельную тему.
Итак, мы все (надеюсь) хотим обезопасить придомовую территорию.
Предлагаю следующий алгоритм:
а) выбираем оборудование - сроки до 31,12,13
б) выбираем монтажную организацию - сроки до 31,12,13
в) скидываемся деньгами - сроки до 15,01,13
г) монтаж, пуск и наладка оборудования.
Механизм следующий:
1. выбираем ответственного за эту тему
2. иформируем жильцов через форум и объявления возле подъездов.
3. договариваемся с жеком об установке регистратора (по размерам как видеомагнитофон) в их помещении
4. раскидываем сумму оборудования + монтажа на тех кто согласен скидываться.
В случае потребности, пришли с ноутом, подключили, нужный кусок скинули на ноут - просмотрели.
С тех кто не скидывался, брать за просмотр деньги. Например, 1000 грн. (их откладывать на амортизацию оборудования, ремонт и т.п.).
___________________________________________________________________
Просьба, не офтопить, писать сугубо по делу.
Решения предлагать законченные по форме, а НЕ в стиле (а давайте повесим 2 или 5 камер).
Кто заинтересован в установке оборудования, пишите номер квартиры, я буду вписывать в шапку.
Итак, мы все (надеюсь) хотим обезопасить придомовую территорию.
Предлагаю следующий алгоритм:
а) выбираем оборудование - сроки до 31,12,13
б) выбираем монтажную организацию - сроки до 31,12,13
в) скидываемся деньгами - сроки до 15,01,13
г) монтаж, пуск и наладка оборудования.
Механизм следующий:
1. выбираем ответственного за эту тему
2. иформируем жильцов через форум и объявления возле подъездов.
3. договариваемся с жеком об установке регистратора (по размерам как видеомагнитофон) в их помещении
4. раскидываем сумму оборудования + монтажа на тех кто согласен скидываться.
В случае потребности, пришли с ноутом, подключили, нужный кусок скинули на ноут - просмотрели.
С тех кто не скидывался, брать за просмотр деньги. Например, 1000 грн. (их откладывать на амортизацию оборудования, ремонт и т.п.).
___________________________________________________________________
Просьба, не офтопить, писать сугубо по делу.
Решения предлагать законченные по форме, а НЕ в стиле (а давайте повесим 2 или 5 камер).
Кто заинтересован в установке оборудования, пишите номер квартиры, я буду вписывать в шапку.
+8
Answered
Краска для стен
У кого какие идеи насчет покраски стен в комнатах и гардеробных?
Акриловые? Силикатные?
http://ceresit-pro-budcenter.com.ua/p2558678-interernaya-akrilovaya-kraska.html - что-то типа такой подойдет?
P.S. В вопросах ремонта не спец - буду благодарен за любые комментарии.
Акриловые? Силикатные?
http://ceresit-pro-budcenter.com.ua/p2558678-interernaya-akrilovaya-kraska.html - что-то типа такой подойдет?
P.S. В вопросах ремонта не спец - буду благодарен за любые комментарии.
Answer
Полезный совет.
Перед окраской необходимо накрыть / наклеить малярную ленту на поверхности, не подлежащие окраске (полоса вдоль верхнего края стены, плинтуса, дверные ручки и т.д.). Затем кистью или мини-валиком красят верхние и нижние края стен, а также углы и поверхности, примыкающие к дверям и окнам шириной, примерно, 5-10 см. Если стена построена методом открытых стыковок, швы между плитами или элементами стен нужно тоже предварительно покрасить.
Если вы правша, работу нужно начинать от верхнего угла стены справа, если левша – от верхнего угла стены слева. При покраске стен средней высоты, сначала краска наносится на верхнюю часть стены площадью 50-60 см высотой и 1 м шириной, и затем разравнивается валиком мазками крест-накрест. Последнее разравнивающее движение проводят валиком в одном направлении сверху вниз так, чтобы в конце мазка плавно оторвать валик с окрашиваемой поверхности. По такой же технике окрашивается нижняя часть стены, с той лишь разницей, что последнее разравнивающее движение проводят теперь снизу вверх.
При покраске стен тоже очень удобно использовать рукоятку-удлинитель. При её использовании нет необходимости в движениях крест-накрест, так так валик движется только вверх-вниз, и последнее разравнивающее движение производится за один раз, желательно в направлении сверху вниз. Зачастую стены комнаты не окрашиваются в один цветовой оттенок, а одна из стен окрашивается ярче или в декоративном стиле. В этом случае сначала окрашиваются обычные стены и примыкающая к ним полоса шириной 3 см той стены, которая будет отличаться от остальных. После чего окрашивается стена, которая будет отличаться по оттенку.
При окраске стен, как и при окраске потолка, нужно использовать довольно большое количество краски, чтобы окрашенная поверхность оставалась достаточно долго влажной. Окрашивание можно облегчить, понизив температуру помещения до +15 ° C - +16 °C.
По материалам, "Школа красок Vivacolor"
Перед окраской необходимо накрыть / наклеить малярную ленту на поверхности, не подлежащие окраске (полоса вдоль верхнего края стены, плинтуса, дверные ручки и т.д.). Затем кистью или мини-валиком красят верхние и нижние края стен, а также углы и поверхности, примыкающие к дверям и окнам шириной, примерно, 5-10 см. Если стена построена методом открытых стыковок, швы между плитами или элементами стен нужно тоже предварительно покрасить.
Если вы правша, работу нужно начинать от верхнего угла стены справа, если левша – от верхнего угла стены слева. При покраске стен средней высоты, сначала краска наносится на верхнюю часть стены площадью 50-60 см высотой и 1 м шириной, и затем разравнивается валиком мазками крест-накрест. Последнее разравнивающее движение проводят валиком в одном направлении сверху вниз так, чтобы в конце мазка плавно оторвать валик с окрашиваемой поверхности. По такой же технике окрашивается нижняя часть стены, с той лишь разницей, что последнее разравнивающее движение проводят теперь снизу вверх.
При покраске стен тоже очень удобно использовать рукоятку-удлинитель. При её использовании нет необходимости в движениях крест-накрест, так так валик движется только вверх-вниз, и последнее разравнивающее движение производится за один раз, желательно в направлении сверху вниз. Зачастую стены комнаты не окрашиваются в один цветовой оттенок, а одна из стен окрашивается ярче или в декоративном стиле. В этом случае сначала окрашиваются обычные стены и примыкающая к ним полоса шириной 3 см той стены, которая будет отличаться от остальных. После чего окрашивается стена, которая будет отличаться по оттенку.
При окраске стен, как и при окраске потолка, нужно использовать довольно большое количество краски, чтобы окрашенная поверхность оставалась достаточно долго влажной. Окрашивание можно облегчить, понизив температуру помещения до +15 ° C - +16 °C.
По материалам, "Школа красок Vivacolor"
+8
Інформаційний лист щодо нотаріального оформлення ОДМ
Это скорее не вопрос, а информация. В какой-то теме интересовались списком документов.
Ниже перечень необходимых документов и затрат при оформлении основного договора.
Інформаційний лист щодо нотаріального оформлення ОДМ
ДЛЯ ГРОМАДЯН УКРАЇНИ
Для нотаріального посвідчення основного договору міни (та основного договору оренди) необхідно мати наступні документи:
1. Оригінал паспорту громадянина України із своєчасно вклеєними фотокартками, що відповідають віку власника паспорту, (а саме - 25-ти та 45 -ти років).
2. Оригінал Довідки про присвоєння ідентифікаційного номеру платника податків або картку платника податків.
В разі зміни прізвища у зв'язку із укладанням шлюбу, договір посвідчується тільки при наявності паспорту та Картки платника податків із зміненим прізвищем. Також в цьому випадку необхідно пред'явити нотаріусу оригінал Свідоцтва про укладання шлюбу.
3. Оригінал свідоцтва про шлюб (або оригінал свідоцтва про розірвання шлюбу, оригінал свідоцтва про смерть подружжя).
Також необхідна згода подружжя (якщо в шлюбі) — фізична присутність чоловіка/дружини, або у неможливості — ПИСЬМОВА ЗГОДА від чоловіка/дружини та його документи — оригінал паспорту та податкового номеру.
4. Оригінал договору купівлі-продажу заставної між КУА та фізичною особою
5. Оригінал Заставної з індосаментом на фізичну особу + витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іпотеки (для тих, хто отримав Заставну після 5.08.2013 р.)
6. Оригінал Акту прийому-передачі заставної.
7. Оригінал попереднього договору міни.
8. Оригінал попереднього договору оренди (при наявності).
Витрати (які відомі на сьогоднішню дату):
при підписанні основного договору міни:
1% від договірної вартості заставної, але не нижче оціночної вартості на день підписання основного договору міни + 1400 грн. послуги нотаріуса - ці суми складають вартість посвідчення договору міни та реєстрацію прав власності
Також платежі за квитанціями на загальну суму - 545грн.
За перевірку наявності податкових застав -34,00 грн.
За витяг в порядку доступу нотаріусів по ФО — 68,00 грн.
За Витяг в порядку доступу нотаріусів по квартирі з будівельною адресою — 68,00 грн.
За Витяг в порядку доступу нотаріусів по квартирі з поштовою адресою — 68,00 грн.
За Витяг в порядку доступу нотаріусів по Забудовнику — 68,00 грн.
державне мито — 119,00 грн.
За Витяг з ДРПНМ про реєстрацію права власності — 120,00 грн.
при підписанні основного договору оренди:
1% від суми договору оренди за 11 міс. + 600 грн. послуги нотаріуса.
Протягом 10 календарних днів укласти договір страхування майна (об'єкту оренди)
Ниже перечень необходимых документов и затрат при оформлении основного договора.
Інформаційний лист щодо нотаріального оформлення ОДМ
ДЛЯ ГРОМАДЯН УКРАЇНИ
Для нотаріального посвідчення основного договору міни (та основного договору оренди) необхідно мати наступні документи:
1. Оригінал паспорту громадянина України із своєчасно вклеєними фотокартками, що відповідають віку власника паспорту, (а саме - 25-ти та 45 -ти років).
2. Оригінал Довідки про присвоєння ідентифікаційного номеру платника податків або картку платника податків.
В разі зміни прізвища у зв'язку із укладанням шлюбу, договір посвідчується тільки при наявності паспорту та Картки платника податків із зміненим прізвищем. Також в цьому випадку необхідно пред'явити нотаріусу оригінал Свідоцтва про укладання шлюбу.
3. Оригінал свідоцтва про шлюб (або оригінал свідоцтва про розірвання шлюбу, оригінал свідоцтва про смерть подружжя).
Також необхідна згода подружжя (якщо в шлюбі) — фізична присутність чоловіка/дружини, або у неможливості — ПИСЬМОВА ЗГОДА від чоловіка/дружини та його документи — оригінал паспорту та податкового номеру.
4. Оригінал договору купівлі-продажу заставної між КУА та фізичною особою
5. Оригінал Заставної з індосаментом на фізичну особу + витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іпотеки (для тих, хто отримав Заставну після 5.08.2013 р.)
6. Оригінал Акту прийому-передачі заставної.
7. Оригінал попереднього договору міни.
8. Оригінал попереднього договору оренди (при наявності).
Витрати (які відомі на сьогоднішню дату):
при підписанні основного договору міни:
1% від договірної вартості заставної, але не нижче оціночної вартості на день підписання основного договору міни + 1400 грн. послуги нотаріуса - ці суми складають вартість посвідчення договору міни та реєстрацію прав власності
Також платежі за квитанціями на загальну суму - 545грн.
За перевірку наявності податкових застав -34,00 грн.
За витяг в порядку доступу нотаріусів по ФО — 68,00 грн.
За Витяг в порядку доступу нотаріусів по квартирі з будівельною адресою — 68,00 грн.
За Витяг в порядку доступу нотаріусів по квартирі з поштовою адресою — 68,00 грн.
За Витяг в порядку доступу нотаріусів по Забудовнику — 68,00 грн.
державне мито — 119,00 грн.
За Витяг з ДРПНМ про реєстрацію права власності — 120,00 грн.
при підписанні основного договору оренди:
1% від суми договору оренди за 11 міс. + 600 грн. послуги нотаріуса.
Протягом 10 календарних днів укласти договір страхування майна (об'єкту оренди)
+8
Видеодомофон или Консьерж?
Что лучше?
У нас сейчас видеодомофон, одна общая панель у подъезда и индивидуальная около квартиры. Вроде удобно. Один раз заплатил и денег не требует.
Стоит узнавать про такую систему на весь дом или еще какие предложения?
Знаю, что в начальной стадии заселения дома (1-2 года) консьерж бесполезен, а деньги ему исправно плати.
У нас сейчас видеодомофон, одна общая панель у подъезда и индивидуальная около квартиры. Вроде удобно. Один раз заплатил и денег не требует.
Стоит узнавать про такую систему на весь дом или еще какие предложения?
Знаю, что в начальной стадии заселения дома (1-2 года) консьерж бесполезен, а деньги ему исправно плати.
+8
Тарифы на воду и отопление
Поступили долгожданные квитанции на оплату, вот что замечательно:
1. Городской тариф на холодную воду 3,18 грн при оплате до 20 числа и 3,5 после 20, так почему же у нас в квитанции 3,5 вне зависимости от того, когда оплатил?
2. Городской тариф на горячую воду 14,86 грн до 20 числа и 15,89 грн после 20-го соответственно, так почему же у нас 17,41 в любом случае, да еще и при отсутствии теплопотерь?
3. Отопления в квитанции еще нет, страшно подумать, что будет там.
4. Без отопления с учетом электроенергии однокомнатная квартира обойдется в 500 грн., дороговато, не правда ли?
Выводы:
1. Считаю завышенным тариф "за утримання" сейчас 3,5 грн/м2, а должен быть макс. 3 грн.
2. Консьерж сейчас 50 грн, должен быть 30 грн.
3. Максимальная цена горячей и холодной воды должна быть как в городе.
4. Единственный шанс ЖЕКа удержать жильцов от создания ОСББ - это снизить тарифы до вышепредложенных.
1. Городской тариф на холодную воду 3,18 грн при оплате до 20 числа и 3,5 после 20, так почему же у нас в квитанции 3,5 вне зависимости от того, когда оплатил?
2. Городской тариф на горячую воду 14,86 грн до 20 числа и 15,89 грн после 20-го соответственно, так почему же у нас 17,41 в любом случае, да еще и при отсутствии теплопотерь?
3. Отопления в квитанции еще нет, страшно подумать, что будет там.
4. Без отопления с учетом электроенергии однокомнатная квартира обойдется в 500 грн., дороговато, не правда ли?
Выводы:
1. Считаю завышенным тариф "за утримання" сейчас 3,5 грн/м2, а должен быть макс. 3 грн.
2. Консьерж сейчас 50 грн, должен быть 30 грн.
3. Максимальная цена горячей и холодной воды должна быть как в городе.
4. Единственный шанс ЖЕКа удержать жильцов от создания ОСББ - это снизить тарифы до вышепредложенных.
Customer support service by UserEcho
