Что лучше? У нас сейчас видеодомофон, одна общая панель у подъезда и индивидуальная около квартиры. Вроде удобно. Один раз заплатил и денег не требует. Стоит узнавать про такую систему на весь дом или еще какие предложения?
Знаю, что в начальной стадии заселения дома (1-2 года) консьерж бесполезен, а деньги ему исправно плати.
я сам себе покупал COMMAX DPV-4LH за 90$ + вызывную панель Gardi V12 за 50$+ переходник с COMMAX на ВИЗИТ 10$, в подъезде стоял аудиодомофон типа ВИЗИТ, пришлось самому доплатить (больше никто не согласился) за смену панели с аудио на видео, заплатил за это 500 гр. Себе установил все сам. Подключили домофонщики гривен за 100. То есть бюджет на одну квартиру от 170$ (это на самое простое, не цветное). Потом ничего платить не нужно, пару раз я сам вызывал домофонщиков при небольших неисправностях (было пропадание видео и отказ замка), платил по 100 гр. И пару раз сам чинил, так как у нас в подъезде наркоманы просто отрывают провода. Провода заправил в металопластиковую трубу, сделал аккуратно. То есть нужно было с самого начало контролировать домофонщиков или самому все делать. То есть на 225 квартир поддержка будет примерно 2 гривны в год. Это если воровать оборудование не будут. А делал для того, что у меня родители вечно всем открывают двери, сейчас балдею, когда они переговариваются с кем-то
Домофон не заменяет консьержки. Когда возвращаются дети из школы, когда застреваешь в лифте желательно, когда целый день осень или зимой люди идут в грязной обуви домой и в парадном грязь как на улице желательно, чтобы был консьерж, который может встретить детей и посадить в лифт, вызвать аварийку, убрать лифты и возле них. Вообще много чего, что не может сделать домофон. Если вспомнить, что с утра можно проснуться и увидеть, что входная дверь вместе с домофоном вывернута, то домофон мало какие решает проблемы, ну разве, что со школьниками. Лучший вариант, когда есть и домофон и консьерж. Проверено на опыте.
Я думаю, ремонтов может и быть не так много (все таки квартиры с ремонтом), а вот вынос счетчиков, диф. защиты и т.д. с общих коридоров - будет. Еще, я не знаю, как в их ЖЕК, или что там. А на Осокорках содержание консьержев ввели в квартплату в проценте от квадратного метража квартиры.
Тогда нужно будет продумать карточки жильцов, что б пускали только по карточкам или по документам. Ну и ставить замки на общекоридорные щиты. Замки поставить я смогу
О, класс, можно вход сделать по карточкам типа EM Marine. Ни у кого такого не будет.... А на самом деле совсем не дорого :)
Естественно записывалку нужно ставить :) Это не так дорого. Надежнее и беспристрастнее видеокамеры ничего нет. (если б не ВК в Караване до сих пор составляли бы фоторобот). Я согласен, что нормальная видеосистема и консьерж, а еще, психануть и поставить охранную систему на каждую квартиру с выводом на консьержа - залог безопасности. :)
Все это будет решаться после общего жильцов парадного. И по опыту знаю, что всегда найдутся такие, которые не захотят даже обыкновенного домофона и сделать с ними ничего нельзя. Это будет самое тяжелое.
Виталий, Добрый день! Спасибо, приятно. Так же не будьте простым читателем, если есть силы и время обязательно что-нибудь делайте в направлении нашего дома.
На двери вызывная видеопанель со считывателем карт AA-05 ценой $679 Замок, ИБП, Хаб. Всего примерно на $1000/ кол-во пользователей. В квартире AG-04, ценой $265
За дверью квартиры кому нужна своя видеопанель AV-01 ценой $281
На каждом этаже 1-2-3 хаба карточка доступа примерно 8 гривен
Когда посчитают спецификацию - сообщу
Посчитали спецификации. первая на 180 человек по 290 евро с каждого (Свич с POE) вторая на 225 человек по 290 долларов с каждого (Свич без POE)
Мы пользуемся Видеодомофоном уже года 3-4.... Из опыта могу сказать - что такие сенсорные очень красивые, но оооочень ненадежные! У нас снаружи кнопочки с номерами квартир (можно просто с цифрами для простоты), в квартире экран с трубкой и кнопочкой открытия внешней двери), конечно, как решит большинство, но давайте думать о долгой эксплуатации!))))
Звонил на местную фирму, с каждого по 1200 гривен - это видеопанель с клавишами внизу и каждому по монитору за дверь. Если еще перед дверь своей - то нужно доплатить порядка 475 гр.
Фарма, с видео классно. Особенно когда в квартире или дети или старики. По себе знаю. НУ и хороший инструктаж. У меня родители вечно сразу открывали дверь, впаривали и лекарства и всякое ненужное. Сейчас, уже года три все нормально.
И главное, кому видео не нужно - можно не ставить, дешевле будет. И кому домофон не нужен - тоже можно не ставить. Просто купить ключи от замка и все.
У меня в квартире в подъезде сейчас вообще один видеодомофон с подъезда.
Видео - здорово, точно знаешь кто заходит и для детей лучше + консьержка будет всегда фильтровать что происходит возле парадного. Если на первом этапе всего не сделать, что либо новое внедрить, ой как проблематично.
Думаю, что живого человека на входе не заменит ни один домофон. Домушники запросто вскроют (обойдут) домофон любой системы. И камеры наблюдения бессмысленны, если их постоянно не мониторит охрана.
В идеале, конечно, нужны одновременно и домофон, и камеры, и охрана. Но это в идеале.
ОСББ организовывается позже, если этого хотят более двух третей присутствующих собственников на учредительном собрании. Хотят - это подпись на протоколе. Созывают - инициативная группа не менее 3 собственников. Предупреждают всех под подпись или заказное письмо за не менее 14 дней. Должно собраться не менее половины собственников. В общем как-то так
ЖЭК не местный, а частный. ОСББ будет возможность создать, но это очень длительная процедура, а все это время за домом необходимо будет следить, получать различные разрешения, подключать отопление, прочее. Поэтому сначала ЖЭК, с которым заключит договор Застройщик, а потом - решение жильцов.
Добрый вечер, ОСББ нужно полюбому, потому как ЖЕК это утопия. Вот недавно смотрел передачу про Львов, так они ликвидировали ЖЕКи вообще, создали комунальные предприятия и ОСББ - отсюда финансирование жильцами на содержание домов уменшилось, а качество работ улучшилось в несколько раз! Показывали директоров и главных инженеров киевских ЖЕКов - так первые на джипах, а в торые в шикарных норковах шубах и без коментариев, хапуги поганые:) ЖЕК как ком. структура отжил своё время! По поводу домофона хочу сказать что камера это лишнее все эти навороты не имеют смысла, я за обычный домофон! Если ворюги захатят почистить квартиру так они это сделают полюбому, обычно это делается по наводке и спланировано!
Может ЖЭК - это и утопия, работа ЖЭКа мягко сказать оставляет желать лучшего. Но ОСББ - это не лучший выход. Если завтра случайно ОСББ развалится, то концов Вы не найдете. Россия уже оказывается от этой идеи.
Из собственного опыта на Харьковском жилмассиве, где живут родители - в новостройке ОСББ создали несколько лет назад, работает очень успешно, все довольны. У лифта постоянно висят полные данные о бюджете - сколько и куда было потрачено, все жильцы знают на что тратятся их деньги, в подъездах чисто, если ломается лифт - быстро приезжают чинят, и т.д. Насчет консьержей и домофонов - вопрос сложный и неоднозначный. Я против сложных систем с видео, электронными карточками и т.д. - они не отличаются надежностью и универсальностью (выйдет у вас из строя карточка в 3 ночи, или гости приедут в это время - что будете делать? стоять под подъездом?). Как мне кажется, консьерж нужен (тем более, для высотного дома затраты на оплату услуг консьержа небольшие - поделите его зарплату на количество квартир в подъезде на 25 этажей), а на двери подъезда можно установить обычный магнитный замок. Да, и одну-две видеокамеры повесить напротив входа, с возможностью куда-то записывать видео, тоже хорошая идея - если что случится, видеозапись всё-таки может помочь.
Привет соседям.Мы в каком веке живем????? Мы за видеодомофон. Вы думаете, что в три часа ночи Вам откроет дверь консьержка (Божий Одуванчик)??? Надежности в консьержке нет А вот видеокамера - отлично. Приятного вечеоа.
из практики, процентов 40-60 захотят видеодомофон, 20% - и аудиодомофона хватит, 20% - вообще ничего не надо, только дайте карточки что б самим можно было проходить. А ЖЭК выставит консьержа. Вот и получится некий гибрид :)
Идеи
У нас сейчас видеодомофон, одна общая панель у подъезда и индивидуальная около квартиры. Вроде удобно. Один раз заплатил и денег не требует.
Стоит узнавать про такую систему на весь дом или еще какие предложения?
Знаю, что в начальной стадии заселения дома (1-2 года) консьерж бесполезен, а деньги ему исправно плати.
33 комментария
Добавить комментарийСоздатель сообщества
Studio_kievнаписал 3 месяца назад
Это — ответ на вопрос!ОтветитьПользователь
Лично я за видеодомофон, по моему так практиковали на ПО.
Скажите из Вашего опыта, какой бюджет: только разовая установка или + абонплата?
Создатель сообщества
я сам себе покупал COMMAX DPV-4LH за 90$ + вызывную панель Gardi V12 за 50$+ переходник с COMMAX на ВИЗИТ 10$, в подъезде стоял аудиодомофон типа ВИЗИТ, пришлось самому доплатить (больше никто не согласился) за смену панели с аудио на видео, заплатил за это 500 гр. Себе установил все сам. Подключили домофонщики гривен за 100.
Это — ответ на вопрос!ОтветитьТо есть бюджет на одну квартиру от 170$ (это на самое простое, не цветное). Потом ничего платить не нужно, пару раз я сам вызывал домофонщиков при небольших неисправностях (было пропадание видео и отказ замка), платил по 100 гр. И пару раз сам чинил, так как у нас в подъезде наркоманы просто отрывают провода. Провода заправил в металопластиковую трубу, сделал аккуратно. То есть нужно было с самого начало контролировать домофонщиков или самому все делать. То есть на 225 квартир поддержка будет примерно 2 гривны в год. Это если воровать оборудование не будут.
А делал для того, что у меня родители вечно всем открывают двери, сейчас балдею, когда они переговариваются с кем-то
Создатель сообщества
Zenaнаписал 3 месяца назад
Это — ответ на вопрос!ОтветитьПользователь
Домофон не заменяет консьержки. Когда возвращаются дети из школы, когда застреваешь в лифте желательно, когда целый день осень или зимой люди идут в грязной обуви домой и в парадном грязь как на улице желательно, чтобы был консьерж, который может встретить детей и посадить в лифт, вызвать аварийку, убрать лифты и возле них. Вообще много чего, что не может сделать домофон. Если вспомнить, что с утра можно проснуться и увидеть, что входная дверь вместе с домофоном вывернута, то домофон мало какие решает проблемы, ну разве, что со школьниками.
Лучший вариант, когда есть и домофон и консьерж. Проверено на опыте.
Создатель сообщества
Полностью согласен, но в первый год после заселения, пока делают ремонты, много чужих - он бесполезен :) (IMHO)
Это — ответ на вопрос!ОтветитьСоздатель сообщества
Zenaнаписал 3 месяца назад
Это — ответ на вопрос!ОтветитьПользователь
Я думаю, ремонтов может и быть не так много (все таки квартиры с ремонтом), а вот вынос счетчиков, диф. защиты и т.д. с общих коридоров - будет.
Еще, я не знаю, как в их ЖЕК, или что там. А на Осокорках содержание консьержев ввели в квартплату в проценте от квадратного метража квартиры.
Создатель сообщества
Тогда нужно будет продумать карточки жильцов, что б пускали только по карточкам или по документам. Ну и ставить замки на общекоридорные щиты. Замки поставить я смогу
Это — ответ на вопрос!ОтветитьО, класс, можно вход сделать по карточкам типа EM Marine. Ни у кого такого не будет.... А на самом деле совсем не дорого :)
Создатель сообщества
olalaнаписал 3 месяца назад
Это — ответ на вопрос!ОтветитьПользователь
Я поддержу любую идею, которая повысит степень нашей с вами безопасности, насколько это будет возможно.
Домофон (видео-домофон) и консьерж!)
Создатель сообщества
могу еще пару камер поставить на улице и в подъезде :)
Это — ответ на вопрос!ОтветитьСоздатель сообщества
Zenaнаписал 3 месяца назад
Это — ответ на вопрос!ОтветитьПользователь
Тогда и куда записывать нужно ставить (комп, и т.д.). Надежнее консьерж.
Создатель сообщества
Естественно записывалку нужно ставить :) Это не так дорого. Надежнее и беспристрастнее видеокамеры ничего нет. (если б не ВК в Караване до сих пор составляли бы фоторобот).
Это — ответ на вопрос!ОтветитьЯ согласен, что нормальная видеосистема и консьерж, а еще, психануть и поставить охранную систему на каждую квартиру с выводом на консьержа - залог безопасности. :)
Создатель сообщества
Zenaнаписал 3 месяца назад
Это — ответ на вопрос!ОтветитьПользователь
Все это будет решаться после общего жильцов парадного. И по опыту знаю, что всегда найдутся такие, которые не захотят даже обыкновенного домофона и сделать с ними ничего нельзя. Это будет самое тяжелое.
Создатель сообщества
Vitalii Vashchukнаписал 3 месяца назад
Это — ответ на вопрос!ОтветитьПользователь
Ребята, рад, что у нас есть активная публика. Поддерживаю любую идею за безопасность и чистоту нашего общего с вами дома.
Создатель сообщества
Виталий, Добрый день! Спасибо, приятно.
Это — ответ на вопрос!ОтветитьТак же не будьте простым читателем, если есть силы и время обязательно что-нибудь делайте в направлении нашего дома.
Создатель сообщества
Побывал на выставке «Безпека»
Это — ответ на вопрос!ОтветитьПонравилось решение домофона - http://www.bas-ip.com.ua/
Фишка – IP решение.
На двери вызывная видеопанель со считывателем карт AA-05 ценой $679
Замок, ИБП, Хаб. Всего примерно на $1000/ кол-во пользователей.
В квартире AG-04, ценой $265
За дверью квартиры кому нужна своя видеопанель
AV-01 ценой $281
На каждом этаже 1-2-3 хаба
карточка доступа примерно 8 гривен
Когда посчитают спецификацию - сообщу
Посчитали спецификации.
первая на 180 человек по 290 евро с каждого (Свич с POE)
вторая на 225 человек по 290 долларов с каждого (Свич без POE)
http://isr.etc-aet.org.ua/doc/Videodomophon.xlsx
Создатель сообщества
Neznakomkaнаписал более 2 месяцев назад
Это — ответ на вопрос!ОтветитьПользователь
Мы пользуемся Видеодомофоном уже года 3-4.... Из опыта могу сказать - что такие сенсорные очень красивые, но оооочень ненадежные! У нас снаружи кнопочки с номерами квартир (можно просто с цифрами для простоты), в квартире экран с трубкой и кнопочкой открытия внешней двери), конечно, как решит большинство, но давайте думать о долгой эксплуатации!))))
Создатель сообщества
Я за надежность и за недорого :)
Это — ответ на вопрос!ОтветитьСоздатель сообщества
Раскопал еще российские МЕТАКОМ http://www.metakom.ru/index.php?option=com_content&task=blogcategory&id=9&Itemid=12
Это — ответ на вопрос!ОтветитьЗвонил на местную фирму, с каждого по 1200 гривен - это видеопанель с клавишами внизу и каждому по монитору за дверь. Если еще перед дверь своей - то нужно доплатить порядка 475 гр.
MKV-VM1
Как бы очень бюджетно
Создатель сообщества
pharmaнаписал более 2 месяцев назад
Это — ответ на вопрос!ОтветитьПользователь
Обязательна ли видео связь? Никогда не пользовался да и у знакомых нет. Может достаточно установить обычный домофон?
Создатель сообщества
Фарма, с видео классно. Особенно когда в квартире или дети или старики. По себе знаю.
Это — ответ на вопрос!ОтветитьНУ и хороший инструктаж. У меня родители вечно сразу открывали дверь, впаривали и лекарства и всякое ненужное. Сейчас, уже года три все нормально.
И главное, кому видео не нужно - можно не ставить, дешевле будет.
И кому домофон не нужен - тоже можно не ставить. Просто купить ключи от замка и все.
У меня в квартире в подъезде сейчас вообще один видеодомофон с подъезда.
Создатель сообщества
Vitalii Vashchukнаписал более 2 месяцев назад
Это — ответ на вопрос!ОтветитьПользователь
Видео - здорово, точно знаешь кто заходит и для детей лучше + консьержка будет всегда фильтровать что происходит возле парадного.
Если на первом этапе всего не сделать, что либо новое внедрить, ой как проблематично.
Создатель сообщества
Олегнаписал более 2 месяцев назад
Это — ответ на вопрос!ОтветитьПользователь
Думаю, что живого человека на входе не заменит ни один домофон. Домушники запросто вскроют (обойдут) домофон любой системы. И камеры наблюдения бессмысленны, если их постоянно не мониторит охрана.
В идеале, конечно, нужны одновременно и домофон, и камеры, и охрана. Но это в идеале.
Создатель сообщества
Если ЖЭК будет нанимать - то вполне возможна и бабушка. С нас снимут 10 К в месяц, а ей заплатят 1К.
Это — ответ на вопрос!ОтветитьСоздатель сообщества
ОСББ организовывается позже, если этого хотят более двух третей присутствующих собственников на учредительном собрании. Хотят - это подпись на протоколе. Созывают - инициативная группа не менее 3 собственников. Предупреждают всех под подпись или заказное письмо за не менее 14 дней. Должно собраться не менее половины собственников.
Это — ответ на вопрос!ОтветитьВ общем как-то так
Создатель сообщества
Юлиянаписал более 2 месяцев назад
Это — ответ на вопрос!ОтветитьСоздатель сообщества
ЖЭК не местный, а частный. ОСББ будет возможность создать, но это очень длительная процедура, а все это время за домом необходимо будет следить, получать различные разрешения, подключать отопление, прочее. Поэтому сначала ЖЭК, с которым заключит договор Застройщик, а потом - решение жильцов.
Создатель сообщества
Сергей (GONZO:)написал более 2 месяцев назад
Это — ответ на вопрос!ОтветитьПользователь
Добрый вечер, ОСББ нужно полюбому, потому как ЖЕК это утопия.
Вот недавно смотрел передачу про Львов, так они ликвидировали ЖЕКи вообще, создали комунальные предприятия и ОСББ - отсюда финансирование жильцами на содержание домов уменшилось, а качество работ улучшилось в несколько раз! Показывали директоров и главных инженеров киевских ЖЕКов - так первые на джипах, а в торые в шикарных норковах шубах и без коментариев, хапуги поганые:) ЖЕК как ком. структура отжил своё время!
По поводу домофона хочу сказать что камера это лишнее все эти навороты не имеют смысла, я за обычный домофон! Если ворюги захатят почистить квартиру так они это сделают полюбому, обычно это делается по наводке и спланировано!
Создатель сообщества
Zenaнаписал более 2 месяцев назад
Это — ответ на вопрос!ОтветитьПользователь
Может ЖЭК - это и утопия, работа ЖЭКа мягко сказать оставляет желать лучшего. Но ОСББ - это не лучший выход. Если завтра случайно ОСББ развалится, то концов Вы не найдете. Россия уже оказывается от этой идеи.
Создатель сообщества
Ваше предложение и как это делается на загнивающем западе?
Это — ответ на вопрос!ОтветитьСоздатель сообщества
Игорьнаписал более месяца назад
Это — ответ на вопрос!ОтветитьПользователь
Из собственного опыта на Харьковском жилмассиве, где живут родители - в новостройке ОСББ создали несколько лет назад, работает очень успешно, все довольны. У лифта постоянно висят полные данные о бюджете - сколько и куда было потрачено, все жильцы знают на что тратятся их деньги, в подъездах чисто, если ломается лифт - быстро приезжают чинят, и т.д.
Насчет консьержей и домофонов - вопрос сложный и неоднозначный. Я против сложных систем с видео, электронными карточками и т.д. - они не отличаются надежностью и универсальностью (выйдет у вас из строя карточка в 3 ночи, или гости приедут в это время - что будете делать? стоять под подъездом?). Как мне кажется, консьерж нужен (тем более, для высотного дома затраты на оплату услуг консьержа небольшие - поделите его зарплату на количество квартир в подъезде на 25 этажей), а на двери подъезда можно установить обычный магнитный замок.
Да, и одну-две видеокамеры повесить напротив входа, с возможностью куда-то записывать видео, тоже хорошая идея - если что случится, видеозапись всё-таки может помочь.
Создатель сообщества
Татьяна и Ольганаписал более недели назад
Это — ответ на вопрос!ОтветитьПользователь
Привет соседям.Мы в каком веке живем????? Мы за видеодомофон. Вы думаете, что в три часа ночи Вам откроет дверь консьержка (Божий Одуванчик)??? Надежности в консьержке нет А вот видеокамера - отлично. Приятного вечеоа.
Создатель сообщества
Девчата, а одно другому не мешает :)
Это — ответ на вопрос!ОтветитьСоздатель сообщества
Татьяна и Ольганаписал более недели назад
Это — ответ на вопрос!ОтветитьПользователь
Добрый вечер.Совершено верно.Надо рассматривать все варианты,чтоб всем было классно. Мы высказываем свои пожелания.Хорошего вечера.
Создатель сообщества
из практики, процентов 40-60 захотят видеодомофон, 20% - и аудиодомофона хватит, 20% - вообще ничего не надо, только дайте карточки что б самим можно было проходить. А ЖЭК выставит консьержа. Вот и получится некий гибрид :)
Это — ответ на вопрос!ОтветитьСоздатель сообщества
Zenaнаписал более недели назад
Пользователь
Самый идеальный вариант консьерж + видеодомофон (аудио). Вадим, Вы правы всегда найдутся те, кому вообще ничего не нужно.