Оценка квартир

​​Имеем пока 2 комментария на эту тему:
1) +20 тыс.
2) Почти 200 тыс.
Странный разброс

Если квартира покупалась на уровне" котлована," то цена может существенно возрасти.

бы ло бы хорошо, если бы каждый, кто уже знает свю стоимость написал в ответ соответствующего поста.

​ya_Iriska где-то писала, что у нее квартира 95 $ - это не больше 760 тыс. грн.
Если у нее оценка выросла на 20 тыс., то ее оценка 780 тыс. грн.
Делим на 68.56 кв. м.
Получаем примерно 11380 за квадрат.
Хотелось бы понять какая цена за квадрат вышла по оценке у Ленок.
Зависит от типа ее квартиры, но мне кажется, что цена оценки у нее явно выше.

Я чего то не понял юмора. Те когда мы брали квартиру на уровне котлована - была одна цена. А сейчас мы после оценки, должны оплатить недостающую разницу?

у кого есть готовыя оценочная стоимость по квартире 1 секции тип 1
http://yaskraviy.com/appartment/view/house/1/section/1/number/1/

у кого есть готовыя оценочная стоимость по квартире 1 секции тип 2
http://yaskraviy.com/appartment/view/house/1/section/1/number/2/

у кого есть готовыя оценочная стоимость по квартире 1 секции тип 4
http://yaskraviy.com/appartment/view/house/1/section/1/number/4/

у кого есть готовыя оценочная стоимость по квартире 1 секции тип 3
http://yaskraviy.com/appartment/view/house/1/section/1/number/3/

572 тыс.

у кого есть готовыя оценочная стоимость по квартире 1 секции тип 5
http://yaskraviy.com/appartment/view/house/1/section/1/number/5/

у кого есть готовыя оценочная стоимость по квартире 1 секции тип 6
http://yaskraviy.com/appartment/view/house/1/section/1/number/6/

ya_Iriska​

это я ))

у нас 747 тыс. после того как перемеряли квартиру, и оценили по-моему в 768 тыс.
площадь 69,09.
кстати, перед сделкой узнавайте именно оценочную стоимость, потому что нам назвали стоимость с учетом увеличения площади. А могло и денег не хватить на сделке....

у кого есть готовыя оценочная стоимость по квартире 1 секции тип 8
http://yaskraviy.com/appartment/view/house/1/section/1/number/8/

17 этаж, оценили в 665 тыс.​, что равно примерно 10 тыс. за кв. м.
В закладной сумма выше - платим по ней.

А що, в нас таке погане планування, що так дешево оцінюють?:)

​ Vadym да при чем планування..
Видимо из-за этажности.

observer, у нас разница в 100 000 )))) КАК МОЖЕТ НА СТОЛЬКО ОТЛИЧАТьСЯ СУММА ПО ПОЧТИ ОДИНАКОВЫМ КВАРТИРАМ????

ya_Iriska, это вопрос не ко мне, а к чудной программе, которая это насчитала ))​

ya_Iriska а який у Вас поверх?

У нее тоже 17-ый, как и у меня​

да, этаж такой же, планировка зеркальная... чудеса.... :)

у кого есть готовыя оценочная стоимость по квартире 1 секции тип 7
http://yaskraviy.com/appartment/view/house/1/section/1/number/7/

у кого есть готовыя оценочная стоимость по квартире 2 секции тип 1
http://yaskraviy.com/appartment/view/house/1/section/2/number/1/

Сумма изначально была 587 455 грн, точную сумму оценки пока не знаю, но в ОП сказали,что платить нам нужно 6640 грн.(мы договор основной подписываем 29.11.2013)

Тип1 секция2 =697683грн. оценка

у кого есть готовыя оценочная стоимость по квартире 2 секции тип 5
http://yaskraviy.com/appartment/view/house/1/section/2/number/5/

у кого есть готовыя оценочная стоимость по квартире 2 секции тип 4
http://yaskraviy.com/appartment/view/house/1/section/2/number/4/

у кого есть готовыя оценочная стоимость по квартире 2 секции тип 2
http://yaskraviy.com/appartment/view/house/1/section/2/number/2/

Оценочная стоимость 3к квартиры составила +10 тыс. к той, что была при покупке (саму стоимость я не запомнил в ходе телефонного разговора). При оплате 1% сумма увеличится на 100 грн.

У всех будут разные "прибавки", т.к. была разная исходная цена за м2 и разные скидки.

Но это "мелочи" по сравнению с увеличением площади, за которое нужно доплачивать ...

Оценку делают исходя из номинальной площади или с прибавкой?
Например у меня была 66.28, а намеряли 66.8.
На какую цифру умножают цену за кв. м.?​

Я думаю, что оценку делают исходя из реальной площади (после обмеров БТИ).

Больше всего отличие по цене будут у тех, кто оплачивал квартиру среди первых покупателей (когда цена была ниже).
А оценщик делает свои калькуляции исходя из стоимости "на сегодня", которая выше.
У тех же, кто покупал квартиры весной-летом 2013 года, отличие, судя по всему, не большое (но нужно ещё учесть и разницу в площади квартир после обмеров БТИ).

Почти 998 тысяч , но платили 10200 по стоимости закладной.

​Nina, когда Вы оформляли договор? Почему для Вас сделали исключение (платили не по оценке, а по стоимости, указанной в закладной)?​

так платится же по большей стоимости

​Вот именно, 998000 / 89.44 = ​11158 грн/кв.м.
А платили почему-то по 10200.
Это меньшая сумма!
Хочу узнать как Nine это удалось. Может и все остальным удастся...

observer, может имелось ввиду что 1% составлял 10200, т.е. цена квартиры по закладной 1,020 тыс, а по оценке дешевле? Тогда все сходится. У нас была оценка через банк - общая цена выросла на 9 тыс. грн. по сравнению с закладной.

​Прохожий, да возможно, спасибо.
Что-то я не учел, что 10200 - это может быть уже 1%, а не цена за кв. м.

у кого есть готовыя оценочная стоимость по квартире 2 секции тип 6
http://yaskraviy.com/appartment/view/house/1/section/2/number/6/

у кого есть готовыя оценочная стоимость по квартире 2 секции тип 8
http://yaskraviy.com/appartment/view/house/1/section/2/number/8/

примерно 830 тыщ

Вчера заходили в отдел продаж, док. по нашей квартире вернулись с оценки. Квартиру покупали в марте 2013, 100 % оплата - скидка была 8%. Оценочная стоимость не изменилась, т.е. за 1 м.кв. 10442 грн.Правда БТИ домерили 0,47 м.кв. за которые нужно доплатить. Оценка делается от площади по БТИ. Итого: (66,49+0,47)*10442=699 т.

у кого есть готовыя оценочная стоимость по квартире 2 секции тип 7
http://yaskraviy.com/appartment/view/house/1/section/2/number/7/

А где ее узнать?

ее Вы узнаете когда будете подписывать документы))
надеюсь, с нами поделитесь)

655 тыс грн, практически совпало с ценой покупки

у кого есть готовыя оценочная стоимость по квартире 2 секции тип 9
http://yaskraviy.com/appartment/view/house/1/section/2/number/9/

671 тыс, на 5 тыс больше, чем оплатили

хотелось бы узнать на сколько дорожает квадратный метр...
а вообще такое впечатление что оценочная стоимость аккурат совпадет с нынешней стоимостью квартиры, как если бы покупали сейчас...

ОП также не понимает принципа оценки, у когото на 100 грн. кв.м. у кого то на 3000 грн кв.м., так считает программа оценщика.

а что ОП вообще понимают?))

Например при покупке однотипной квартиры цена зависела от этажа: первые и последние были дешевле, средние этажи дороже. При оценке учитываются различные коэффициенты, та же этажность, площадь после БТИ. Поэтому оценка у всех разная. Разница в 100-1000 грн. понятна, а в 20 тыс. ?????????

Они понимают, как обещать нам заселение в июне 2013. И получать деньги. И обманывать.

Тип 7 (2 комнатная) 2 секция, оценка получилась на 102грн. дешевле от реальной стоимости (покупка март 2013г, 100% оплата, с ремонтом).

о! круть! это моя)) а можете сказать сколько получился квадрат?

11063.50грн. покупала

​Тип1, секция 2 = 676600грн оценка

Тип1 секция 2 = 697683грн. оценка

Секция 2, Тип3, 41,8 м, после БТИ 41,91, 1% от оценочной стоимости - 4435,24 грн.
PS: Кто и зачем удалил выше коментарий BTRkaи ответ со стоимостью оценки такой же квартиры?

не знаю! вообще-то я их составляла и только я их могу удалить... и админ, наверное. я не удаляла....

у Вас з ремонтом? шось дуже мала сума виходить!

​Соседи, всем привет

1 км. квартира в первой секции.
Сумма по заставной порядка 568 тыс. (точно не помню).
Оценка без НДС 515 тыс.
1% заплатил 5528 грн.

Оценка квартир еще может подняться , так как с "02.12.2013 року підвищується ціна квадратного метру в будинку №1 за адресою вул. Дехтяренка, 33, ЖК «Яскравий»"