Заключение основных договоров

​Сообщайте, чтобы знать, что лёд тронулся.

поддерживаю! при первых просмотрах у нас был график просмотров и помоему никто никого не ненавидел. А так хоть будем в курсе происходящего.

​​​При просмотрах была логичная последовательность - сначала первые 9 этажей 1-ой секции, потом первые 9 этажей 2-ой​ секции, а потом все остальные.
Может не ненависть, но обиды и недовольные при заселении без понимания почему принцип таков будут.
Единственный вариант как этого избежать - застройщик должен официально высказаться о порядке заселения. И желательно, чтобы этот порядок был логичным ну хоть с какой-то точки зрения, пусть даже финансовой выгоды для них.

Вы знаете я с Вами согласна, со слов О.П с 1-2 ноября уже будут подписываться основные договора с первыми инвесторами, так хотелось бы знать правда ли это и в какую очередь мы попадаем, чтобы быть на чеку ну и для того чтобы порадоваться за первых счастливчиков.

Соседи! Мы честно не будем никого ненавидеть, если вас позовут на подписание основного договора! Просто, и правда, очень хочется узнать, что процесс движется!

Хотілось би знати, чи багато інвесторів взяли кредит у банку? Наскільки мені сьогодні стало відомо, що ті інвестори, які взяли кредит у банку не підлягають офомленню документів в ІГБ. Якщо багато, то це вже плюс, бо черга оформлення документів піде скоріше. Можливо хтось більше проінформований, будь-ласка відпишіть. І хотілось би також знати, який порядок оформлення документів через банк і які витрати нас чекають, бо коли оформляли кредит, то нам нічого не розяснювали мененджери банку.

Інвестори що взяли кредит будуть оформлювати право власності так само як і інші.
Єдина різниця - місце укладання угоди, скоріш за все це буде здійснюватись у відділенні банку.
Процедура така ж сама, плюс оформлення документів з банком (перепідписання кредитного договору, укладання договору застави та страхування нерухомості).
Додаткові витрати - скоріш за все, договір страхування, можливо ще якісь комісії, але краще зверніться до банку, там Вам все пояснять.

​Мне думается так:
первыми будут оформлять арендников, ибо у них проплаты стартуют после заключения договоров = раньше оформили договор, раньше начали получать деньги.
вторыми пойдут кредитчики, так как там привязка кредита к догову мены.
а потом все остальные.

Судя по говенному менеджменту Интергала очередь будет в стиле "кто первый встал - того и тапки".

Первыми будут оформлять тех кто об этом просил, я думая так.

Интересно, получается, по логике форумчан, инвесторы у кого 100% оплата вообще получат право собственности после нового года?????

Вот мы и попали)))​

Опять же вопрос: почему не взять больше нотариусов? Неужели продление ОДМ менее дешевая процедура? А сколько нервов и возмущений от инвесторов будет... (

Как и все, на форуме вычитал сообщение от ОП, что первый список будет готов к 1 ноября. Взял позвонил в ОП, спросил, можно ли вписать себя во второй список, дабы побыстрее заселиться! Назвал номер квартиры, они внесли и все дела! Сказали, ориентироваться на 10-15 ноября.
Звоните, интересуйтесь...

​Вы предварительно спросили есть ли Ваша квартира в первом списке?

Нас тоже вчера внесли во 2-й список, но сказали ориентироваться на ​конец ноября! Вопрос - есть ли вообще этот список??? Или каждый менеджер ведет свой?

я назвал номер квартиры, они проверили списки, информацию о том, принята она или нет, и внесли во второй список! по какому принципу формируются списки, не спрашивал. Знаю только, что я не один такой - многие звонят и просят их продвинуть в очереди! Того не сидите и не ждите звонка, будьте активней! :)

​​​​​​Не нравится мне такой подход, это продолжение идеи с списком страждущих.
Правильнее было, если бы ИГБ озвучили подход к формированию списка к заселению и следовали ему.
А "просьбы продвинуть в очереди" соседей не красят.

чтобы Вы понимали, как примерно все происходит.
Звонок в ОП:
- Здравствуйте! У нас акт о принятии робот подписан! Когда нам ждать подписание основного договора?
- Какой номер квартиры?
- НН
- Да, все верно. Мы Вас внесли во второй список. Ждите в средине ноября!

Никакого злого умысла соседей я тут не вижу :)

короче, очередная истерия. до конца ноября всех успеют переоформить. да и ОП может всем подряд обещать середину ноября. проходили это....

нравится не нравится у людей есть финансовые проблемы и многое у них зависит от сроков вселения

​​Так проходили же мы уже это.
Создали на форуме специальную тему со списком страждущих, где многие даже оставляли свои комментарии о проблемах, чтобы их в первую очередь поселили.
Все, кто хотел, себя уже внес туда.
Если уже ИГБ учитывает страждущих при вселении (в чем я не уверен), то можно было бы взять список из той темы за основу + учесть тех, кто записался лично, подходя/звоня в ОП,
Зачем еще раз устраивать подпольное "продвижение"?

Ужасные методы у ИГБ. Надеюсь будущие инвесторы читают наш форум и будут хотя бы морально готовы к подобным исполнениям.

давайте не будем опять усугублять ситуацию, до 27 все-равно всех заселят. )

Я в первой очереди. Говорят что информация о документах будет не раньше 04.11

​Поздравляем!!

Innnna, спасибо конечно! но для меня изначально очередность заселения приоритетной не была. Главное что дело все-таки сдвинулось с мертвой точки.

Да и теперь не знаешь верить в то что они говорят, или нет ...

буду информировать, ветку считаю актуальной

Стас мы рады за Вас!!! А подскажите у вас какая оплата по квартире? 100% кредит или аренда?

У меня будет кредит и я не участвовал в списках страждущих на первоочередное заселение, и номер квартиры у меня один из последних

Хотя после всего что было можно ли верить ОП?

А как Вы узнали ,что в первой очереди ? Вам позвонили ?

Я позвонил в ОП, попросил уточнить статус моих документов.

Евгений сказал что документы на мою квартиру были поданы в первом пакете

Звонил в офис на Барбюса, сказали, что они будут получать документы на квартиры частями и по мере получения доков на квартиры будут заключать основные договора. На вопрос про список и записатся, сказали, что не записывают.
И еще информация про то какие квартиры попали в первую партию документов у них будет только завтра.

Вполне возможно, что на Барбюса вообще нет никаких списков. Застройщику в любом случае необходимо оформить на себя ВСЕ квартиры. И скорее всего подаются списки с 1-80, затем с 81 по 160 и т.д. Нда.., остался месяц, все инвесторы на нервах.

Выглядит логично.

​Круто, если в таком порядке, то мы вообще весной получим, так как наша квартира во второй секции на самом верху.

да нет Игорь мне кажется что совсем всё будет не так , т.к. прозвон пошел по квартирам что находятся во второй секции а не с 1-80, затем с 81-160.......
и прозванивают тех у кого квартира в кредите, а не тех инвесторов что внесли всю сумму((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((

Мені Костянтин говорив, що схема з документами наступна:
після отримання адреси, забудовник подає документи на оформлення права власності на себе, відразу на всі квартири. Дальше, в якому порядку їх будуть видавати, та скільки, ніхто не знає, бо кантора яка це зараз робить нова і точної інфи немає. Стара організація видавала доки взагалі в хаотичному порядку, тобто номера взагалі були перемішані і логіки в цьому небуло ніякої. Як буде видавати нова організація - напевно завтра дізнаємось!, бо в офісі сказали що 1 листопада планують забрати першу партію, після чого, будуть інформувати інвесторів.

Только что услышала из уст того же Константина похожую инфо, только дата получения первого пакета документов 04.11. Сказал звонить в Пн., потому что они сами не знают, на какие квартиры прийдут документы.

А еще сказал, что нами, тоесть Яскравым, будет заниматься 3 нотариуса. Так что можно рассчитывать на 12 сделок в день.

После получения готовых документов будут прозванивать инвесторов, договариваться о подписании и сообщать реквизиты для оплаты дополнительных кв.м.

да,уж....маловато будет))Интересно с какой периодичностью будут отдаваться пакеты с этой конторы для оформления на инвесторов??наверное раз в неделю??

Нда.... Все-таки не все инвесторы встретят новый год в своих квартирах.

Об этом Контантин не говорил. Но ИГБ подает документы частями. Уже две отправили. Сейчас готовят последнюю третью.

Учитывая, что регистрационная компания только первый пакет возвращает, процесс движется не быстро...

А нам Константин говорил что 5 нотариусов (было 2, а на период оформ. документов будет еще +3 работать), еще неделю назад.

Такое количество нотариусов он объяснил тем, что вместе с нами будут подписывать какие-то договора и на ПО. Правда, я не знаю. что они там сейчас подписывают......

ПО тоже должны вселится до 27 ноября. (дом № 4, аналог нашему) Кому-то повезет больше, кому-то меньше.

на барбюса говорили что будут на момент подписания договоров работать 5 нотариусов. привлекают дополнительно двоих. и до 27 должны заселить всех

​а если не успеем до 27 /11 .. то что?

На встрече Юлия Горох говорила, что ИГБ будет предлага​ть продлевать предварительный договор мены на несколько месяцев. Оплата услуг нотариуса за счет ИГБ

Ну зашибись решение, как по мне проще еще нотариусов нанимать, чем оплачивать это + отопление застройщику

то ничего))) в договоре указано, что НАЧИНАТЬ возмущаться можно только через месяц ПОСЛЕ 27.11.... внимательно читайте договор, господа! и дамы)))

подскажите, пожалуйста, после заключения договора можна сразу переезжать или нужно ждать подписания договоров большинством или ждать заключения договоров между жильцами и поставщиками (электроэнергия, вода)? Спасибо

Мне позвонили из ОП с информацией о том, что мои документы на право собственности уже готовы.

Но так как у меня кредит - жду звонка из центрального офиса по поводу дальнейших действий. Почему-то в последний момент оказалось что они сами до конца не в курсе порядка действий в случае кредитной схемы :(

Так что лед тронулся :)

А на подписание приглашали, хоть примерную дату озвучили???

Да, приглашали на сегодня ) , это в случае подписания договора аренды

В случае кредита - оптимистично 8.11, пессимистично 11.11

Ой, что сейчас начнется! Все-таки 100%-ки будут в последних рядах.

Пусть у Вас самый оптимистичный вариант сработает!!!

Оборжаться, документы есть, а схемы действий нет, такой вот нежданчик))) Думаю, это в ИГБ что-то не то сказали. В Банке уж точно знают, что нужно делать и сейчас скорее всего организовывают сделку.
Лучше сами звоните в отделение своему менеджеру и уточняйте, на каком этапе процесс, когда сделка, что от Вас требуется и т.п., короче, напоминайте о себе, а то прождете не до 8.11, а как минимум до 27-го.

юху!!! ура-ура!!

​​ya_Iriska, а у Вас тоже кредит? Или Вы также просили местное ОП внести себя в список первоочередников? Или и то, и другое?​ Мне сегодня в ОП сказали, что Ваша квартира тоже в первом списке на получения документов - пытаюсь понять логику кого они в этот список внесли...

Виктор, у нас 100% оплата.
Ура!! Но нам не звонят....

ya_Iriska, еще вопрос:
У Вас акт после второго просмотра был полностью подписан, без замечаний?

Нет, мы акт, наверное, после десятого просмотра подписали )) И то, поверили на слово Диме, что он все проконтролирует, потому что потом у нас не было возможности еще ездить...

Обзвонил конечно же всех. Основная проблема в том что они частенько переводят стрелки друг на друга. ОП на Барбюса, Барбюса на Банк и тд. в различных вариациях.
Честно говоря для меня все это было очень неожиданно, если бы знал что все произойдет так быстро - Проинформировал бы банк заранее. У банка обычно около 5 рабочих дней на подготовку к подписанию договора. Подписание всех документов будет происходить в банке

Стас, а какой у Вас номер квартиры?​

415 двушка.

​Спасибо. То есть оформляют документы видимо таки в порядке подачи, а не согласно порядка нумерации квартир​.
Что ж, поздравляю всех, кто оказался в первом "списке страждущих" - видимо Вы заселитесь первыми.

Не спешите делать выводы, observer


Я не участвовал в списках страждущих, наоборот был основных их противником, я был за рандом. Можете заглянуть в ветку с этим списком

Кроме того я подписал акт только на прошлой неделе на 3м просмотре, т.к. на втором не оказалось воды

Видимо, логика подачи документов отсутствует ))
У Стаса кредит и он не был в списке, мы оплатили 100% и записались в теме на форуме "первоочередников", акт подписали в начале октября... Какие еще могут быть закономерности?

​​Я думаю закономерность таки есть.
В местном ОП утверждают, что они подавали тех, кто был в ИХ списке, то есть кто приходил к ним и просил записать, на форум они не смотрели.
Кроме этого у этих людей должен был быть подписан акт ПОЛНОСТЬЮ.
​Я думаю это первый критерий.
А второй, а может и нулевой - тех, у кого кредит.
У меня не был подписан акт полностью после второго просмотра и у меня не кредит, я не ходил в местное ОП с просьбами меня вписать - в итоге меня в списке первоочередников нет

Ну тогда на нас логика не сработала потому что, мы в ОП никуда не записывались, Акт с первого раза не подписали и кредита нет... А, как Вы говорите, мы в первом списке.

​Извините, нечетко выразился.
Я имел в виду, что в первый список возможно попали 2 группы инвесторов:
1) у кого кредит
2) на момент формирования списка к отправке полностью подписали акт
Вы подпадаете под второй критерий, если ваша квартира каким-то образом таки попала в "список страждущих".

С кредитом тоже скорее всего мимо, тк у меня спросили могу ли я подъехать уже сегодня на подписание основного договора с арендой. Они просто не знали что у меня кредит

А по поводу кредит или 100% оплата - так для застройщика это вообще одно и тоже. И в том и в другом случае они получают 100% еще до заселения

​Новое предположение - первые те, у кого аренда )).
Вроде бы кто-то писал, что для ИГБ выгоднее вселять сначала их...
Если таких немного, тогда возможно вслед за ними пошли те, у кого полностью подписанный акт..​

Я в первом списке))юхууууу.Встречу не назначали..сказали,что позвонят..ждите))

​Евгений, поздравляю!
Те же вопросы, чтобы понять логику:
1) аренда, кредит, 100 %?
2) ​подписали ли полностью акт? если да, то когда?
3) просили ли внести в список первоочередников в местном ОП, на форуме?
4) номер квартиры?

Спасибо)),у меня была рассрочка..но всё таки уплатил 100% в октябре 2013г.Акт подписал полностью ещё в начале сентября.Просился в первую очередь на подписание.Номер до 50-го.)

Спасибо. Пока критерий № 2 с моего предположения подтверждается.
Подождем остальных счастливчиков ))​

Только что звонил в ОП, сказали так. Моя квартира находиться во втором списке где все остальные(кроме 1 списка), они уже поданы, а ожидают получение в течение месяца вот так вот.

Т.е. ОП ожидает получение 2-го списка в течение месяца-ноября? А когда же будут оформлять на инвесторов?

Есть еще надежда, что после 27-го все-таки позволят заселится/завозить мебель и т.п. ВСЕМ. Иначе поднимется волна мягко скажем недовольных инвесторов, а застройщику это совсем не нужно.

Звонили в ОП. Наши документы были поданы в первом пакете документов, но еще не вернулись. Уже поданы два пакета документов и сегодня планируется подать третий. Документы возвращаются в хаотичном порядке и с разных пакетов. Сказали что вернулось примерно 50 договоров и ОП как раз прозванивает этим инвесторам для подписания основного договора. Всем удачи!!!

Дзвонили з ОП, документи готові, запрошували на 16.00 на підписання договору оренди!!! Але так як ми недавно оплатили всю вартість то прийдеться ще зачекати на оформлення закладної. Але вже хоть знаємо що документи готові. Доречі всі, у кого оренда і планують достроково виплатити 100% не тяніть - бо після проплати ще приблизно 2-3 неділі займе оформлення закладної. Удачі всім!!!

Поздравляю. Снова аренда. Случайность или закономерность?​

Приглашают на подписание на Барбюса или в ОП в нашем доме?

Я как раз в понедельник забираю оригинал закладной.

Наши документы не пришли ((
Сказали ждать следующую неделю и может быть ....

Звонил в ОП. Мы идем во втором списке, 100 % оплата, документы уже подали. Возвращаются они из гос органов в хаотичном порядке, без всякой логики. Того какие вернулись, тому и звонят!
Основной договор подписываем на Барбюса, а потом заключаем договор с ЖЭКом (расположен в Яскравом) и ЖЭК (!) выдает ключи. После этого можно сразу же переезжать!

Перед подписыванием договоров повторно посмотреть квартиру можно будет?

думаю, если настойчиво попросить, то можно. но не спрашивал.

Звонила сегодня в ОП узнать в каком списке мы - не сказали! Ждите... типа документы когда вернуться, тогда нас и наберут.

"Ждите" - это любимое слово ОП )))

У вас всегда есть выбор - ждать или не ждать :))) ...
И право выбора за Вами.

Что изменится, если Вам дадут документы на неделю раньше или позже?
​Радоваться надо тому, что не "кинули" на самом дееле и за вложенные Вами деньги Вы в итоге все же получите свое долгожданное жилье.

ну чего Вы?! надо действительно ждать. год ждали, и месяц еще подождем))
как только ИГБ получат очередной пакет документов - сразу обзвонят счастливчиков, уж не забудут, не сомневайтесь)) сейчас действительно уже все зависит вовсе не от них, а от бывшего БТИ.
не переживайте, скоро все заселимся)) у нас, вернее у ИГБ еще полноправных 2 месяца есть)

Процесс пошел, нужно еще чуточку подождать )))))) и будем заселяться ))))))

​у нас квартира в розстрочку в п'ятницю дзвонили запрошували на підписання основних договорів, але ми будемо погашати достроково то нам перенесли підписання (сказали що десь у 20 числах повинні підписати основні договора )

​​Татьяна, поздравляю.
Все больше склоняюсь к мысли, что ИГБ подал на получение права собственности сначала квартиры​, по которым предполагались выплаты по договору аренды.
А все эти разговоры про "хаотичный порядок возврата документов на право собственности" видятся мне сказками. Не вижу логики регистратору менять порядок рассмотрения.
Разуверит меня в этом только, если в ближайшее время кто-нибудь отпишется о получении ключей из тех, у кого была 100% оплата.

Да, Виктор, вы успешно вычислили логику оформления прав собственности. И все разговоры про какие-то списки и т.д. полный бред. ИГБ просто не хочет терять свои деньги от аренды...

Я лично не вижу проблемы в том, что они не хотят терять деньги от аренды, - это бизнес и я бы спокойно отнесся к тому, если бы они заявили, что в первой очереди идут "арендаторы".
Но ИГБ хочет выглядеть благородными, добрыми и хорошими в глазах "нуждающихся", а отдел ПРОДАЖ в очередной раз продает ложь, в которую им выгодно, чтобы мы верили.
В этом плане настораживает, что наш ЖЭК - это по сути часть ИГБ.
Очень не хочется продолжения сказок и лжи при эксплуатации.
Если такое будет продолжаться после вселения, надо будет задумываться о ОСББ.

Понятное дело, что желание ИГБ получить доход - это не проблема. Вопрос был в другом. Не один раз поднималась тема очередности заселения и оформления документов. От ИГБ требовалось лишь озвучить свои планы! Они подняли среди инвесторов бучу какими-то списками, и сделали все по-своему.
Это риторический вопрос, но когда застройщик начнет конкретно озвучивать свои планы?... Потому что, как вы заметили, впереди нас еще ждет сотрудничество с ЖЭКом...

​Насколько я помню ​- списки составляли сами инвесторы и весь ажиотаж был поднят ими же - инвесторами, а не ИГБ.

Тот факт, что застройщик частично согласился лишь теоретически поддержать идею со списками - так это лишь для того, что бы всех эмоциональных занять делом и не поднимать панику.

Как вы до сих пор не поняли, что от визгов и лязгов ничего не изменится - ни цвет дома, ни количество деревьев во дворе. Будет так как скажет ИГБ, а кому не нравится - всегда можно забрать деньги обратно и покинуть этот процесс.

Меньше паники, все будет так как должно быть. Это их бизнес, и их право думать как заработать на этом больше. Вы бы сделали тоже самое.

И поверьте - плевать им на Ваши выводы и комментарии о Вашем мнении о них, как о застройщике - на каждую нашу готовую квартиру сегодня по 3 желающих минимум приобрести это жилье.
Наберитесь терпения и наслаждайтесь окончанием сего.

+1 такие напрашиваются выводы, а разговорам и ответам грош цена...
Мечтаю о времени окончания этих "что, где, когда"!

От этих ваших выводов разве что-то изменится?
​Вопрос задавали им ранее и ответ был простой: если что-то не нравится - разрываете договор и до свидания. Так к чему эти эмоции никому не нужные?

​Балаган.
Как люди умудряются заработать деньги на новострой и при этом разводит такой балаган?

Я бы назвал подобное - БАЗАР, где делать людям больше нечего - сидят языками чешут, как "бабы базарные". Стоит почитать некоторые претензии, замечания или недовольства - так после хочется спросить человека насколько но здоров.​

VM, так спросите! Начните прямо с меня!
Не понимаю, чего вас так задевают претензии к ИГБ? Если вас все устраивает, создайте отдельную тему благодарности и пишите там! Или проходите мимо!
Форум и создается для того, чтобы желающие высказали свое мнение. Это мое право, высказывать или нет.
А то, что ИГБ не придерживается свох слов это факт!
Виталий, именно если бы эти деньги на новострой не зарабатывались долго и тяжело, поверьте, мне было бы абсолютно пофиг, когда будет заселение. А за 96 тыс дол, которые мы заплатили за квартиру, мы имеем полное право проявлять свои эмоции в любом виде, и требовать от застройщика все по максимуму!

Требовать вы имеете право только то, что оговорено в рамках договора. Не более. Но и не менее.
К балагану это никакого отношения не имеет.

не ругайтесь все-равно будет так, как будет)))), да и следовало ожидать, что кто в рассрочке получит ключи раньше, чем все остальные)))). лучше отпишитесь, может кто узнавал сколько квартир подписало сегодня договора?))))

VM, я не согласна с Вами,это ОП у нас базар т.к. каждый день разная информация и всегда говориться не правда.(басни слушаем уже год как только подписали договор в июле месяце 2012г.)
Пусть говорят инвесторам правду и не в первом списке во втором......((((((((((((((((((
а мы видим что первые получают ключи у кого кредит и обидно, не знаю как у кого но у нас ситуация плачевна.

а чего у вас ситуация плачевна?​

У кого-то сдают нервы, а еще рановато. Сколько же эпитетов приготовлено для людей, которых Вы не знаете!

​Навеяно высказываниями Виталия и VM.

Оу-оу! Соседи, палехче! Что происходит? С чего такая агрессия? Из прочитанного не не вижу не малейшего повода для паники, оскорблений. Давайте не будем переходить на личности. Предлагаю всем набраться терпения (или чего покрепче) и таки выдержать эти несколько недель суматохи. Спокойно, заселимся усе (с)!!! Все уже идет к тому.
И вопрос! Кто владеет информацией о количестве подписанных догворов сегодня? А то тут говорили что чуть ли не по 20 штук в день будет, а на самом деле? Пяток хоть насчитают?

Прохожий, откуда предлагаете узнавать информацию о ко-ве подписанных договоров? Звонить, спрашива​ть в ОП? ))

Хороший комментарий :) Но в соседней ветке сосед на Барбюса заезжал. Может он или кто еще владеет информацией... :)

Дорогие соседи доброй ночи,что я Вам могу сказать...я тоже думала что это не базар и все будет логично и правильно,но какое же было мое удивление когда я узнала что инициативная группа подала СПИСКИ ЖЕЛАЮЩИХ вселиться раньше,вот с них и начнут как мне сказали в оп,а то что я оплапила 100 стоимости и кв.без ремонта ,то мелочи всем нужнее чем мне(((((нуда ладно,теперь прошу слушать мои перфораторы,и не рассказывайте что у вас дети у меня их 2 и один из них новорожденный в съемной кв.наш народ везде создаст проблемы,печально

Ми не входили в групу і нам подзвонили одним із перших!

Галина, доброй ночи. Я была у истоков инициативной группы и общалась с ИГБ. Но я не получила приглашение на первый список так же как не было ОСОБОГО списка ЖЕЛАЮЩИХ как пишите Вы. Была возможность у каждого прийти в ОП и записаться. Но этот список не работает. Откуда такая ненависть к будущим соседям? И желание всем мстить? Сами написали что у Вас двое детей. Мы превращаем наш дом в полигон войны? Дорогие будущие соседи, прийдите в себя и не теряйте в себе человечности, жизнь среди злости и досады не принесет радости и счастья .

Галина, я как и все стою в очереди и жду (если Вам от этого немного станет легче).

Честное слово - я в полном недоумении. Одни пишут что им плевать на мнение соседей, и они будут выбрасывать мусор в завареный мусоропровод, другие угрожают портить машины у дома, третии нашли врагов в лице инициативной группы, кто перфоратором угрожает и т.д. Ау! Люди, очнитесь! Вы совсем уже с ума посходили? Предлагаю ввести мораторий на срачь между соседями. И придумать наказание, желательно публичное.
Раиса, Ваш вклад в общее дело поболее всех вместе взятых на этом форуме. Я Вас прошу - не отвечайте на эти непонятные предъявы.

Я лично благодарен Раисе за ее вклад, срач разводить бесполезно, быстрее не будет. Сам узнал на днях о списках и был в недоумении от того что люди чуть ли не справки приносили что живут на вокзале, будем ждать и верить что вселимся в скором времени, мое мнение было всегда одинаковым, все инвесторы равны и у остальных не должно быть привилегий, но увы что есть то есть...

Прохожий, поддерживаю. Кто будет возражать - стучим по печени.​

Ну шуметь перфоратором вы сможете не больше не меньше чем мы, с 8 утра до 21:00.

И только в будни:о)

Дмитрий Ефимович, уважаемый сосед, мы все прекрасно знаем, понимаем и отстаивать будем все нормы и правила поведения в многоэтажных домах. Основные из них - вынос мусора, шум в отведенное время (надо будет раздать выдержку постановления КМДА всем соседям так как она строже чем общеустановленые правила), озеленение территории, места для парковки и т.д. Но как Вы прекрасно видите, конструктива на этом форуме нет! Один срачь! Посему предлагаю не идти на контры, не писать комментарии вразрез, не провоцировать соседей, пусть они хоть трижды будут неправы (всем уже просто невтерпеж поскорее заехать в свое долгожданное жилье, соответственно все на нервах, и даже я). Я уверен, что вскоре мы соберем собрание и решим наболевшие вопросы общим голосованием. И очень надеюсь что все жесткие высказывания на этом форуме тут и останутся, перенеся только конструктив в наше дальнейшее общение.

коментировать больше не вижу смысла(((((( все видят и читают что хотят

У меня такое ощущение, что ИНИЦИАТИВНАЯ ГРУППА будет вселяться в последнюю очередь, что- бы не высовывались. Ведь никто из инициативной группы не отписывался, что им звонили. Нам , по крайней мере никто не звонил. Ждем-с:-)

Вспоминается "Гараж" Рязанова... Советую всем пересмотреть :) Граждане, все самое сложные этапы позади - дом введен в эксплутацию, адресс получен, скоро все заселимся.

Нет, мы добьемся переноса трассы :)

А дом снесут, как постройку, уродующую лицо города

Димочка, ​Это пять!!!!

сижу с родителями, мужем и двумя детьми в одной комнате, читаю, улыбаюсь...

И потом вспомните эти времена как очень счастливые :)

предлагаю закрыть эту ветку. всю конструктивную инфу выкладывают в теме "ключи от квартиры", а сюда только сливают негативные эмоции... ну, или переименовать ее в "мусорник для негативных эмоций")))

Приглашают на подписание. 100% оплата, акт 2-го осмотра неделю
назад, по срокам ОП не просил. Лотерейная логика - сам не ожидал!
Соседи не паникуйте заранее.

поздравляем!

Спасибо!​

А кто ждет заключения основного договора - взяли платежки в ОП?

Я взяв. Але в ОП сказали платити краще не раніше як за день до підписання договору, бо платежі можуть змінитись.

Нам сказали тоже не платить.

Конечно не платить! Они же могут придумать еще какие-то комиссии, доп затраты и т.д.! ИГБ - это же крупная, серьезная и надежная компания, а главное - стабильная! Для них что не день, то проблема и непредвиденная ситуация!

Квитанции тоже взял,платить думал в день заключения осн.договора,по слухам в Дельта банке комиссия какя то фиксированная 50 грн. за все.

Брала квартиру в кредит "ДельБанк"
Банк прислал затраты на переоформление документов.

Расходы:
Налоги при покупку = 2% (госпошлина + ПФ) от оценки квартиры
Госпошлина по ипотеке = 0,1% от оценки
Страховка квартиры = 0,3 % от оценки

Услуги нотариуса по купле = 3000 грн
Услуги нотариуса по ипотеке = 3000 грн
Снятие запрета с закладной = 1000 грн
Заверение индосамента и подписи на индосаменте на закладной = около 1000 грн
Оценка = около 1000 грн

У меня пара вопросов: 2 раза нотариус и сумма аж по 3000 и опять таки оценка.

Мы, конечно, так и не получили ответ от застройщика делают они оценку всех квартир или нет, но если делают, то можно ли будет тогда упростить эту статью расхода в банке.

Если кто-то изучал вопрос и может что-то более подробно знает, буду благодарна за помощь и разъяснения.

СПС

Пару моментов о которых интересно знать, но сделать с ними вы ничего не можете:
1) Если вы покупаете квартиру впервые в жизни, то ПФ можно не платить (норма закона). Что бы не платить Вам необходио взять в ПФ справку, что вы не покупали недвижимость и предъявит ее во время оформления сделки. Но ПФ таких справок не дает, так как у них нет общей базы. Идиотизм, не правда ли?
2) Услуги нотариуса по купле - 1500 сторона 1 и 1500 сторона 2. Интересно, почему это мы платим за обе стороны?
3) Норме закона прописано, что оценку делает продавец, но опять платим мы, покупатели.
Есь что добавить?

Так, в Дельта Банку нотаріус дорогий... а два рази, тому що це 2 різних бумажки...

Не силён в законодательной казуистике, и впервые прочитал в сообщении выше про возможность не платить налог в ПФ "
"1) Если вы покупаете квартиру впервые в жизни, то ПФ можно не платить (норма закона). Что бы не платить Вам необходио взять в ПФ справку, что вы не покупали недвижимость и предъявит ее во время оформления сделки. Но ПФ таких справок не дает, так как у них нет общей базы. Идиотизм, не правда ли?"

Есть ли ссылки на законы по этому поводу?
Есть ли у кого-то положительный опыт о получении нужной справки из ПФ и согласие застройщика/нотариуса на отказ об уплате 1% налога в ПФ ?

так же и при оплате образования детей :)

http://kotsyubinka.org.ua/?q=dokumenty/informatsiya-po-oplate-1-v-pensionnyi-fond
по этой ссылке довольно подробно описан вопрос

Вы платите этот процент только если покупаете квартиру через банк. Проштудировав интернет понял, что занятие безперспективное и смирился.