Оформление сделки в Дельта банке

​​​Вы про дом № 2 с 9%
Акция по 9% годовых. Только у меня больше вопросы по таким %

У Вас кредит на 1 дом.. поняла

Да, информация "купити квартиру можна в кредит на строк до 15 років зі ставкою від 8,99 % річних" - интересная, но мало верится(

Уточните в какой валюте такой процент. Однажды я брала кредит в швейцарских франках под 7,99 %. Только после кризиса пришлось возвращать по курсу 8,7, а брала по 3,99..........получились после 7 лет выплат пришлось вернула
намного больше, чем брала (в переводе и грн. и дол. США).

У меня было 13 кредитов в разных банках (ипотека и куча потребительских). Об ипотечном кредитовании много знаю. Так вот, если у застройщика заключен договор с каким либо банком под определенный объект строительства, то минимальную ставку меньше 14,99, 16 % не встречала. 9 % годовых - это НЕРЕАЛЬНО.

Где вы такие ставки нашли? В условиях Дельта банка написано: до ввода объекта в эксплуатацию - 18,25 %, после - 17,75 % от 5 до 10 лет.
http://yaskraviy.com/deltabank/

Возможно вы имели в виду акцию - скидка 7 % при 100% оплате.
Мы купили квартиру в первой очереди со скидкой в 8 % (указано на сайте ЖК Яскравого) при 100 % оплате.

Елена, черным по белому написано про 8,99%
http://yaskraviy.com/news/view/79/

​Елена
я ж не первый день замужем, я ж позвонила)) мне пояснили,что данная акция с 29/11/13, на сайте Дельты еще нет этой инфы)))
Завтра буду в ОП, ну ооочень интересно что насчитают)))))
Расскажу завтра.
У меня есть подозрения,что кроме ставки, есть ежемесячная комиссия и страховка

первый дом,2 секция

​меня заинтересовал вопрос по ​ Пільгове кредитування в ЖК "Яскравий"
Но это на дом №2

​ Ludmila а где/кто вам такое сказал.
Тоже интересует этот вопрос, т.к. у меня тоже кредит в банке и я тоже хотела бы понимать что там происходит.
У меня только какая-то непонятная информация о том, что еще каких-то дополнительных 3000 нужно будет заплатить.
Цитата из письма: "+ есть одна новость, по последним сделкам, по практике, вылезли по нотариусу еще доп расходы в 3000 грн.
По операциям с ценной бумагой. В подробности вдаваться не буду, т.к. некоторые слова даже не выговорю.
Нотариус на сделке Вам подробно расскажет. Просто хочу, чтобы Вы знали."

по поводу доп.денег нам сказали только вчера. Мы сегодня приехали с утра на сделку, а нам сказали дае новости: хоршая,что мв экономим 3000 гривен,а плозая,что сделка отменяется и переносится на неделю. Оказывается, тот нотариус, который первый раз оформлял сделку,отказался с ними сотрудничать, а новый нотариус не может проводить снятие запрета. Вернее он провел две сделки по нашему яскравому,но были сотрудники банка и трь директор сказал,что они тоде попадут на деньги. А наши сделки теперь будут проводить через регистрационную службу. Вот такая информация. Может к кого есть еще какая то

Это просто звиздец какой то с этим Дельта-Банком. Сегодня как 3 недели документы у них. Делали оценку, которую делать то и не надо было - теперь у нас их две. Насчитали уйму затрат непонятных, по которым у меня будет масса вопросов. Назначили сделку на следующую среду, и ... снова переносят??? Т.е документы более 4 недель у них, а сделать ничего не могут!!! ДОКОЛЕ???!!!

А яких ще затрат нарахували?

:) Начнем:
1) 1% мыто (согласен) + 1% в пенсионный. Это наша первая покупка недвижимости, и платить мы не должны в ПФ, но всем плевать... Ок, смирились.
2) За нотариуса 6000 грн. Как я понял из разговора - плачу за всех, в т.ч и ИГБ при сделке с ЦБ на банк, а после ипотека с банком. т.е 4 стороны по 1500 грн. На сколько мне известно, при оформлении сделки с ЦБ с ИГБ люди платят по 1400 грн.
3) Мелких затрат тыщи на 2, хз что и как. Буду разбирать их позже. Но там есть строка в 500-600 грн старому нотариусу, что бы тот снял запрет. Проблемы не мои - плачу я. Пипец.
4) У нас ануитет, и платим мы до 18 числа каждого месяца. Предварительно сделку назначили на 4 декабря, а предупредили, что проценты должны оплатить все, т.е за 30 дней, а не за 16, так как у нас ануитет! Принципиально платить не буду, или пусть переносят сделку на 18 число.
5) Оценка. Как оказалось, для Юникредита подходит оценка ИГБ, а для Дельты нет. Сначала взяли 1000 грн на оценку, но после что то поменялось, и оценку мы делали сами за 700. Да еще и ИГБ нам сделало оценку. Теперь у нас их 2.
Ну от банка не зависит, но + 1 месяц (а в свете последних событий может и 2мес) допрасходов на аренду квартиры (4000 в мес) и оплата комисии в банк.

А есть у кого-то нормальные условия по кредиту? Фото распечатки банка или что-то такое где ясно сколько и на что дают и как дают?

Кредит який раніше давали на першу чергу, чи маєте на увазі цей акційний кредит на 2гу чергу?

Vadym, на сколько я помню , Вы же уже оформили сделку в дельта банке. У Вас тот же был нотариус или другой? или может Вы и есть тот сотрудник банка,с которым произошла сделка?

Ні, я не оформляв сделку в банку. В мене був кредит, але коли мені написали скільки додаткових витрат буде при підписанні документів через банк (2% податків+страховка+набагато більше плата нотаріусу+ оцінка вище+ ще витрати...) я погасив кредит, і тепер з цим банком справ мати не хочу ...

​Соседи, отзовитесь кто уже прошел все круги ада с банком по кредиту и получил ключи по первой очереди сдачи дома?

Никто. Сделок Дельта еще не проводил. По Юникредиту вроди были.

​ Прохож
в Юникредите % на ипотеку, бешеные..

Innnna, не могу с Вами согласиться. Когда Юникредит выходил на рынок (другими словами открыл предложение для Яскравого), Дельта со своими предложениями был менее интересен. Для поддержания, так сказать, паритета, Дельта отменил ежемесячные комисии в размере 0,3% от начальной суммы кредита, и слегка подкорректировал ставки. Таким образом, на сегодня имеем, после получения документов: Дельта - 17.75% (еще не читал договор, но думаю что они оставят возможность увеличить ставку в процессе), Юникредит - 17,99 на первый-третий год, на последующие года, если мне не изменяет память, UIRD (последние пол года на уровне+/- 17.5%) + маржа банка (около 0,5%-1%). С учетом отсутствия непредвиденных платежей, их предложение не настолько уж и драматично. Достаточно просто просчитать IRR и сравнить две паритетные величины.

Прохожий, а у Вас сделка на среду назначена или перенесли и Вам ее?

:) Вечный вопрос. Не то что бы перенесли... Скажем так - нам ее еще не подтвердили. :) И я так думаю, что и не подтвердят! Сегодня утром подверждение перенесли на обед, в обед на вечер... Думаю, что проблема не решена на данный момент.

​Есть информация что ключи будут выдавать до оформления документов банком

​отзовитесь кто оформил документы в Дельта банке

Никто. Результатов от общения с банком - ноль. Уже больше месяца парят мозги.

интересно, не скажут ли оценку снова делать? Ведь уже заплатили 700грн за оценку, самостоятельно ее заказывали, приглашали оценщика. Все справки, которые оформляли более месяца назад нужно обновлять а вот как с оценкой. И толком то не дают ответа в чем именно проблема с переоформлением сделки. В ответ только "наши юристы решают вопрос с переоформлением", а что до этого не понимали как это делается, первая на практике ипотека переоформляется в банке?

На сколько я понял, проблема в том, что нотариус, который вносил запрет при первой сделке уже не работает, и с банком дел иметь не хочет. Запрет без него снять не могут, а мы страдаем. Оценка действительна 3 месяца. Справки переделывать не буду, так как уже не удобно гонять народ по офису и нагружать своими проблемами. Если проблема действительно в нотариусе - я предложу им решение в понедельник - я сам договорюсь с нотариусом за свои личные деньги, что бы он приехал на встречу и снял запрет.

открою маленький секрет,нотариус у нас тот же Сохнич, и после нового тгода именно она будет переоформлять документы у тех,кто брал кредит в дельта банке. Застройщик не дал добро банку переоформлять сделки через регистрационную службу

Сделки после Нового года только будут, сказали,что освобождены мы теперь от 1% ПФ

Попахивает как минимум неправдой, так как схемы нет, и отмена 1% на данный момент не подтверждена. Сим высказыванием они открыли себе транш еще на 365 дней. Нет механизма оформления документов, нет механизма работы с клиентами, нет механизмма информирования клиента о состоянии дел, вобще ничего нет! Разочаровал меня банк.

Приветствую соседи, с праздниками всех !
:) кто то уже осчастливлен оформлением или еще никто не прошел процедуру переоформления в Дельте до сих пор?

И Вас с праздниками :) В этой ветке я носитель исключительно негативной информации. :) И снова напишу - никто :(

Не окажется ли ,что снова и оценку делать и договора аренды продлевать с Яскравым, возня эта снова! Я лично буду протестовать против этого. Это беспридел полный. Я конечно понимаю, что мы в такой стране живем что все через ж... но все таи

Лед тронулся, господа присяжные заседатели, лед тронулся (с). :))))

Вам назначили сделку?

Сделки задерживаются из-за загружености нотариусов Интергала, но уже идут!!! Лед тронулся. Очень надеюсь, что все сделки проведут до окончания срока оценки.

А при оформлении сделки сколько налогов платиться?

На 1% меньше чем анонсировалось до этого, т.е в пенсионный мы не отчисляем. Аминь :)

Прохожий, Вас можно поздравить уже? Нам звонил Владимир с Дельтабанка, хотел нас записать на сделку, но не получилось у меня по работе отлучиться на целый день. Сейчас нам сказали,что будут делать еще одну оценку от застройщика. Та, которую мы делали самостоятельно не совсем подходит, я так понимаю,что зря 700грн выброшены были

Подскажите, кто в последнее время оформлял сделки в Дельта-банке - какие там затраты/расценки?
Оценку я уже заказала, самостоятельно за 630 грн. (при чем, от застройщика была оценка, банк ее не принял, сказал делать от их оценщиков).
Итересует что там дальше по затратам.
Спасибо

Расценки там те, что озвучивал Владимир, кроме 1% в ПФ. Все остальное +/- совпало. По оценке - на сколько я понял, все работали по оценке застройщика. Но мы тоже делали свою оценку за 700 грн.

Прохожий, а Вы уже оформили сделку? Сколько на нотариусов потратили?

Сложно сказать. Сейчас нет под рукой цифр. Но процентов 80 от всех проплат были именно нотариусам. З.Ы. Да, мы были одними из первых. :)

Если можно, посмотрите, пожалуйста. Мне на сегодня заявляют услуги нотариусов 10500... ну и понятно что дальше проценты банковские и др.

У нас около 17. Так что очень даже похоже. Но нотариусам платим - 1% нотариусу ИГБ + фиксированная сумма за сделку, +ипотека, +вывод ЦБ из заставы, и т.д. Так что очень похоже на правду. Я так подозреваю, что всего затрат у вас будет 14-15, верно?

Да нет, я думаю что гораздо больше, т.к. еще будут платежи, кроме 10500 нотариусу:
+ 0,3% от оценки = страховка недвижимости
+ 1% - госпошлина по договору мены (1% ПФ при мене нет)
0,1% = госпошлина по ипотеке.

Тут хотя бы в 20 поместиться

Какая у вас квартира? У нас трешка, за все про все - до 24. из них 17-18 всевозможные платежи нотариусу.

у меня двушка
Просто еще нет оценки, поэтому не могу точно посчитать что будет на выходе... но исходя из цены покупки, то где-то +- 20

Грубо прикинув - думаю в 18 влезете. :) Зато потом такое облегчение :))))))))))))))))))

очень бы хотелось влезть в 18, но все будет от оценки зависеть...
пока у меня получается +- 50/50 (нотариус/проценты)

и да, надеюсь я испытаю эт облегчение... потом... когда-нибудь :-)

Прохожий, а какой все таки процент кредита?

Как и обещали, 17,75% кажись. Но там и 18% особой бы роли не сыграли. У нас 0,25% в год дает чуть более 1,5 килогривень в год. Комиссия гораздо дороже!

Спасибо за ответ, тоже планируем, можем не потянуть, ещё арендуем пока и платить до вселения.

о комисионных... год назад заходил в один из крупных банков поинтересоваться возможностью получения кредита на 1к квартиру, первичка. При стимости квартиры ок 390 т. грн методом грубых подсчетов страховка+нотариус+оценка+открытие счета+комиссия за перечисление застройщику получилось 13000 грн... на тот момент банк с тем застройщиком не сотрудничал, поэтому от идеи пришлось отказаться

Мы уже оформились тоже, облегчение не то слово. "Мешок денег" доп. платежей и платежей нотариусу оставил и такоооое облегчение, но зато квартиру оформили

Ольга, если можно озвучте детали "мешка денег" в процентах или абсолютных цыфрах.
Спасибо!

Мы платили нотариусу в банке, где оформляли залог Заставной - 5тыс, сразу в банке оплатили страховку квартиры 2317 - 0.3% от оценочной стоимости. Потом ехали на Барбюса в офис Яскравого там еще нотариусу 9тыс отдали.Около 580 грн плюс комиссия банка 45 итого 625 - по квитанциям за нотариальные процедуры (насколько я помню около 9 платежек, но их нужно оплатить заранее, сами квитанции можно взять в отделе продаж. Мы не знали и пришлось идти в банк который рядом и платить там сразу). 300 грн. отдали за повторную оценку, которую делал Яскравый.После Барбюса ехали на Мазепы - там уже оформляли ипотеку - отдали еще 5 тыс. Итого переоформление обошлось в 23тыс.