Обмер квартир!

у нас в такой же квартире на 3 этаже вместо заявленной пплощади в 63,21 м. кв. БТИ насчитало 63,80 кв.м, мне тоже интересно теперь увидеть акт обмеров БТИ и естественно потом перемерять))))

Александр, у нас с вами одинаковые квартиры по планировке, но разные по площади, как так может быть? У нас на 8 см больше)))))))

Нужно перемерять спокойно, дотошно. Может оказаться, что БТИ правильно измерило ))))

у нас такой же тип квартиры +0,72

Только что говорила с ОП. У меня на 0,75 больше , так что прийдется доплачивать 8тис.грн. Интергалбуд БРАВО! Вы умеете "приятно удивлять инвесторов", это вам не качество отделочных работ. Я задала вопрос почему на форуме у всех +, дом что ли шире построили и мне ответили что +/- это может толщина штукатурки играть и другие там причины, что есть инвесторы у которых минус но они просто не участвуют в форуме. Сказали что у них БТИ делает точные обмеры, мы сможем их получить в ЖЕКЕ потом, потом так же за отдельную плату можем перемерить квартиру и оспорить ее размеры в установленном порядке. А при втором просмотре который сотится в августе можно рулеткой для себя сделать размеры. Кстати когда будет второй просмотр прозвучало - в августе. Раннее говорили конец июля начало августа.

У нас -1.20 позвонили в отдел продаж, предварительно сказали, что никто денег не вернет, будем разбираться дальше.....

​Ээээ.... Как это? Согласно договора они обязаны вернуть!

Поедем разбираться лично, может быть по телефону ответили некомпетентные сотрудники

Договор п. 2.5 гласит, что Вы до 1 м в сторону уменьшения относитесь с пониманием и соглашаетесь, т.е. теряете 11089,11 грн. и эта сумма согласована с Вами. Сотрудники Вам процитировали Вами подписанный договор, вот и все. 20 см отстаивайте у ИГБ. При составлении основного договора уточняется договорная стоимость уже после замеров БТИ, тогда и вернут разницу (-) свыше 1 м.

а среди инвесторов есть юристы? можно ли оспорить условия договора? ведь нам навязывали условия одностороне, и наше мнение никто не спрашивал.

​Замеры делали не БТИ, а Мастерская архитектора Быкова.

О___о а откуда такая инфа?

​В теме "Строительство ЖК Яскравый"






ЖК Яскравий написал более 3 месяцев назад
Пользователь

​ Получение сертификата о вводе дома в эксплуатацию возможно перенесется на конец апреля 2013 г., в связи с нововведениями по замерам квартир с 01.01.2013г.
С этого года обмеры квартир могут проводиться представителями БТИ, ГАСКа или архитекторами проекта. Обмеры по дому ЖК Яскравого проводили архитекторы проекта.

У нас -1.12 .

И что вам сказали по возврата денег?

Пока нет возможности связатся с ОП.

кв. 332 адреса tretiak-2@ukr.net
Дякую.

у меня +14см

Коллеги, у кого есть лазерная рулетка (дальномер). Нужен на часик. Проверить результаты замеров застройщика.

​у нас +0,02 м

+0.37 9 этаж

думаю что если штукатурку сделать по всему периметру квартиры чуть тоньше, то так и получится))

Те. Если у нас квартира -0.2, то сколько штукатурки положили у нас. %)

где этот тип квартиры посмотреть? у меня вторая секция 12 этаж двухкомнатная торцевая +0,75

У нас 2 секция тип 8
+ 0,07м ( почти как в аптеке)​

Забыла написать 19 этаж.
​

Алексей спасибо за подсказку. У меня тогда получается тип 8, 2-я секция 12 этаж, квартира 307. Это мы над Вами получается?

Квартира тип 1 во 2 секции разница + 0,64см

Здравствуйте, Алексей! У нас 12 этаж, но все равно очень приятно ))))

Квартира тип 1 во 2 секции по нулям ...

прикольно, а ваши квартиры не одна над другой? это штукатурку на первой квартире с экономили что ли?
"Яскравый"! Ну если такой разнос по метражу из-за отделочных работ может в зачет доплаты по увеличенному метражу можно списать экономию строй материалов и трудового ресурса? А?

Алена, а на каком этаже у Вас квартира, у нас на 11.

Ой, ошиблась, у нас 12 этаж ))))

Может сдвиг произошел, когда внутренние стены устанавливали?

jstas@list.ru кв. 204 спасибо

Виталия Д.- какой у Вас этаж? У на 21 этаж. Общ. площадь составляет 63,54 кв.м.

7эт. покупали 63,44 общая и 32,48 жилая, а по факту 64,16 общая и 32,68 жилая.

​кв 399. akvell@ukr.net

​2 секция, 24 эт., ТИП 1: -0,04м

убийственна точность. и доплачивать прийдется?

так выше полно ответов на этот вопрос!

Алексей, email: raisa_k@ukr.net. = Раиса, квартира 307=

​Соседи, а есть у кого-то 1 секция тип 4? какие расхождения?

1 секция, тип 4 расхождение +0,41

1 секция, тип 4
+ 0,27 кв.м.

​1 секция, тип 7, + 0,76. Уважаемые соседи по 1 секции тип 7, у кого какая ситуация?

+ 0,66 (4 эт.)​

У меня побольше тип7 первая секция +1,17

Разные бригады, погрешность измерений и т. д...​

1 секц., тип 7 , 5 этаж +0,82кв.м

Rem, а как у вас с сыростью и плесенью в комнатах?

Замечено не было, наверное пораньше ​штукатурили и стены успели высохнуть, а у Вас на верхних гнали по быстрому, вот и результат.

Tori, а у Вас как с плесенью? Я у себя еще не смотрел. Есть ли информация, утепляли торец 1й секции?

din_kul, весь угол в спальне (без балкона) полностью черный, грибок и т.п.... не знаю что по утеплению (думаю данная стена не утеплялась), на тот момент уведенное привело в ужассс. Какой у вас этаж, у вас не было ещё просмотра?

бррр... надо будет решать с грибком. это не здорОво
у меня первый. он последним ремонтируется. просмотр сегодня. отпишусь, что и как.
плохо, если не утеплялся этот шов между зданиями((

Шов утеплялся, смотрите фото 32 в галерее строительства на сайте.

Вижу на фото 32, шов заделывался пенопластом по внешней стене. А я волнуюсь за всю плоскость стены между первой и второй секциями. Спасибо, в любом случае, за подсказку

Незначительные следы плесени присутствуют в комнате, которая дальняя от стыка между секциями... парадоксально :-)
Ну да ладно. На вопрос, "что делать", приемщик ответил "будем исправлять: вскроем обои, обработаем антигрибковой пропиткой (плесень - это гриб?), высушим и снова поклеим обои" обещал по уму переделать все

Беда... что ж такое. была в ОП сказали что если в течении года будет появляться грибок, застройщик будет исправлять. Они дают гарантию... мое мнение - говорят все это пока не заехали, далее будут молчать и бездействовать.

Секция 2 тип 1,после обмера -1.К кому передвинулся мой метр? я за него уже уплатил!!! Теперь ещё кто-то заплатит! Для застройщика это выгодно! А может это развод? Я понимаю это так, что если ошиблись с первого этажа на 1 метр, то до 25-го будет такая разница. Как можно строить монолитную конструкцию с таким смещением, смысл несущей стены теряется! Ещё есть по этому стояку квартиры в минусах?

Это которая должна быть 64.14? На 23-м -0.2, а вот на 22 плюс, не помню сколько, меньше метра, ИМХО. Так что похоже больше на разное к-во штукатурки :)
Ну, вообще, такой облегченный развод :) Мало того, что не выдержали размеры, которые должны были быть, не по моей вине, так ещё и доплати, если в плюс.

Но шашками надо было махать на этапе подписания договора. Потому что формулировка: инвестор платит за любое увеличение площади, а застройщик только если площадь меньше более чем на 1 метр, заведомо несправедлива. Моё мнение.

​Ну не пишите ерунду. Никому ваш метр не ушел.
Вот простой пример. У меня в ванной растояние от ванной до стены (под стиралку) = 75см.
У соседа сверху (65см). Длина стены (на глаз 1,4 метра). Вот вам разница 0,14 квадрата только на этом маленьком примере.

Если стена между ванной и кухней передвинулась в сторону ванной, значит кухня должна быть больше на 10 cантиметров.Общая площадь квартиры может поменятся в + или - ,при условии передвижения наружных стен квартиры. Или они слой штукатурки накидали 10 см, в чём я глубоко сомневаюсь.

Нет, между кухней и ванной стоит короб с трубами/счетчиками. Вот у соседа сверху его площадь больше (счастье то какое.)​

У нас 12 этаж тип 1 секция 2 +0,64 см, вообще, совершенно, не понятно почему такая разница между квартирами одного типа на разных этажах? Где меньше - списать на штукатурку можно, а там где больше??????????

2 СЕКЦИЯ 3 к кв у меня -почти 5 кв.это просто кошмар. жду офиц.ответа на даный минус

Галина, Вам ответили, почему такая разница в метраже?

у меня при том же плане получилось +0,5 , может ошибка, уточните.

Квартира 397 zyakun@gmail.com

Галина, а какой у Вас этаж? На 5 эт. 2 секции +1,66, видимо перемеряли, т.к. сначала сообщили +2,06. Письменный запрос на имя директора и обязательно ответят. Вообще-то лазерные измерительные приборы, нарисуй, умнож, сложи и все, можно даже табличку сделать, комп. посчитает. Приборы проходят поверку, ошибки быть не должно!

а где этот прибор взять и как он выглядит? я просто не спец и не знаю что искать.

Поиск в интернете "Лазерные линейки", цены кусачие и Вам она больше не нужна+ поверка (если не новый). Просто заказазать в БТИ техпаспорт, они сами меряют этими приборами. Потом сравните результат. Это уже после получения прав собственности и будет законно, потому что делал замер специалист и дают документ, а личные замеры и перемеры ничего не дают, ну разве убедиться для себя. Не тратьте зря деньги.(это и я нервничала получив + 2,06).

спасибо

2 секция, кв. 237, ermakov_25@mail.ru

У Нас +0.63, доплата около 900у.е. 1секция,двушка 74м.

+1.6 доплата приличная, больше 2000 у.е.

2 тип, 5 эт. 2 секция.

Извините, я вот реально не понимаю, почему люди, у которых больше должны доплачивать и 10 см, а вот у нас - больше метра и сказали, что вернут деньги только свыше этого метра (те за 10 см например,) а целый метр мы у них купили воздуха получается.... Тем более, что изначально говорили совсем другое.

Вот сижу и думаю, как и что можно предпринять в данной ситуации, может кто посоветует или подскажет куда направить официальное письмо?? Тк живу не в Киеве и подъехать самой очень затруднительно....

Да, я понимаю. Просто логично было бы, что до 1м расчеты не производятся (ну лень им, хоть и некорректно), а вот если идут расчеты, то логичнее было бы выйти на 0 по метрам.

Дорогие соседи, кто должен доплачивать, я понимаю вашу досаду, но вы хоть ПЛАТИТЕ ЗА СВОИ МЕТРЫ, которые у вас есть!!

Нам же, получается пришлось ЗАПЛАТИТЬ ЗА МЕТР, КОТОРОГО У НАС НЕТ!!! И это вообще-то противоречит действующему законодательству....

У разі проведення в Приміщенні внутрішніх опоряджувальних робіт, передбачених цим Попереднім договором, коригування договірної вартості Приміщення не здійснюється, якщо за результатами проведення технічної інвентаризації Приміщення після завершення будівництва Будинку та здачі його в експлуатацію, площа Приміщення зменшиться до 1,00 кв. м. Сторони розуміють та погоджуються з тим, що зменшення площі Приміщення до 1,00 кв. м. виникає внаслідок здійснення опорядження стін, проведення інших опоряджувальних робіт в Приміщенні.


Вы все правильно написали выше, НО лично я из всего договора понимаю так: до -1м расчеты не производятся, более 1 м площадь и стоимость корректируется. Кто и когда придумал вычитать этот метр из корректировки стоимости для меня загадка.


Я буду настаивать на соблюдении продавцом своих договорных обязательств, в том числе и в судебном порядке, тк мы на минуточку говорим о примерно 12000 грн.


Поправьте меня, пожалуйста, если в договоре действительно написано "цена корректируется за вычетом 1 м2" или у вас есть другие возражения

А у кого 2 секция 3-х комнатная , на сколько увеличилась площадь?

На 1.06 метра

А у вас?

0.5

В самом начале было -0,02м. А больше не переспрашивали. Надеюсь сюрприза не будет :0)

У меня на 1.02) к доплате 11760 грн

К сожалению, застройщик и нам "подсунул свинью" - площадь по версии техпаспорта увеличилась на 1,1 метра :-((

На схеме в техническом паспорте всё указано с точностью до сантиметра.
В итоге, увеличение площади затронуло и комнаты и балконы.
Я думал, что за счёт прихожей будет основное увеличение (типа перенесли двери дальше в коридор), но ... не очень сильно прихожая увеличилась.
Неприятно осознавать, что нужно доплачивать весомую сумму.
Хорошо, что хоть у кого-то в этой 3-комнатной квартире площадь соответствует запланированной (как у "Прохожего" -0,02м).

Кто-то уже делал свои измерения - на сколько они совпадают с данными БТИ ??

А если у нас квартира больше на 0,7 м, то нужно доплачивать?

нужно

+1.66

Я перемерял свою квартиру лазерной рулеткой.
Размеры (вдоль стен) сошлись практически 1 к 1 с данными, указанными в тех.паспорте, выданном на сделке.
Есть некоторые вопросы по подсчёту площади комнат и помещений - в некоторых комнатах разная толщина стен (бетонные пилоны + кирпичные стены имеют разную толщину), так же не известно, как подсчитывали некоторые "закоулки).
Хочется надеяться, что площадь посчитали с учётом "рельефа" местности.