- Общий
-
Idees
давайте организуем комитет!!
предлагаю создать инициативную группу. те, кто реаьно готов заниматься решением наболевших вопросов - отзовитесь! будете в первых рядах))
те, кто не читают форум, но захотят участвовать, присоединяться в последствии.
Answer
У меня маленькое предложение! Сделать список вопросов.И так как не получается провести собрание, вечером несколько человек собраться и обойти квартиры собрать подписи кто за или против. Я думаю за несколько дней можно справится.
Если можно оставить этот список у консьержа. Не все еще живут. Сделать по квартирную таблицу и ставить да нет. Сейчас нужно определить круг вопросов.
было бы здорово. вот только на практике не вышло: во 2 подъезде уже месяц висит таблица в оторой должны подписаться желающие провести домофон... подписей там меньше чем у меня уже в базе людей...
а что с мусоропроводом, кстати?
я была в ЖЭКе по этому вопросу. РБ очень удивился моему вопросу "что нужно для закрытия мусоропровода?" - а что, им кто-то пользуется?!
мне интересно, кто-нибудь (дворник) вообще заглядывал в мусоросборник? может мусор кто-то и выбрасывает, но ЖЭК уверен, что мусоропроводом никто не пользуется. так что его, по всей видимости никто не обслуживает...
У нас на этаже дверь к мусоропроводу закрыта на ключ.
Я думаю сейчас ни у кого нет возможности им пользоваться
не переживайте)
мне пока досылают инфу. сегодня вернусь домой, соберу все воедино, отдам добровольцам на печать и завтра, часов в 11 начну обход остальных. потом еще раз вечером. и в Пн после работы. информацию уже почти собрала по аудио- и видиофонам, осталось по камерам узнать. разошлю всем на е-почту "доклад")) каждый выскажется, подобью результаты и оглашу их. соберем деньги (могу и этим занятьяс) и поставим домофон.
потом займемся клумбами...
Анна и Александр предложили помочь. если есть еще желающие - буду очень рада))
Лучше чтобы было в бумажном варианте. Потом никому не докажешь, что было столько за и против. Тем есть пожилые люди которые с интернетом не дружат, не все проживают.
я собираюсь всем отправить перечень кто за что голосовал. чтоб сразу было видно что к чему. я же не буду сама придумывать решение вопроса. как люди проголосуют так и будет. решением большинства.
тем, у кого нету инета зайду лично, отдам распечатки. я не думаю что это проблема - врядли таких много...
жаль только, что комитет не создается... все просто высказывают свое мнение как бы им хотелось чтоб проблема была решена...
Я считаю что мы должны сформировать свои пожелания и передать их ЖЕКу. А вот ЖЕК пусть все реализовует, собирает деньги и устанавливает.
Мы платим в среднем по 300 грн. в месяц за что? Как-раз за то чтоб ЖЕК все это делал.
А роль комитета жильцов, как мне кажется, должна сводиться к посредничеству: формированием мнения жильцов, постановкой задачи перед ЖЕКом и контролем выполнения.
Для решения вопросов с ЖЕКом по горячей воде, консьержу, отоплению, уборке,освещению комитету от имени жильцов будет проще и лучше. В подтверждение комитет предоставляет коллективное письмо и подписываться всем домом там не обязательно( просто чем больше тем лучше и это мы сами должны понимать).
На этом форуме можно создать комитет, выставить основные вопросы ( не все сразу а постепенно, исходя из реальности выполнения и остроты вопроса), сформулировать обращение или претензию, организовать в течении двух дней подписи у жильцов к которым достучимся, дозвонимся... И обратиться в ЖЕК для проведения переговоров. Ждать пока соберутся все 450 квартир - абсурд. Такого никогда не произойдет. С домофоном решать прийдется с теми кто заселяться будет без ключа. Но эту же проблему как то решают в других домах .
товарищи!) вернемся к исходникам: а кто, собственно, желает войти в состав комитета?...
Я хочу войти в комитет. Моя почта у Вас есть. Напишите, когданужно будет собраться...
Я вроде могу, Вадим кв 275 почта dimochka64@ukr.net. Но работа занимает часто все светлое время :)
все желающие подходят)) у кого-то есть время на подборку материалов (у меня) у кого-то убедительный голос, у кого-то принтер...))) комитету - ответственные люди, которые могут встретится (не 400 человек, а именно эти несколько) и "оффлайн")) обсудить проблему и прийти к общему решению оной...
так что все "вэл кам"))
на данный момент работаем над созданием базы данных, чтоб каждый раз не оббегать квартиры)
сегодня буду устраивать обход с этой целью. малышню положу спать ближе к часу и пойду. если кто желает поучаствовать - я за)
Да и я не против войти, вопрос в другом что я работаю по стандартному графику с 9-18 с пн по пя. Такой член комитета подойдет?
Здравствуйте, ЗА домофон+столбики, ПРОТИВ - мусорника. Мусор должен выноситься на улицу и желательно чтоб был отдельно контейнер для пластика, с утилизацией батареек немного посложнее, но зато их принимают в Амсторе. кв № 34. 0674064606 Евгений. Если нужна помощь - пожалуйста! Занят с 9-18 (пн-пятн). Принтер, и пр.штуки в любом кол-ве, лишь бы добиться результата.
спасибо! Евгений, можно Ваш е-мейл? думаю, через е-почту решать вопросы будет проще всего)
сегодня начала обходить квартиры - ужасно долго!(((
если есть желание помочь пройтись познакомиться с соседями буду очень рада))
Я не знаю в какой ветке поднять вопрос о правомерности занимания цоколя Яскравим и ЖЭК и платят ли они аренду и т.д. Деньги платили мы значит и нам должно быть выгодно прибывание отдела продаж в доме.
ну, это Вы хватили)) не знаю как на счет ЖЭКа, сколько я видела в последнее время новостроек, во многих (где обращала внимание, находился ОП
честно говоря, не вижу смысла это обсуждать.... по крайней мере на фоне остальных проблем.
Я готов помочь чем смогу. Готов войти в комитет (кв. 237). Сергей ermakov_25@mail.ru
А я против консьержа! Не понимаю зачем он нужен. Или необходимо заменить на нормальных охранников и сделать пропускной режим или отказаться от услуг бабушек и дедушек. Лучше всего поставить домофон и на этом закончить. А платить за дежурство бабушек считаю лишним. Горячая вода - это важный вопрос. А еще гул чудесной котельной. Я с Вами. кв 192 np.ukraine.avtobez@gmail.com
Мне кажется, нужно начинать с самоуправления и прощания с ЖЕКом. Тарифы завышены как на "утримання" так и оплату горячей воды, учитивая наличие свой котельни. Думаю стоимость, отопления своей котельней тоже скоро "удивит". Работу лифтов уже 2 месяца наладить не могут, уборка этажей "не заметна", котельня гудит по-прежнему. Возникает вопрос - за что мы платим? Оплата консьержей, якобы "диспетчеров", 10 000 грн/месяц с подъезда, понятно, что бабушки получают копейки, а все остальное оседает где-то в ЖЕКе. Насколько я знаю, пост ДСО с круглосуточной охраной, а это мент с оружием, обходится в 6000-8000 грн. в месяц. Я думаю, если решить эту проблему, то домофон, столбики и прочее, решится просто и непринужденно.
Прежде чем прощаться с ЖЕКом нужно определиться с тем кто возьмет на себя его функции, и сможет ли этот человек (группа людей) качественно выполнять все возложенные на них обязанности не имея опыта работы в жилищно-коммунальном секторе.
Никто не говорит, что нужно будет самим заниматься коммунальными вопросами. Нанимаются специально обученные люди, можно даже оставить действующих на той же з/п, только работодатель у них будет другой, равно как и спрос. Не справляетесь - до свидания. И калькуляция ежемесячная может стать весьма прозрачной. Тем более, учитывая, что дом новый, все коммуникации и оборудование новое, и какие либо серьезные капиталовложения потребуются не скоро, а в данный момент квартплату и можно пустить на домофоны и обустройство територии.
Специально обученные люди могут завтра испарится. Может рассмотреть вопрос перехода в другой ЖЭК.
Инициативу поддерживаю, но принимать коллективные решения считаю преждевременным, по той причине, что "коллектив" еще не до конца сформировался. Например, у нас на этаже заселены только четыре квартиры из восьми.
По домофону согласен на 100%, готов участвовать, но опять-таки лучше это организовать ближе к весне, когда народ закончит доделывать-переделывать ремонты; посмотрите, сейчас днем дверь практически не закрывается: целая армия рабочих, грузчиков, курьеров и прочих "посторонних" мигрируют туда-обратно, как по расписанию.
Консьерж приносит пользу, если контролирует процесс миграции, а не просто сидит и читает газетку. Но опять же, как он сейчас может что-то контролировать, когда посторонних в доме больше, чем жильцов. И как ему этих жильцов идентифицировать, если даже не все соседи знают друг друга в лицо.
давайте формировать список вопросов!
сегодня была в ЖЭКе, беседовала с ТИ по таким пунктам (результаты см по соответствующим веткам - дабы не лепить все в кучу):
1. домофон
http://yaskraviy.copiny.com/question/details/id/220870
2. почтовые ящики
http://yaskraviy.copiny.com/question/details/id/213183
3. освещение детской площадки
http://yaskraviy.copiny.com/question/details/id/175405?fromsearch=%D0%BF%D0%BB%D0%BE%D1%89%D0%B0%D0%B4%D0%BA%D0%B0
4. мусоропровод
http://yaskraviy.copiny.com/question/details/id/73585?fromsearch=%D0%BC%D1%83%D1%81%D0%BE%D1%80%D0%BE%D0%BF%D1%80%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D0%B4
5. клумбы/парковка
http://yaskraviy.copiny.com/question/details/id/234054
6. тарифы на воду
http://yaskraviy.copiny.com/question/details/id/255695
7. отсутствие горячей воды на верхних этажах
http://yaskraviy.copiny.com/problem/details/id/122452?fromsearch=%D0%B3%D0%BE%D1%80%D1%8F%D1%87%D0%B0%D1%8F+%D0%B2%D0%BE%D0%B4%D0%B0
дополняйте список вопросов.
9. не загражден высоковольтный кабель возле футбольной площадки.может быть большая проблема для детей и нетрезвых взрослых
освещение двора. не горит свет ни на одном фонарном столбе, если не ошибаюсь это входит в квартплату. Если они экономят, предлагаю составить акт несоответствия предоставляемых услуг и сделать пересчет квартплаты за текущий месяц.
И меня :) witness2006@ukr.net
График работы как у всех, но по вечерам и выходным можно будет что-то решать.
Для меня домофон в приоритете.
все, кто предложил помочь комитету!!!
кто может вечером, после работы обойти свой этаж, познакомится с соседями и "выпытать" их контактные е-мейл или (если не пользуются) номер телефона?
мы за домофон и против мусоропровода, Людмила и Максим, кв.273, lveronik@gmail.com
Согласен "ходить" - но за то, чтобы делать это результативно-конструктивно. Вопрос, варианты (можно и без них) - цены, сколько с квартиры.
Надо составлять "смету" или "опросник - смету" если вопрос существеннее по цене и разноплановее (пока толко домофон-камера)
Сергей, если обходить конструктивно - это очень долго! я только емейлы 1,5 часа на 5 этажах спрашивала. Вы представляете сколько займет время ознакомление с решениями проблем?
Ок.
Звонят мне в дверь.
Здрасьте.
Мы предлагаем сделать домофон.
Ок.
Вы будете скидываться.
Буду.
Давайте.
Сколько, какой домофон, и т.п......
Как что-то предлагать без конкретики? Или ходить по 3 раза.?
Поэтому предлагаю сделать "листовку" со сметой (сметами, если варианты) - чтобы не говорить по пол-часа.
Отдал, через дернь зашел поговорил с конретикой.
Вопрос к БТРке:
Во-первых, спасибо за активность и инициативность! Во-вторых, я пересмотрел Ваши посты по многим веткам (итоги Вашего похода к ТИ), плюс перечитал предложения соседей по организации домофона, парковки, клумб и т.д. (эта ветка). Назрел вопрос - ТИ не говорила, они вообще ЧТО-ТО будут делать??? Или ограничатся распечаткой квитанций раз в месяц?!
))) может меня начальником ЖЭКа сделать?)))
да, ТИ будет не мешать нам делать то, что мы хотим))
Хорошая позиция у ТИ! :) Тогда мы обязаны ей мешать ничего не делать! )))
П.С. Свой голос я Вам отдам :)
Нач. ЖЕКа - нет, нач. ОСББ - возможно.
3,5 за м. кв. умножить на метры, отнять "прямые" расходы - выйдет зарплата: нач. ОСББ, другого персонала.
Только что был у ТИ сказала что сделают с 11 по 24 эт. горячую воду на постоянной основе в течение недели. Соседи если у вас проблемы с водой звоните, а то все терпят и никто ей не говорит об этом...
Может сделать табличку с номерами квартир и вопросами. Оставить у консьержа. Жильцы будут забирать квитанции и поставят да или нет. А тогда уже считать смету и т.д.
Соседи, давайте обойдем каждый свой этаж и возьмем данные, что бы легче было связаться и ознакомлять с действиями комитета, вечером я думаю можно выделить на это 30 минут)
А мы обошли свой 7 эт. 2 секция . 1 соседку только нашли дома, было вечером дело)
Ребята я могу помочь тоже, в силу своих возможностей. Кв 272 8 этаж, эл. адрес выше.
Ольга, на Вашем этаже уже известна кв. 270.
если не затруднит, могли бы Вы обойти остальные кв. на Вашем 8м этаже и узнать е-мейлы (№ телефонов) жильцов?
не проходите мимо!!!!!
вчера пока дети купались обошла еще 2 этажа))
соседи, пожалуйста, кто готов помочь - обойдите соседей на своем этаже!!!!!!! всем хочется побыстрее решить проблемы - давайте сделаем это вместе!!!
кто согласен пишите сюда или в личку на btr4ever@i.ua я дам уже известные квартиры, чтоб не обходить повторно.
у Вас это займет 10 минут максимум!!!!
да в том-то и дело, что даже вопросов никаких задавать не нужно! только узнать е-мыло (или телефон, если не пользуются инетом) и объяснить для чего это нужно (для решения общедомовых вопросов: домофон, клумбы на парковке и проч).
мы за домофон и против мусоропровода, Людмила и Максим, кв.273, lnevitska@gmail.com- электронка не правильна была написана, сорри
КСТАТИ!!!!!
Предлагаю задать вопрос ТИ -ЖЕКу --- почему не выполняется п. 2.(второй страницы) ИХ ЖЕ инструкции (консьержа) !!!!!!!!!
- для этого надо связаться с жильцами, уточнить и...тп....
http://yaskraviy.copiny.com/images/editor/85/2053398853_orig.jpg?1383752802
Мож., выйдет "повесить" на них связь, или уже есть такая возможность связи, трубки в квартиры купим сами.
Полностю поддержу и сам зайду к Т.И.!!!
Давайте помассовее. Они сами писали эту инструкцию, пусть консьерж "связывается с жильцами"!!!
Сегодня обошла своих соседей, познакомилась только с парнем из 266 кв., зовут Юрий, оставил свой мобильный, сказал , что в квартире будет жить его мама, все вопросы можно решать с ним. Пока остальных не было дома.
Всех неравнодушных (к нашему дому и своему здоровью) призываю поторбить ТИ - уложить резиновые ковры (грязесборники, как на входе в супермаркеты) на ступеньки, дорожку к двери. Все уже пробовали ходить по снегу и этой плитке????
Затрыты эти - "ближе" к ЖКУ, можно поробовать "пробиться".
Затрат там - пару тыс., "скидываться" на них - будем долго, как видно....
да, я вчера уже хотела зайти, но с малой не получилось. сегодня по этому вопросу зайду обязательно
заходила к ТИ. накладки уже заказаны. если не успеют на этой неделе, то на следующей установят точно.
на вход в ЖЭК, между прочем, установлены... учитывая, что там стоит эконом вариант - тоненькая полосочка вдоль края ступеньки - боюсь, нам рассчитывать на что либо другое бесполезно...
Прошу розповсюдити акт.
Усім бажаючим складати і подавати.
Це ЗАКОННИЙ шлях захисту своїх прав споживачів.
У сб. пропоную підписати ЦЕЙ варіант і зайти до ТІ, якщо не буде на місці - цінним з описом на юр. адресу.
https://docs.google.com/document/d/19ESn_i_ZPuzNmvlBWuEvs8RXKVlVBRn5I5-VFH7EU8c/edit?usp=sharing
+
відповідні "Правила".
https://drive.google.com/file/d/0BwjfDN_HA0ZsNWF3dlBqcnI3djA/edit?usp=sharing
https://drive.google.com/file/d/0BwjfDN_HA0Zsb2hRTGdIY3g0elk/edit?usp=sharing
двери уже поставили... но в основном толково. акт должен каждый от себя занести или это коллективная жалоба, под которой нужно собрать подписи?
Даний акт - "підходить" нам усім. Бажано підписувати "декільком", більше, ніж двом власникам квартир. Тоді буде чинним і у разі відмови підписання ЖЕКом.
Вважаю, що ЖЕКу потрібно показати "правову" загрозу дієвих наслідків.
Якщо у нас ще когось можна "правом" "злякати".
Необхідно наполягти на конструктивному вирішенні -- "для початку" ми таки заплатимо "кварт.плату" --- АЛЕ!! далі так бути не повинно.
Платити не будемо, будемо складати АКТИ, у разі "судового" стягення - обгрутовувати і доводити ВІДСУТНІСТЬ ПОСЛУГ.
ЩЕ.
"Репутаційні" ризики у ЖЕКа+Забудовника - значні. ХТО захоче придбавати квартиру (тим більше набуття власності під питанням) але де ВЖЕ не підпитанням погане обслуговування, суди і інші проблеми і ЖЕК.
Можуть видалити ці пости, збережу їх додатково.
Бачу результат тоді - коли ТІ "вкажуть на недоліки" із "Центру".
Сумніваюсь, що для ВЛАСНИКА великий дохід - зажилити нашу квартплату і не робити за ці гроші нічого.....
А от репутаційні ризики - вже несе Власник.
сейчас рассылаю всем вопросы по поводу домофона. блокировка спама - полный отстой))
внесите себе, пжлста, адрес dom_33@i.ua в белый список.
и можете сразу пройти анкету из письма))
https://docs.google.com/forms/d/1ikWM8lCiiOrHM2BsJZwDgh1iCfuBVvQr-wsqzBPzaAE/viewform
на них и будет электронный замок, который будет открываться ключом. Вы ведь не закрываете парадную дверь на ключ консьержский? и здесь то же
Обериг. это ответвление Цифрала. они предлагают фиксированную стоимость на каждую квартиру (около 150-170грн), вне зависимости от количества желающих (при min 51%)
Но у них только видеофоны или я не там смотрела. Я за домофон, но мне не нужно видео.
и аудио, конечно тоже есть. если наберется достаточное количество желающих поставить себе видеофон, то ставится внешняя видиопанель, а уж себе в квартиру каждый ставит что хочет, хоть аудио, хоть видио. на цену это не влияет.
BTRka, уточните, что Вы имеете ввиду под "электронный замок на входную дверь, ведущую на лестничную клетку"? А нельзя просто закрыть эту дверь, а ключи должны быть у консьержки?
имеется в иду такой же замок как при домофоне, только без подвода к квартире... то есть магнитный ключ, вернее в данном случае бесконтактный, такой же благодаря которому Вы попадете к лифтам.
закрыть не вариант, потому что слишком часто пользуются лестницей. особенно те, кто живет на нижних этажах. консьерж превратится в швейцара. кроме того, как тогда с лестницы выходить? и как же пресловутая пожарка?
Просто закрыть на ключ не подходит, если пожар или лифт не работает, вы же не будете каждый раз теребить консьержа.
Вариант который сейчас - просто открытые двери не вариант, любой желающий может спокойно зайти в наш дом, косьерж его даже не увидит.
Электронный ключ нужен обязательно.
давайте уже хоть что-то делать!
уже все обговорили, домофоны/столбики выбрали, а результата 0.
Кто организовывал вопрос об установке столбиков?
Давайте может начнем действовать, а не только обговаритвать?
Вам не пришло письмо? на Сб (22,02) назначена встреча с представителем Оберига. для этого нужно собрать 51% согласных - для этого Вас и мучаем))
он скажет точные цифры и все установим!)
после этого займусь столбиками... или можете сами ими заняться прямо сейчас))
Встреча - это хорошо))
Запишите меня в 51%!
Письмо прочитал, спасибо.
Просто по двору стало совсем невозможно пробраться, особенно с коляской.
Насчет столбиков, в виду отсутствия достаточного времени к сожалению не смогу сам все организовать, но готов всячески способствовать.
Я тоже письмо не получил (stanislav_belbas@ukr.net)
Я готов прийти на встречу. насколько я понял в субботу, а что по времени? 22:00, не поздно?
Roman.Dight точно)) 22 февраля, следующая суббота
Stas050585 Стас, Вас нету в базе) скажите, пожалуйста, номер Вашей квартиры?
приблизительная стоимость аудифона (вся работа) 150-170грн
ключи 25грн
видеофон - неизвестно >1000грн...
магнитный замок на лестничную клетку имеется в виду на входную дверь, на 1 этаже, чтобы ограничить доступ
Крім акту пропоную також підписати таку заяву, подати її разом з актом. Мотиви, ті самі.
https://drive.google.com/file/d/0BwjfDN_HA0ZsamRFbV9aYWU4Vnc/edit?usp=sharing
Customer support service by UserEcho
вдруг подумала, что так вообще проще всего))
давайте предварительно решать все вопросы он-лайн!
все, кто прочитает тему постучитесь, пожалуйста, ко мне на btr4ever@i.ua
меня зовут Настя, я из 225кв))
подпишитесь и укажите номер кв., можно с номером телефона)
я создам базу по дому и через е-почту все решим!
сегодня вечером начну обходить квартиры тех, кто не на форуме.