Уважаемые инвесторы и все, кому не безразлична судьба жилого комплекса "Яскравий"! Мы ввели дополнительный способ обратной связи и поддержки через платформу Copiny, прямая ссылка: http://yaskraviy.copiny.com/ Теперь своими проблемами, идеями и вопросами Вы можете поделиться на этой странице. Мы готовы к диалогу :)
Владимир написал более 3 месяцев назад Пользователь
Юлия, раз уж речь зашла о сайте, позволю себе высказать пару пожеланий: 1) В разделе "хід будівництва" поставьте на фотографиях даты и разместите их в хронологическом порядке. Это позволит потенциальным инвесторам оценить темп строительства. 2) В описании квартир сделайте фотографии вариантов отделки кликабельными, что бы фотографию можно было увеличить. А то они у вас там еще более обрезаны. чем в буклете.
Юлия написал более 3 месяцев назад Создатель сообщества
Владимир, сайт еще дорабатывается, даты будут проставлены и в новостях и в ходе строительства. Постараемся учесть пожелание относительно фотографий. Спасибо.
Юлия, может подскажете рекламщикам, пусть укажут, что Яскравый это Оболонь, это важно! Что уже идут внутренние работы, что сдача с 1м квартале 2013, что до метро 10 минут и про инфраструктуру тоже.
А что сейчас много комплексов за Киевом с неплохими ценами, и на наш могут думать что он далеко. Лично я заинтересован, что б наш хорошо продался. Спасибо
Юлия написал более 3 месяцев назад Создатель сообщества
Вадим, спасибо за подсказку. В макеты уже включили уточнение по локации. До метро все-таки немного дальше и смотря как добираться :) мы стараемся не дезинформировать покупателей. А вот о других преимуществах нашего комплекса (а их не мало) будем, конечно, говорить. Относительно готовности и сроков сдачи обязательно будем информировать (в радиорекламе уже об этом говорим), но для начала нам необходимо было уведомить о старте продаж - основной посыл, вывести объект на рынок, а перегруз макетов информацией, по нашему мнению, дурной тон, все постепенно :)
Юлия, мне казалось, и я на это в основном повелся, что Вы только начинаете продавать объект, а дом уже почти построен. Лично для меня это было важно, что не котлован, а намного больше. А вот радио рекламу я не слушаю :(
Юлия написал более 3 месяцев назад Создатель сообщества
Уважаемые покупатели и форумчане, мы всегда благодарны за Ваши рекомендации и идеи, Ваше мнение нам важно - ведь Вы наша целевая аудитория. Так что пишите, будем только рады! *только без флуда :))))
Юлия, здравствуйте. Является ли информация по количеству проданных квартир закрытой? Если нет, было бы интересно узнать. Какой дом планируется строить следующим - "красный" или "зеленый"? Спасибо.
P.S.И сделайте наконец ссылку на форум на сайте Яскравого.
Информация о проданных квартирах конфиденциальная. могу сказать, что темпы хорошие :) Относительно планов - сейчас идет работа по проекту дома №2 ("красный"). Ссылкой занимаемся.
Юлия, Насколько я понимаю новые планировки квартир,выложеные на сайте около недели назад - это квартиры из второго(красного) дома? Эти планировки уже утверждены или возможны изминения? Спасибо
Я хоть и не Юлия, но позволю себе ответить:) Это планировки второй секции первого дома. Если на сайте выбрать "обрати квартиру", а на появившемся изображении дома ткнуть в любой этаж, то появится план этажа и далее выбор квартиры. Планировки в 1-ой и 2-ой секции разные. Полезный комментарий Ответить Пожаловаться
Юлия написал 3 месяца назад Создатель сообщества
Да, все верно :) Спасибо, Владимир. Сразу скажу, что в планировках на сайте могут быть отличия в пределах 5% от реальных (открывание дверей, размещение в санузлах), но площади и сами планировочные решения соответствуют действительности.
ЖК Яскравий написал 3 месяца назад Представитель компании
На сайте ЖК Яскравый выложены планировки квартир по первому дому. Эти планировки утверждены. По второму дому - планировки на стадии проектирования и согласования. На сайте будут размещаться позднее.
Юлия, Сайт Яскравого уже 4-й день практически не работает. И вообще-то хотелось бы увидеть обновления в разделе "Динаміка будівництва" - то, что происходит снаружи, мы хоть можем приехать и посмотреть, а как продвигаются внутренние работы?
Сайт восстановили и привязали форум (Обратная связь). Динамику обязательно обновим в ближайшее время :) Полезный комментарий Ответить Пожаловаться
Вадим Гут написал 3 месяца назад Пользователь
Юлия, обратная связь, как правило - это связь по мейлу с организаторами. Не думаю, что кто-то на нее "клюнет". А просто вставить пункт меню между "Галерея" и "Контакты" и назвать зашифрованным словом "Форум", так можно? Или политически правильнее для вас что б инвесторы не общались между собой? И про ВВЗ здесь тоже запрещенная тема? Полезный комментарий Ответить Пожаловаться
Владимир написал 3 месяца назад Пользователь
Ну, если честно, странный вариант. Наверное у Вас есть какие-то причины, по которым был выбран именно такой вариант, но во-первых не сразу то и найдешь, а во вторых форум, это не "обратная связь", а база знаний. Уж не говоря о том, что у Вас весь сайт на украинском, а тут как "здрасте" - Обратня связь. Полезный комментарий Ответить Пожаловаться
Юлия написал 3 месяца назад Создатель сообщества
Это будет называться Форумом, Обратная связь будет отдельно, это наши разработчики сайта "грешное с праедным путают" :) А на счет тем, обсуждаемых на форуме - мы о жилом комплексе общаемся :))))
Владимир написал более 2 месяцев назад Пользователь
Мне кажется, этот домен правильно было бы использовать для сайта/форума после сдачи объекта. Рано или поздно взаимоотношения между инвесторами и застройщиком закончатся, а необходимость общаться по самым разным вопросам у жильцов останется. Полезный комментарий Ответить Пожаловаться
Вадим Гут написал более 2 месяцев назад Пользователь
Ну это и понятно. Кто может предложить бесплатный хостинг и какой движок нормальный (скажу сразу - этот мне не нравится) ? У меня есть хостинг но он без отправки мейлов и через год скорее всего закончится.
На сайте Яскравого в разделе новостей появилась информация, что наш комплекс победил в номинации "Найдемократичнійший жітловий комлекс" Можно ли это считать положительным фактом? Не является ли синонимом Найдемократичний- дешовка? Что думают по этому поводу инвесторы? Какая-то обидная номинация.
Юлия написал более 2 месяцев назад Создатель сообщества
Демократичный-в общем понимании простой и доступный в обращении, свойственный широким слоям населения. Относительно награды - вручение награды проходило преимущественно проектам бизнес и премиум класса, которые хороши по многим параметрам, но не доступны большинству желающих улучшить свои жилищные условия, а наш комплекс при всех своих преимуществах еще и доступен по ценам, а также учитывает финансовые возможности среднего класса относительно вложений в ремонт на начальом этапе заселения. Оn-line голосование показало высокий уровень лояльности покупателей в сегменте эконом. Но мы всегда можем учесть Ваши пожелания и пересмотреть цены в сторону повышения ;)* *шутка Полезный комментарий Ответить Пожаловаться
Вадим Гут написал более 2 месяцев назад Пользователь
Когда мы оформляли у нотариуса Предварительный Договор Мены, нотариус поясняла нам, что что после вступления в силу закона о регистрации мы не будем иметь никаких проблем, так как получим правоустонавливающий документ ( в нашем случае Договор Мены) у нотариуса. С точки зрения экономии времени мы в плюсе, а с точки зрения " цены вопроса"- от нас ничего не зависит. Так что принимаем все как есть.
Пресс-служба компании UTG, арендного брокера столичного ТЦ «Полярный», сообщила об открытии первого продуктового супермаркета под брендом «Амстор».
«Мы отдаем себе отчет, что наша компания вступила в сферу с самой высокой конкуренцией в стране. Если до сих пор мы в основном открывались в собственных ТЦ и являлись якорным арендатором, то теперь, наблюдая и анализируя динамику наших конкурентов, мы приняли решение за несколько лет открыть столько же супермаркетов, как и они. Поскольку мы не испытываем недостатка земельных участков в разных регионах страны, то будем продолжать строительство собственных торговых центров, но при этом будем уделять много внимания аренде помещений»,— заявил Сергей Леонов, директор компании «Амстор» в Киеве. Как рассказал Владимир Полищук, руководитель департамента по связям с общественностью «Амстор», на протяжении ближайшего времени будет запущен рейсовый автобус, маршрут следования которого будет пролегать от метро до торгового центра. В открывшемся в ТЦ «Полярный» магазине представлены более 20000 наименований продукции. 70% — это свежие продукты: рыба, мясо, овощи, молочные продукты, фрукты, а также кулинария собственного изготовления. Второй столичный супермаркет «Амстор» будет открыт в 2013 году (ТЦ «Мармелад», улица Борщаговская, 154). Брокером ТЦ «Мармелад» тоже выступает компания UTG. Общая площадь ТЦ «Полярный» составляет 12400 квадратных метров, арендная — 8635 квадратных метров. Торговый центр является частью МФК, состоящего также из действующего гипермаркета стройматериалов Leroy Merlin и строящегося жилкомплекса «Яскравий».
Expertkrasok написал более 6 дней назад Пользователь
Здравствуйте. Я тоже хочу стать соседом но никак не получается. Я оформлял заявку 05.01 сделку назначили на 14.01, а потом переносили 3 раза, говорили что загружен нотариус. А сегодня сказали что в связи с новым налогом 1,5% у них нет р/с для уплаты. Может кто что знает? Буду благодарен за инфо.
Не совсем так. С 1 января 2013 года существенно изменилось законодательство и в отношении регистрации договоров/права собственности и в отношении налогооблажения. До 15.01 договора не заключались, так как и Застройщику, и нотариусам необходимо было разобраться с нововведениями, за этот период накопилось достаточно много подписаний, а сама процедура заключения договоров существенно увеличилась по времени, поэтому просто создалась очередь. В ближайшее время сотрудники отдела продаж свяжутся с Вами и пригласят на подписание. Приносим свои извинения за неудобства.
Юлия написал более 5 дней назад Создатель сообщества
Это нововведение в налоговом законодательстве :( Налог платится 2 раза: первый раз нами 1,5%, второй - покупателем, 1,5% на этапе подписания основного договора мены, если к тому моменту ничего не изменится, потому как в данный момент еще нет полного разъяснения относительно порядка оплаты.
"Согласно Кодексу особый налог 1.5% платит тот, кто отчуждает ценную бумагу по полученным доходам. Т. е., когда Вы покупаете ценную бумагу и платите за нее, плательщиком особого налога 1.5% является продавец. А вот когда Вы купленную ценную бумагу будете отчуждать или менять, тогда обязанность уплатить особый налог 1.5% ложиться на Вас. Обязать в договорном порядке платить налоги нельзя. Налоги платятся согласно налоговому Кодексу и законодательству Украины". Эта ин-фа взята с другого сайте от автора "Оська". Судя по тому что он же замечен на форумах других строек Интергалбуд с рекламной информацией, можно предположить, что он действует от их имени и владеет достоверной информацией.
Как быть, ведь Законом Украины инвестирование в жилую недвижимость считается неправомерным и нотариусам рекомендовано не оформлять такие сделки. Не кинут ли нас с вами ? !!!!!!!!! .
Извините, за предыдущий комментарий, я имела ввиду вот эти комментарии юристов:
В связи с вступлением в силу Закона Украины N 2367-VI от 29.06.2010 «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно усовершенствования государственного регулирования в сфере строительства жилья» использование закладных в качестве инструментов инвестирования в строительство считается неправомерной деятельностью. Закладная теперь рассматривается исключительно как механизм рефинансирования, а не как способ продажи первичной недвижимости. Каковы наши риски?
Анна, я уже раз писал, повторюсь. Пусть у вас на руках будут самые лучшие бумаги - прям мечта юриста, а у компании плохие дела - вы можете влететь и ничего не получить. Много киевлян уже это проходили. Вы начнете с хорошими бумагами судиться - но компания, что вам их продала - трижды банкрот и ваша очередь последняя. А если у компании дела нормальные - то можно и на слово верить. И по другому в Украине пока не бывает.
покупка квартиры за такие деньги - это не ромашка! в этом деле гадать как-то не хочется. и очень жаль, что наше государство никак не контролирует и не помогает инвесторам в юридических вопросах. хотя, наверное, это было бы еще хуже)))))
вот меня тоже интересует этот вопрос... Юрист посоветовал не подписывать Договора. Либо надеяться на честность застройщика. К Интергалу претензий нет. Но ситуации разные бывают. Какие гарантии того, что застройщик поменяет закладную на квартиру. ведь по сути он имеет право выбора. Вернуть мне деньги или квартиру. Так как законом запрещается использовать Закладную для инвестирования жилья. По сути любой суд может признать Договор недействительным.
так а что ваш юрист советует сделать,чтобы приобрести квартиру?Вообще не смотреть в сторону новостроев без права собственности или все же есть какая-то схема ?
Ideas
Уважаемые инвесторы и все, кому не безразлична судьба жилого комплекса "Яскравий"!
Мы ввели дополнительный способ обратной связи и поддержки через платформу Copiny, прямая ссылка: http://yaskraviy.copiny.com/
Теперь своими проблемами, идеями и вопросами Вы можете поделиться на этой странице.
Мы готовы к диалогу :)
Всем привет!!!
Администрация, можно ли прикрутить этот форум к официальному сайту
http://intergal-bud.com.ua/index.php?page=59
и к сайту Яскравого http://yaskraviy.com/?
И прикрутить сайт Яскравый (http://yaskraviy.com/) к официальному сайту
http://intergal-bud.com.ua/index.php?page=59 ?
Спасибо
Владимир
Полезный комментарийОтветитьнаписал более 3 месяцев назад
Пользователь
Юлия, раз уж речь зашла о сайте, позволю себе высказать пару пожеланий:
1) В разделе "хід будівництва" поставьте на фотографиях даты и разместите их в хронологическом порядке. Это позволит потенциальным инвесторам оценить темп строительства.
2) В описании квартир сделайте фотографии вариантов отделки кликабельными, что бы фотографию можно было увеличить. А то они у вас там еще более обрезаны. чем в буклете.
Создатель сообщества
Юлия
Полезный комментарийОтветитьнаписал более 3 месяцев назад
Создатель сообщества
Владимир, сайт еще дорабатывается, даты будут проставлены и в новостях и в ходе строительства. Постараемся учесть пожелание относительно фотографий. Спасибо.
Создатель сообщества
Владимир
Полезный комментарийОтветитьнаписал более 3 месяцев назад
Пользователь
Всем привет! Здесь зарегистрировался уже под "человеческим" именем - думаю так потом проще в реале будет общаться:)
Создатель сообщества
Вот наша реклама, сфотографировал в метро
Полезный комментарийОтветитьЮлия, может подскажете рекламщикам, пусть укажут, что Яскравый это Оболонь, это важно! Что уже идут внутренние работы, что сдача с 1м квартале 2013, что до метро 10 минут и про инфраструктуру тоже.
А что сейчас много комплексов за Киевом с неплохими ценами, и на наш могут думать что он далеко. Лично я заинтересован, что б наш хорошо продался.
Спасибо
Создатель сообщества
Сергей (GONZO:)
Полезный комментарийОтветитьнаписал более 3 месяцев назад
Пользователь
мда, рекламщики у Яскравого такие аматоры что капец)))))
Создатель сообщества
Юлия
Полезный комментарийОтветитьнаписал более 3 месяцев назад
Создатель сообщества
Вадим, спасибо за подсказку. В макеты уже включили уточнение по локации. До метро все-таки немного дальше и смотря как добираться :) мы стараемся не дезинформировать покупателей. А вот о других преимуществах нашего комплекса (а их не мало) будем, конечно, говорить. Относительно готовности и сроков сдачи обязательно будем информировать (в радиорекламе уже об этом говорим), но для начала нам необходимо было уведомить о старте продаж - основной посыл, вывести объект на рынок, а перегруз макетов информацией, по нашему мнению, дурной тон, все постепенно :)
Создатель сообщества
Юлия, мне казалось, и я на это в основном повелся, что Вы только начинаете продавать объект, а дом уже почти построен. Лично для меня это было важно, что не котлован, а намного больше. А вот радио рекламу я не слушаю :(
Полезный комментарийОтветитьСоздатель сообщества
Юлия
Полезный комментарийОтветитьнаписал более 3 месяцев назад
Создатель сообщества
Учтем :)
Создатель сообщества
Видел новую рекламу :) Уже лучше
Полезный комментарийОтветитьСоздатель сообщества
Юлия
Полезный комментарийОтветитьнаписал более месяца назад
Создатель сообщества
Спасибо! Мы старались, кстати, учли многие пожелания :) Всегда благодарны за советы и подсказки :)
Создатель сообщества
Юлия
Полезный комментарийОтветитьнаписал более 3 месяцев назад
Создатель сообщества
Уважаемые покупатели и форумчане, мы всегда благодарны за Ваши рекомендации и идеи, Ваше мнение нам важно - ведь Вы наша целевая аудитория. Так что пишите, будем только рады!
*только без флуда :))))
Создатель сообщества
Юлия, будет ли в квартирах разводка для домофона? Или придется долбить стены?
Полезный комментарийОтветитьСоздатель сообщества
Юлия
Полезный комментарийОтветитьнаписал более 3 месяцев назад
Создатель сообщества
Нет, разводка не предусмотрена
Создатель сообщества
А будет возможность завести провод в квартиру от щитка без сверления стены?
Полезный комментарийОтветитьСоздатель сообщества
ЖК Яскравий
Полезный комментарийОтветитьнаписал 3 месяца назад
Представитель компании
Для разводки домофона нужно будет сверлить стены, и это можно будет сделать централизованно, через ЖЭК.
Создатель сообщества
Владимир
Полезный комментарийОтветитьнаписал 3 месяца назад
Пользователь
Юлия, здравствуйте.
Является ли информация по количеству проданных квартир закрытой? Если нет, было бы интересно узнать.
Какой дом планируется строить следующим - "красный" или "зеленый"?
Спасибо.
P.S.И сделайте наконец ссылку на форум на сайте Яскравого.
Создатель сообщества
Юлия
Полезный комментарийОтветитьнаписал 3 месяца назад
Создатель сообщества
Информация о проданных квартирах конфиденциальная. могу сказать, что темпы хорошие :) Относительно планов - сейчас идет работа по проекту дома №2 ("красный"). Ссылкой занимаемся.
Создатель сообщества
Julia
Полезный комментарийОтветитьнаписал 3 месяца назад
Пользователь
Юлия,
Насколько я понимаю новые планировки квартир,выложеные на сайте около недели назад - это квартиры из второго(красного) дома?
Эти планировки уже утверждены или возможны изминения?
Спасибо
Создатель сообщества
Владимир
Полезный комментарийОтветитьнаписал 3 месяца назад
Пользователь
Я хоть и не Юлия, но позволю себе ответить:) Это планировки второй секции первого дома. Если на сайте выбрать "обрати квартиру", а на появившемся изображении дома ткнуть в любой этаж, то появится план этажа и далее выбор квартиры. Планировки в 1-ой и 2-ой секции разные.
Полезный комментарий
Ответить
Пожаловаться
Юлия
написал 3 месяца назад
Создатель сообщества
Да, все верно :) Спасибо, Владимир. Сразу скажу, что в планировках на сайте могут быть отличия в пределах 5% от реальных (открывание дверей, размещение в санузлах), но площади и сами планировочные решения соответствуют действительности.
Создатель сообщества
ЖК Яскравий
Полезный комментарийОтветитьнаписал 3 месяца назад
Представитель компании
На сайте ЖК Яскравый выложены планировки квартир по первому дому. Эти планировки утверждены.
По второму дому - планировки на стадии проектирования и согласования. На сайте будут размещаться позднее.
Создатель сообщества
Владимир
Полезный комментарийОтветитьнаписал 3 месяца назад
Пользователь
Юлия,
Сайт Яскравого уже 4-й день практически не работает.
И вообще-то хотелось бы увидеть обновления в разделе "Динаміка будівництва" - то, что происходит снаружи, мы хоть можем приехать и посмотреть, а как продвигаются внутренние работы?
Создатель сообщества
Юлия
Полезный комментарийОтветитьнаписал 3 месяца назад
Создатель сообщества
Сайт восстановили и привязали форум (Обратная связь).
Динамику обязательно обновим в ближайшее время :)
Полезный комментарий
Ответить
Пожаловаться
Вадим Гут
написал 3 месяца назад
Пользователь
Юлия, обратная связь, как правило - это связь по мейлу с организаторами. Не думаю, что кто-то на нее "клюнет". А просто вставить пункт меню между "Галерея" и "Контакты" и назвать зашифрованным словом "Форум", так можно? Или политически правильнее для вас что б инвесторы не общались между собой?
И про ВВЗ здесь тоже запрещенная тема?
Полезный комментарий
Ответить
Пожаловаться
Владимир
написал 3 месяца назад
Пользователь
Ну, если честно, странный вариант. Наверное у Вас есть какие-то причины, по которым был выбран именно такой вариант, но во-первых не сразу то и найдешь, а во вторых форум, это не "обратная связь", а база знаний. Уж не говоря о том, что у Вас весь сайт на украинском, а тут как "здрасте" - Обратня связь.
Полезный комментарий
Ответить
Пожаловаться
Юлия
написал 3 месяца назад
Создатель сообщества
Это будет называться Форумом, Обратная связь будет отдельно, это наши разработчики сайта "грешное с праедным путают" :) А на счет тем, обсуждаемых на форуме - мы о жилом комплексе общаемся :))))
Создатель сообщества
на всякий случай зарегистрировал независимый домен http://yaskraviy.org.ua/
Полезный комментарийОтветитьон пока пустой, у кого есть какие мысли или возможности - предлагайте
И еще сделал http://owner-yaskraviy.copiny.com - он пока бесплатен
Создатель сообщества
Владимир
Полезный комментарийОтветитьнаписал более 2 месяцев назад
Пользователь
Мне кажется, этот домен правильно было бы использовать для сайта/форума после сдачи объекта. Рано или поздно взаимоотношения между инвесторами и застройщиком закончатся, а необходимость общаться по самым разным вопросам у жильцов останется.
Полезный комментарий
Ответить
Пожаловаться
Вадим Гут
написал более 2 месяцев назад
Пользователь
Ну это и понятно. Кто может предложить бесплатный хостинг и какой движок нормальный (скажу сразу - этот мне не нравится) ? У меня есть хостинг но он без отправки мейлов и через год скорее всего закончится.
Создатель сообщества
calore
Полезный комментарийОтветитьнаписал более 2 месяцев назад
Пользователь
На сайте Яскравого в разделе новостей появилась информация, что наш комплекс победил в номинации "Найдемократичнійший жітловий комлекс" Можно ли это считать положительным фактом? Не является ли синонимом Найдемократичний- дешовка? Что думают по этому поводу инвесторы? Какая-то обидная номинация.
Создатель сообщества
Юлия
Полезный комментарийОтветитьнаписал более 2 месяцев назад
Создатель сообщества
Демократичный-в общем понимании простой и доступный в обращении, свойственный широким слоям населения. Относительно награды - вручение награды проходило преимущественно проектам бизнес и премиум класса, которые хороши по многим параметрам, но не доступны большинству желающих улучшить свои жилищные условия, а наш комплекс при всех своих преимуществах еще и доступен по ценам, а также учитывает финансовые возможности среднего класса относительно вложений в ремонт на начальом этапе заселения. Оn-line голосование показало высокий уровень лояльности покупателей в сегменте эконом. Но мы всегда можем учесть Ваши пожелания и пересмотреть цены в сторону повышения ;)*
*шутка
Полезный комментарий
Ответить
Пожаловаться
Вадим Гут
написал более 2 месяцев назад
Пользователь
Поздравляю!!!!
Полезный комментарий
Ответить
Пожаловаться
Юлия
написал более 2 месяцев назад
Создатель сообщества
Спасибо!
Создатель сообщества
pharma
Полезный комментарийОтветитьнаписал более 2 месяцев назад
Пользователь
Респект. Значит долгие месяцы выбора ЖК, прошли не зря.
Создатель сообщества
Сергей (GONZO:)
Полезный комментарийОтветитьнаписал более месяца назад
Пользователь
Кто что думает по поводу новых правил регистрации недвижимости?
http://economics.unian.net/rus/detail/141851
Создатель сообщества
calore
Полезный комментарийОтветитьнаписал более месяца назад
Пользователь
Когда мы оформляли у нотариуса Предварительный Договор Мены, нотариус поясняла нам, что что после вступления в силу закона о регистрации мы не будем иметь никаких проблем, так как получим правоустонавливающий документ ( в нашем случае Договор Мены) у нотариуса. С точки зрения экономии времени мы в плюсе, а с точки зрения " цены вопроса"- от нас ничего не зависит. Так что принимаем все как есть.
Создатель сообщества
Поздравляю! Вроде открылся ТЦ Полярный :)
Полезный комментарийОтветитьПресс-служба компании UTG, арендного брокера столичного ТЦ «Полярный», сообщила об открытии первого продуктового супермаркета под брендом «Амстор».
«Мы отдаем себе отчет, что наша компания вступила в сферу с самой высокой конкуренцией в стране. Если до сих пор мы в основном открывались в собственных ТЦ и являлись якорным арендатором, то теперь, наблюдая и анализируя динамику наших конкурентов, мы приняли решение за несколько лет открыть столько же супермаркетов, как и они. Поскольку мы не испытываем недостатка земельных участков в разных регионах страны, то будем продолжать строительство собственных торговых центров, но при этом будем уделять много внимания аренде помещений»,— заявил Сергей Леонов, директор компании «Амстор» в Киеве.
Как рассказал Владимир Полищук, руководитель департамента по связям с общественностью «Амстор», на протяжении ближайшего времени будет запущен рейсовый автобус, маршрут следования которого будет пролегать от метро до торгового центра.
В открывшемся в ТЦ «Полярный» магазине представлены более 20000 наименований продукции. 70% — это свежие продукты: рыба, мясо, овощи, молочные продукты, фрукты, а также кулинария собственного изготовления. Второй столичный супермаркет «Амстор» будет открыт в 2013 году (ТЦ «Мармелад», улица Борщаговская, 154). Брокером ТЦ «Мармелад» тоже выступает компания UTG.
Общая площадь ТЦ «Полярный» составляет 12400 квадратных метров, арендная — 8635 квадратных метров. Торговый центр является частью МФК, состоящего также из действующего гипермаркета стройматериалов Leroy Merlin и строящегося жилкомплекса «Яскравий».
Создатель сообщества
Expertkrasok
Полезный комментарийОтветитьнаписал более 6 дней назад
Пользователь
Здравствуйте. Я тоже хочу стать соседом но никак не получается.
Я оформлял заявку 05.01 сделку назначили на 14.01, а потом переносили 3 раза, говорили что загружен нотариус. А сегодня сказали что в связи с новым налогом 1,5% у них нет р/с для уплаты.
Может кто что знает? Буду благодарен за инфо.
Создатель сообщества
Юлия
Полезный комментарийОтветитьнаписал 6 дней назад
Создатель сообщества
Не совсем так. С 1 января 2013 года существенно изменилось законодательство и в отношении регистрации договоров/права собственности и в отношении налогооблажения. До 15.01 договора не заключались, так как и Застройщику, и нотариусам необходимо было разобраться с нововведениями, за этот период накопилось достаточно много подписаний, а сама процедура заключения договоров существенно увеличилась по времени, поэтому просто создалась очередь. В ближайшее время сотрудники отдела продаж свяжутся с Вами и пригласят на подписание. Приносим свои извинения за неудобства.
Создатель сообщества
Expertkrasok
Полезный комментарийОтветитьнаписал более 5 дней назад
Пользователь
Спасибо. Уже назначили сделку. Только налог в 1,5% ложится на меня.
Создатель сообщества
Юлия
Полезный комментарийОтветитьнаписал более 5 дней назад
Создатель сообщества
Это нововведение в налоговом законодательстве :(
Налог платится 2 раза: первый раз нами 1,5%, второй - покупателем, 1,5% на этапе подписания основного договора мены, если к тому моменту ничего не изменится, потому как в данный момент еще нет полного разъяснения относительно порядка оплаты.
Создатель сообщества
Ivan Karpov
Полезный комментарийОтветитьнаписал более дня назад
Пользователь
Юля. Можно уточнить что это за налог 1,5%. Каким конкретно нормативным документом он предусмотрен?
Создатель сообщества
calore
Полезный комментарийОтветитьнаписал день назад
Пользователь
"Согласно Кодексу особый налог 1.5% платит тот, кто отчуждает ценную бумагу по полученным доходам. Т. е., когда Вы покупаете ценную бумагу и платите за нее, плательщиком особого налога 1.5% является продавец. А вот когда Вы купленную ценную бумагу будете отчуждать или менять, тогда обязанность уплатить особый налог 1.5% ложиться на Вас. Обязать в договорном порядке платить налоги нельзя. Налоги платятся согласно налоговому Кодексу и законодательству Украины". Эта ин-фа взята с другого сайте от автора "Оська". Судя по тому что он же замечен на форумах других строек Интергалбуд с рекламной информацией, можно предположить, что он действует от их имени и владеет достоверной информацией.
Создатель сообщества
Юлия
написал более часа назад
Создатель сообщества
На счет Налогового Кодекса - все верно.
1
Пользователь
логика у правительства есть. Проще всего взять деньги у того, кому деваться уже некуда. :)
Полезный комментарийОтветить
Пользователь
Полезный комментарийОтветитьПожаловатьсяПользователь
Как быть, ведь Законом Украины инвестирование в жилую недвижимость считается неправомерным и нотариусам рекомендовано не оформлять такие сделки. Не кинут ли нас с вами ? !!!!!!!!!
Полезный комментарийОтветитьПожаловаться.
Пользователь
Извините, за предыдущий комментарий, я имела ввиду вот эти комментарии юристов:
Полезный комментарийОтветитьПожаловатьсяВ связи с вступлением в силу Закона Украины N 2367-VI от 29.06.2010 «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно усовершенствования государственного регулирования в сфере строительства жилья» использование закладных в качестве инструментов инвестирования в строительство считается неправомерной деятельностью. Закладная теперь рассматривается исключительно как механизм рефинансирования, а не как способ продажи первичной недвижимости.
Каковы наши риски?
Пользователь
Анна, я уже раз писал, повторюсь. Пусть у вас на руках будут самые лучшие бумаги - прям мечта юриста, а у компании плохие дела - вы можете влететь и ничего не получить. Много киевлян уже это проходили. Вы начнете с хорошими бумагами судиться - но компания, что вам их продала - трижды банкрот и ваша очередь последняя. А если у компании дела нормальные - то можно и на слово верить. И по другому в Украине пока не бывает.
Полезный комментарийОтветитьТак что нужно просто угадать
Пользователь
покупка квартиры за такие деньги - это не ромашка! в этом деле гадать как-то не хочется. и очень жаль, что наше государство никак не контролирует и не помогает инвесторам в юридических вопросах. хотя, наверное, это было бы еще хуже)))))
Полезный комментарийОтветитьПожаловатьсяПользователь
вот меня тоже интересует этот вопрос... Юрист посоветовал не подписывать Договора. Либо надеяться на честность застройщика. К Интергалу претензий нет. Но ситуации разные бывают. Какие гарантии того, что застройщик поменяет закладную на квартиру. ведь по сути он имеет право выбора. Вернуть мне деньги или квартиру. Так как законом запрещается использовать Закладную для инвестирования жилья. По сути любой суд может признать Договор недействительным.
Полезный комментарийОтветитьПожаловатьсяПользователь
так а что ваш юрист советует сделать,чтобы приобрести квартиру?Вообще не смотреть в сторону новостроев без права собственности или все же есть какая-то схема ?