Итак, первые впечаьления от радости получения ключей первыми:
приехали приблизительно в 18,45 (так как в рабочее время не получается отпросится и отпуска пока не дают). Дверь которая идет в подьезд со стороны где находятся лифты закрыта. К счастью Татьяна Ивановна ( сотрудник ЖЕКа с которой мы подписываем договора) как раз в это время закрывала свою комнату, поэтому я быстро пристала к ней и она пошла искать охранника, слава богу нашла и охранник указал нам на дверь которая ведет к лестничной клетке. Моему возмущению, удивлению , гневу не было предела. Старалась держать себя корректно так как надо было держать силы на подьем на 12 этаж с вещами( ведрами, вениками и т.д.). Завтра буду разбираться по работе лифтов. Так что если у кого квартира на 25 этаже можете и не спешить. Я два раза за вечер поднялась и ухекалась. Света на площадке тьак же нет. Если хотите попасть в квартиру после работы - берите фонарь. ТИ сказала что лампочки строители закупают и будут вкручивать. По этому вопросу я тоже хочу завтра поговорить со строителями. Теперь о главном приколе: решили помыть квартиру, включили воду на кухне, вода горячая и холодная есть. НО- гибкий гафрированный шланг был ПРОСТО ЗАСУНУТ ЗА ГАРНИТУР, КАНАЛИЗАЦИОННОЙ ТРУБЫ НЕТ. ВОДЫ СТЕКАТЬ НЕКУДА!!!!
АЛЕКСЕЙ, у которго квартира подо мной, я считаю что ВАм нужно перед приемом посмотреть кухню, так как при приемке квартиры ТИ включала воду на кухне чтобы показать что она течет но то што она течет мне на пол под кухонный гарнитур было не заметно, так как она включила и выключила водут и я не услышала что бежит вода на пол пока сегодня не начали все мыть и двигать мебель . Я не знала что мне делать плакать или смеяться..
Дальше - в ванной комнате когда подключили лампочки то при свете у видели две плитки с большими трещинами. Это вот наиболее заметные моменты сегодняшнего первого знакомства с квартирой.
Алексей, я готова вместе с Вами идти в ЖЕК и к строителям для проверки Вашей квартиры. Этот факт может что то обьяснит по поводу того что кто то писал на форуме что в квартирах была водда и потолки у кого то залитые. Вот одна из причин.

Всем привет. Сразу отписаться не получилось - мчалась на работу так как на оформление договоров с ЖЕКом и просмотр квартиры потратила два с половиной часа.
Что касается вопроса выше по оценке то у меня в договоре была оценка 705 тис. и была ссылка на документ по оценке.

По порядку, что интересного было в ЖЕКе:
договор на консьержа подписываем по 50 грн. в месяц и консьерж будет работать до того момента когда заселится большинство квартир в подьезде ( вроде как озвучено что процентов 70, могу и ошибаться) и тогда когда мы примем решение поставить на дверь кодовый замок (домофон). А до этого времени в целях порядка и сохранения консьерж будет на дверях и на ночь закрывать входную дверь чтоб никто не лазил. По паспортистке мне Татьяна Ивановна говорила неделя-две ( когда закончат ремонт в помещении под ЖЕК).
Далее: пошли в квартиру - воняло сдохнувшей мышей, квартира грязная страшне, на поддоконнике в комнате желтые патна не то от краски или еще какой то фигни. Если растворитель не возьмет то так и будут до замены стоять НО это уже ерунда для меня.
Что касается чистоты. Я подписала договор 8 ноября и считать комуналку будут с этой даты. Да я не согласна ходить по подьезду усыпанному окурками, строительному мусору, ходить пешком с 12 этажа и за все это платить ЖЕКу. Я подписала договор с претензией и оговоркой что платить буду тогда когда получу услуги (подьезд будет убран, свет гореть, лифт работать, консьерж дежурить). Директор ЖЕКа со мной согласился.

Сьездила. Нотариус была одна. Представителя ИГБ там не было поэтому вопросы задать было некому. ЛЮДЕЙ ТОЖЕ НЕ БЫЛО!
Отвечая на новый вопрос- да, я закладную , предварительный договор мены и акт приема-передачи закладной оставила и приехала через пару часов забирать основной договор мены и техпаспорт. Документы все были готовы. По техпаспорту еще немного поругалась так как дата его изготовления стоит июль месяц и реквизит номер дома не заполнен. В результате длительной беседы по телефону с юристом ИГБ выяснили что номер дома можно самим от руки заполнить, срок действия техпаспорта все равно полгода (из которых уже прошло почти пять месяцев) и можно уже самим заказывать техпаспорт в котором номер дома будет стоять и улица с правильной буквой будет . Нотариус подтвердила что если я к ней прийду через два месяца с новой сделкой то она примет у меня этот паспорт. НО РЕАЛЬНО все это время пока я там была я никому не мешала и одну сделку можно было бы еще оформить. Я попыталась спросить а где люди на что мне сказали что ожидают сделки с понидельника так как не все пришли кого приглашали и что много сделок делают через банки у которых оформлялся кредит. Но это говорил нотариус и это было ее предположение.
Ключи я сегодня не получила так как работа не позволила так долго отсутствовать.

Я сейчас на три часа еду за документами к нотариусу и если там будет представитель ИГБ то задам последние два вопроса.

Пишу в этой ветке:
Съездила к нотариусу и подписала документы. В три часа еду забирать документы а потом с копиями паспорта, кода и договора в ЖЕК за ключами.
У нотариуса:
1. заплатила 1400 грн. за услуги - квитанцию не дали но я и не настаивала
2. 580грн. я привезла платежки на уплату.
3. главное - я заплатила 1%, который считается так: цена 1 кв.м. которая указана в закладной (у меня это было 10543 грн) умножается на квадратные метры с учетом вылезшей дополнительной площади, т.е. было по закладной 66,49кв.м. и плюс 0,75кв.м., итого: 10543грн*на 67,24кв.м.=708911,32 грн и * на1%=7089,11грн. Вот эту сумму я заплатила нотариусу (квитанцию не давали)
4. в банке у себя я доплатила за "лишние" 0,75 кв.м. по цене 10543грн. за 1 квадрат.
Оценочная стоимость квартиры которая стоит в договоре - 705 тыс., т.е. ниже чем в закладной, поэтому берут по наибольшей.
ЭТО ФИНАНСОВАЯ часть.
Теперь что касается пропускной способности нотариусов, то нюанс заключается в том, что ТРИ нотариуса оформляют сделки по ИГБ:
а) наши- основные договора
б) парковые озера - основные договора
в) предварительные договора мены по которым сейчас заключаются сделки (следующие дома)
ВОТ ПОЭТОМУ ТАК МЕДЛЕННО ИДЕТ САМ ПРОЦЕС ОФОРМЛЕНИЯ ОСНОВНЫХ ДОГОВОРОМ С НАМИ. Т.е. они получили наши документы но нагрузка на нотариусов по трем видам сделок не позволяет им вызывать нас как мы все тут считали по 10-20 квартир в день. Вот такое получилось. Это я разговаривала с представителем ИГБ унотариуса который представляет сторону ИГБ на сделке.
Вечером отпишусь по ЖЕКу и прописке.

Я завтра после всех процедур отпишусь, попробую уточнить сколько сделок в день и всего сделано на Курской и за прописку уточню так как себе тоже надо. Мне озвучили 1% пошлина, доплата за превышение 0,75 (платится у нотариуса), 1400 нотариусу, 580 грн. платежи и на всякий случай гривен 400 (вдруг что то с оценочной стоимостью.) НО ВЕЧЕРОМ ВСЕ РАСКАЖУ (хоть все не забыть)

ПОЗВОНИЛИ!!! Пригласили на завтра на подписание основного договора мены. Договор на подписание будет проводится на улице Курской (район Воздухофлотского). Нотариус обьяснил что на Барбюса два нотариуса работает и один на Курской так как троим негде размещаться.

Галина, доброй ночи. Я была у истоков инициативной группы и общалась с ИГБ. Но я не получила приглашение на первый список так же как не было ОСОБОГО списка ЖЕЛАЮЩИХ как пишите Вы. Была возможность у каждого прийти в ОП и записаться. Но этот список не работает. Откуда такая ненависть к будущим соседям? И желание всем мстить? Сами написали что у Вас двое детей. Мы превращаем наш дом в полигон войны? Дорогие будущие соседи, прийдите в себя и не теряйте в себе человечности, жизнь среди злости и досады не принесет радости и счастья .

Галина, я как и все стою в очереди и жду (если Вам от этого немного станет легче).

Я не возражаю против журналистов и телевидения :)

УРААААААААААААА!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
АННА, СПАСИБО ЗА НОВОСТЬ!