dimochka64 написал 3 недели назад

Создатель сообщества

ЖК Яскравий написал 2 дня назад 
Представитель компании
​Этот вариант еще не утвержден и возможно будет корректироваться.
Окончательный вариант генплана, уточнения будет размещаться в этой ветке форума.

olala
задал вопрос 01 апреля 2013 в 19:50 
c ответом
Пользователь
Перспективная застройка

​Уважаемый застройщик, мы, как, надеюсь в скором будущем, обладатели жилья в вашем ЖК, несколько обеспокоены тем, что не имеем полной информации относительно утвержденного плана застройки всей территории ЖК и не повлияют ли ваши планы на качество нашей жизни. Хотелось бы прояснить несколько моментов. Согласно утвержденным санитарным правилам планирования и застройки населенных пунктов от 31.08.2009:
1. Для аэрации и пылезащиты следует предусматривать зону озеленения не менее 5 метров по периметру жилого дома;
2. Обустройство детских площадок из расчета 0,7 м. кв./чел на расстоянии не менее 12 метров от жилого дома и не менее 20 метров от мусоросборников и временных парковок;
3. Детские площадки должны быть обнесены зоной озеленения шириной не менее 3 метров по периметру;
4. Обустройство спортивных площадок из расчета не менее 2 м. кв./чел. на расстоянии 10-40 м от жилого дома;
4. Обустройство мест для отдыха взрослых из расчета 0,2 м. кв./чел. на расстоянии 10 метров от жилых и общественных помещений;
5. Обустройство площадок хозяйственного назначения (сушка белья, чистка вещей, размещение мусоросборников) из расчета не менее 0,3 м. кв./чел. на расстоянии не менее 20 метров от жилых помещений, детских площадок, площадок для отдыха. Площадки для выгула собак на расстоянии не менее 40 метров;
6. Обустройство специальных площадок (открытые площадки для краткосрочных и гостевых стоянок автомобилей) из расчета - 0,8 м. кв./чел. на расстоянии 10-50 метров от жилых домов;
7. Все вышеперечисленные площадки должны быть отделены от магистральных улиц, объектов обслуживания, хоз. дворов не менее чем 1,5 метровой зоной озеленения и не должны быть проходными.
Так как на данный момент в жилом доме №1 построено 425 квартир, то мы можем предположить, что проживать здесь будет минимум 800 человек. Только в нашем доме. Соответственно:
1. Площадь детских площадок только для детей из нашего дома должна быть не менее 560 м. кв. Это примерно 20*28 метров;
2. Площадь спортивных площадок должна быть не менее 1600 м. кв.;
3. Площадь мест для отдыха взрослых не менее 160 м. кв.;
4. Площадь хозяйственных площадок не менее 240 м. кв.;
5. Площадь специальных площадок (открытые площадки для краткосрочных и гостевых стоянок автомобилей) не менее 640 м. кв.
Подтвердите, пожалуйста, что все утвержденные на государственном уровне нормы будут соблюдены.
На каком расстоянии от дома №1 планируется начало дома №3? По длинной и по угловой части?
Просчитаны ли нормы инсоляции, которые составляют не менее 2,5 часов прямого попадания света для жилых домов и не менее 3 часов - для детских площадок?
Лично я беспокоюсь, потому что теоретически окнам моей квартиры расположенной на одном из нижних этажей может перекрывать солнце г-образный многоэтажный дом №3. И волнуюсь - получат ли наши будущие дети свою минимальную норму солнца на детской площадке, зажатой новостройками с двух сторон... А я, уж поверьте, с секундомером буду замерять... И не дай Боже...
Хотя искренне надеюсь, что все нормативы будут соблюдены и мы будем жить в Яскравом долго, дружно и счастливо!!!