Teie kommentaarid
Всем привет!!!
Администрация, можно ли прикрутить этот форум к официальному сайту
http://intergal-bud.com.ua/index.php?page=59
и к сайту Яскравого http://yaskraviy.com/?
И прикрутить сайт Яскравый (http://yaskraviy.com/) к официальному сайту
http://intergal-bud.com.ua/index.php?page=59 ?
Спасибо
Уважаемые инвесторы и все, кому не безразлична судьба жилого комплекса "Яскравий"!
Мы ввели дополнительный способ обратной связи и поддержки через платформу Copiny, прямая ссылка: http://yaskraviy.copiny.com/
Теперь своими проблемами, идеями и вопросами Вы можете поделиться на этой странице.
Мы готовы к диалогу :)
Радует,что можно фото квартир увеличить,наконец-то)))
Полезный комментарийОтветитьПожаловаться
1
Динамика за месяц действительно не впечатлила.
Полезный комментарийОтветитьПожаловаться
Также меня встревожила информация о том, что во второй сеции только собираются кабины лифтов - было ощущение, что они уже установлены и работают в обоих секциях.
Юлия, разве можно сдать дом в эксплуатацию без установленных лифтов?
Если нет, то информация о подаче документов в ГАСК попахивает неправдой.
Нам месяц назад говорили, что все готово со стороны застройщика, а получается, что даже спустя месяц после срока обещанной сдачи лифты не установлены...На сегодняшний день можно. По большому счету, главное, чтобы были стены и крыша.
Полезный комментарийОтветитьПожаловаться
И добавлю - коммуникации.
Полезный комментарийОтветить
Юлия, темпы строительства, мягко говоря, не впечатляют. Проскакивала информация, что первые просмотры планируются на конец мая, но видя реальные темпы строительства и надвигающиеся праздники/выходные, думаю, что Вам нечего будет показать инвесторам в то время. В связи с этим 2 вопроса: 1) Какова ситуация со сроками просмотров/приемов/заселения - последние обновления? 2) Какие новости с фронта (имею ввиду с получением сертификата о сдаче дома)? Спасибо.
Полезный комментарийОтветитьПожаловаться1) старт просмотров по-прежнему конец мая 2013 г., просмотр проводится поэтажно/поквартирно, пока верхние этажи завершают, нижние уже могут просматривать квартиры;
Полезный комментарийОтветитьПожаловаться
2) очень надеемся порадовать сертификатом до конца апреля (знаем, что осталось 2 дня)Вчера была на просмотре 2 очереди ,Евгений сказал,что сертификат будет не ранее 1-1,5 месяца т.к. сдали документы на новые обмеры квартир.Где правда ?
Полезный комментарийОтветитьПожаловаться
2
эх, заложили Жеку))) теперь "попадет" :)
Полезный комментарийОтветитьПожаловатьсяУверена, это было недоразумение. 1-1,5 месяца могло бы быть, если бы мы сдали на новые обмеры. Сертификат ждем сегодня-завтра
Полезный комментарийОтветитьПожаловатьсяНаверно Жека просто устал от одного и того же вопроса каждый день! )) Хотел отдохнуть 1-1.5 месяца )))
Полезный комментарийОтветитьПожаловаться
3
Сертификат о вводе дома №1 ЖК Яскравый в эксплуатацию (от 29.03.2013):
Полезный комментарийОтветитьПожаловаться
УРА!!!! Соседи, поздравляем всех нас!
Полезный комментарийОтветитьПожаловаться
Ура-ура)))
Полезный комментарийОтветитьПожаловаться
Сорри - 2 секции....
Полезный комментарийОтветитьПожаловатьсяПросмотры квартир в августе, документы в сентябре, это последняя инфа от ОП на сейчас
Полезный комментарийОтветить1
Просмотры до августа (с мая), а документы в августе-сентябре. так точнее.
Полезный комментарийОтветитьПожаловатьсяСпасибо Юля! )) Ура-ура!!!! Буду рекомендовать компанию друзьям! У меня их много и все хотят квартиры ))) так что берите менеджером на полставки )))
Полезный комментарийОтветитьПожаловаться1
Позвольте, я тоже хочу, я тут уже многим своим "продала" квартиры)))
Полезный комментарийОтветитьПожаловаться
Жаль, что просмотры и заселение уже сейчас перенесли (( мы так надеялись в сентябре переехать в свою квартиру...
Полезный комментарийОтветитьПожаловаться1
Иришка- переедете!! Точно говорю!
Полезный комментарийОтветитьПожаловаться1
Все никак не могу понять, почему перенесли? мы не переносили, как был конец мая, так и остался :)
Полезный комментарийОтветитьПожаловатьсяЮль,скажите, а просмотры будут по квартирам? начиная с квартиры №1? Задаю вопрос, что бы понять +- когда будет очередь 10 этажа)
Полезный комментарийОтветитьПожаловаться1
Просмотры будут в 20-х числах мая по мере готовности квартир (не факт, что с квартиры №1), ждем от строителей график с датами и этажами/квартирами.
Полезный комментарийОтветитьПожаловатьсяпотому что dimochka64 написал день назад: Просмотры квартир в августе,документы в сентябре, это последняя инфа от ОП на сейчас.
Полезный комментарийОтветитьПожаловаться1
Предлагаю больше ориентироваться на официальную информацию :)
Полезный комментарийОтветитьПожаловатьсяЮль, ну мне ж тоже это официально Константин сказал... Я даже переспросил его. Он подтвердил про август.
Полезный комментарийОтветить
Ну да ладно, это не самое главное :)
С Мая по август - значит с мая по август!
Друзья, вижу из своего окна, как наш дом со стороны Полярной красят в приятный желтый цвет с темно-красной полосой по центру. Фасад приобретает финальный вид. Очень красиво! Приятно, что не смотря на праздники, работы продолжаются!
Полезный комментарийОтветитьПожаловатьсяЭто приятно! И действительно, с Праздником всех!
Полезный комментарийОтветить
Людмилу персонально!1
Присоединяюсь к поздравлениям и хочу пожелать что-бы наши Новогодние тосты через Первомайские надежды преобразовались в сентябрьские новоселья. А уж в следующем году этот праздник мы дружно отметим, как это и положено, субботником на наше общее благо! Всех с праздником!!!!
Полезный комментарийОтветитьПожаловаться
Сделайте фото, пожалуйста.
Полезный комментарийОтветитьПожаловатьсяУвы, нахожусь далеко, в центре жилого массива с другой стороны Полярной.
Полезный комментарийОтветитьПожаловаться
1
Полезный комментарийОтветитьПожаловаться
Какая Красота (с интонацией по Гришковцу)
Полезный комментарийОтветить
:)Очень удачный снимок .Спасибо Аня.
Полезный комментарийОтветитьПожаловаться
Юлия, если интересно - здесь еще бесплатный движок - userecho.com.
Полезный комментарийОтветить
Может Вам стоит перейти?
Как по мне - платить по 2КБ в год это излишество, тем более стройка заканчивается и большого смысла в форуме для первого дома для вас поддерживать нет.
А для наших внутренних проблем я http://ownersyaskraviy.userecho.com/ поддержуА что будет с
Полезный комментарийОтветитьПожаловаться
owner-yaskraviy?Калоре, copiny.com переходит на платную основу с 30.06.2013, 60 тыщ рублей в год. Я считаю что такие проекты, для домовладельцев-единомышленников, должны быть бесплатны, или стоить символические деньги. Слава Богу, таких площадок много. userecho.com - один из них :)
Полезный комментарийОтветить
Так что этот форум может закрыться с июля, так как Интергалу нет особого смысла платить такие деньги за зря
Я и предлагаю заранее, что б успеть все перенести, Юлии, может они заинтересуются в переходе на бесплатный движок.
2
Полезный комментарийОтветитьПожаловаться
Фото сделаны сегодня. Как видите, разница по сравнению с вчера впечатляет!!!Как красивенько))) Спасибо за фото!!!
Полезный комментарийОтветитьПожаловатьсяОт радости хочется плакать )) Постепенно появляется лицо нашего дома!
Как там дела с вводом в эксплуатацию, кто-то что-то может сказать, уже конец 1 кв.
Полезный комментарийОтветитьПожаловатьсяЗатишье, видно полным ходом вводят дом в эксплуатацию :) С погодой немного не повезло. Юлия, как успехи? Можно поздравлять Вас и нас?
Полезный комментарийОтветить
Чтобы подбодрить инвесторов предлагаю посмотреть видео снятое месяц назад 2-я секция 9 этаж http://youtu.be/bVdd8SNo1HA
Полезный комментарийОтветитьПожаловатьсяНу вроде нормальный ремонт.... обои не отклеиваются? Плитка не отваливается? Хорошо что унитазов еще нет. А вот двери... Без них можно принять дом или нет? Углы не протекают, это радует Удивили, розетки и выключатели стоят. А вот плинтуса не вижу.... Наверное когда двери поставят им все и закроют. Спасибо
Полезный комментарийОтветить
да, нормально)))
Полезный комментарийОтветитьПожаловаться
у меня вопрос, а во вторую секцию в шоу румы водят по воскресеньям в 12:00???Ну так было до настоящего времени. Может с вводом дома в эксплуатацию что-то измениться.
Полезный комментарийОтветитьПожаловаться3
Друзья, хорошие новости!
Полезный комментарийОтветитьПожаловаться
carba1 на форуме домик.нет пишет: "Сегодня заезжал в отдел продаж, меня обрадовали что экспертиза получена и дом введён в эксплуатацию, в ближайшие дни будет Сертификат о введении дома в эксплуатацию"
Ждем официального подтверждения.Ура!!!! Хорошие новости на выходные!!!
Полезный комментарийОтветитьЖдем официального подтверждения. Надеюсь это не предпервоапрельская шутка. Юля ответте сегодня!!!
Полезный комментарийОтветитьПожаловаться
Если все так то это- замечательные новости!))
Полезный комментарийОтветитьПожаловатьсяНу если, в понедельник, мы получим официальное подтверждение данного факта, то это будет просто супер!!! Значит есть вероятность вселиться осенью в собственную квартиру!!!
Полезный комментарийОтветитьПожаловатьсяИскренне рады за вас, уважаемые инвесторы д. № 1 ЖК Яскравый!!! Поздравляем!!! Привет от инвесторов д. № 4 ЖК Парковые озера, которым также было обещана сдача в эксплуатацию дома №4 в 1 квартале 2013 года. Мы в состоянии счастливого ожидания!!!
Полезный комментарийОтветитьПожаловаться1
И мне тоже сегодня ОП сказали, что в начале следующей недели получают сертификат, дом введен в эксплуатацию!!!!!!!!!!!!!!!!
Полезный комментарийОтветитьПожаловатьсяДа, я тоже сегодня заехал проверить сей факт. Также подтверждаю )). Сказали, что инспекцию прошли, а сертификат будет через 1-2 рабочих дня. Как только будет в наличии - должны выложить информацию на сайте.
Полезный комментарийОтветитьПожаловатьсяОтличная новость для понедельника!!!! Спасибо большое за информацию!!!
Полезный комментарийОтветитьПожаловатьсяЮля,есть ли новая информация по налогу 1,5% при сделке с ценными бумагами? Удалось как-то решить эту проблему или надо фонансово готовиться?
Полезный комментарийОтветитьПожаловаться
1
Ответ на этот вопрос я получил в ОП ещё на прошлой неделе. Платить 1,5% не нужно.
Полезный комментарийОтветитьПожаловаться
хочу получить обоснование и документальное подтверждение. можно услышать официальный ответ застройщика?
Полезный комментарийОтветитьПожаловатьсяЧто-то мне кажется что ждать официалов тут придётся долго :( Забили чтоли на форум?
Полезный комментарийОтветитьПожаловатьсяСтатья 213.2 Налогового Кодекса Украины http://sts.gov.ua/nk/rozdil-vi--aktsizniy-podatok-/
Полезный комментарийОтветитьПожаловаться
Но до конца механизм не отрегулирован и конкретно по нашей схеме покупатели пока не оплачивают дополнительно 1,5%, если за ближайшие 3 месяца-полгода законодательство не изменится, то 1,5% не придется платить (а это спрогнозировать невозможно)спасибо, надеюсь все будет ок ))
Полезный комментарийОтветитьПожаловаться
1
Станом на 02.04.2013 р. в будинку №1 активно ведуться внутрішні оздоблювальні роботи. Роботи з укладки кахлю виконані по 21 поверх у І секції та по 15 поверх у ІІ секції. Електророзведення виконано по 24 поверх включно в обох секціях, стяжка та штукатурні роботи в І секції - по 24 поверх, у ІІ секції – по 19 поверх включно. Заскління вікон у І та ІІ секції завершено, заскління балконів у І секції виконане по 24 поверх, у ІІ секції – по 23 поверх включно. Чистове оздоблення МОПів виконане у І секції до 22 поверху, у ІІ секції – до 17 поверху.
Полезный комментарийОтветитьПожаловатьсяОбъясните кто-нибудь что значит "чистове оздоблення МОПів"?
Полезный комментарийОтветитьПожаловатьсяМОП - место общественного пользования.
Полезный комментарийОтветитьПожаловаться
Типа лестничная площадка, коридор.
Лучше Юлия пусть прокомментирует.Спасибо. Если это так, то аббревиатура с русского языка в фразе на украинском языке смотрится комично ))
Полезный комментарийОтветитьПожаловатьсяВсе верно, МОП - место общественного пользования (коридор на этаже)
Полезный комментарийОтветитьПожаловатьсяЧистовая отделка МОПов(мест общего пользования) включает в себя: плитка на полу, поштукатуренные стены, трубы закрыты гипсокартонными перегородками.
Полезный комментарийОтветитьПожаловаться
не знаю кто видит свет в окнах, прохожу каждый день, ни света в окнах, ни работ снаружи, нишума, ни гама, никаких движений. Может кто-то подсказать что там вообще происходит? 04/04/13
Полезный комментарийОтветитьПожаловатьсяЯ был в понедельник вечером. Подъехал в 17:45 со стороны Дегтяренко. Из первой секции выходили людишки, видимо рабочие которые внутреннюю отделку делают. Вышло человек 15. Но я долго не стоял, минут 10 максимум. Потом зашёл на стройку через вход в шоурум. Там уборщица из шоурума выходила. поспрашивал её, говорит что рабочих внутри много, что работают до шести, поэтому по-вечерам нет никого. Лично мне тоже кажется что как-то всё очень вяло движется.
Полезный комментарийОтветитьПожаловаться
3
Юлия, прокоментируйте,пожалуйста, новость недельной давности о сдаче дома? Так есть бумага или нет? Так как я предполагаю что ее еще нет, вопрос на опережение - а когда она будет? У Вас есть ожидаемые даты? А то обещали сдачу до 31.03, сегодня уже почти 5.04, и никаких новостей/комментариев. Просто молчание настораживает...а общественность волнуется... Спасибо.
Полезный комментарийОтветитьПожаловатьсяВсе документы поданы в ГАСК, ждем сертификат. Никаких проблем с получением нет, просто вопрос врмени подготовки документа.
Полезный комментарийОтветитьПожаловаться
По поводу внутренних работ поняла, спасибо. Может подскажете когда будут заканчивать фасод, потому как чтобы в середине они не делами а внешне дом полуфабрикатный. Где-то еще читала, что уже готовится катлаван под второй дом. Правда ли это?
Полезный комментарийОтветитьПожаловатьсяещё с зимы начали рыть котлован, потом из-за морозов, оставили сие глупое дело!
Полезный комментарийОтветитьПожаловаться
Я думаю по поводу фасада нам спешить пока не надо , т.к. сейчас ночью бывают морозы и вся штукатурка что будут облицовывать(или как она там называется))) через время может отпасть., так что давайте ждать тепла.
Полезный комментарийОтветитьПожаловаться
Хотя я наблюдаю что днём уже со стороны Леруа с торца дома, (там где окна Трёшки)заканчивают стяжку
.Константин в ОП сказал, что внешняя отделка дома будет проходить ближе к концу апреля-начало мая, когда температура воздуха будет стабильно выше 0°
Полезный комментарийОтветитьПожаловаться
Когда будет получен сертификат?
Полезный комментарийОтветитьПожаловатьсяДумаю когда дом покрасят :) Мол "вот дом готов, вот сертификат" - для потенциальных инвесторов. И потом чего вы хотели, вспомните историю с подключением тепла - задержали на два месяца, естественно это всё замедлило. Все это понимают, это новострой, всё может быть... только зачем нам лапшу на уши вешать, вот это не понятно!
Полезный комментарийОтветитьПожаловатьсяВчера была в ОП. Сказали,что в пятницу должны были получить. Ждут на днях.
На другом ресурсе, архитектор Быков прокомментировал ситуациюПо-поводу вопроса документsы в ГАСК поданы, ввод дома в эксплуатацию почти выполнен.
Поднималась на свой этаж, всё квартиры закрыты на ключ, до конца месяца устанавливают кухни.
И ещё... мне менеджер (по-моему, Евгений) сказал, что до осени, перед нашим домом будет детский садик. Меня повергло это в шок, как успеют то? Потом поняла, про год то я не уточняла.Полезный комментарийОтветитьПожаловатьсяПо вводу в эксплуатацию все верно - документы в ГАСКе, ждем. Садик, действительно, было принято решение строить отдельно стоящий, проект есть, идет подготовка участка, завершение строительства планируется на конец лета-начало осени 2013 г. (но не его открытие).
Полезный комментарийОтветитьПожаловатьсяспасибо большое!
Полезный комментарийОтветитьПожаловаться
Начали снос овощехранилища - холм со стороны ул. Майорова. Фото, к сожалению, нет.
Полезный комментарийОтветитьПожаловатьсяЗамечательная новость! Спасибо большое!
Полезный комментарийОтветитьПожаловатьсяИнна, что-то я пропустил, подскажите пожалуйста, почему это для нас такая замечательная новость? Там начнут строить новый дом?
Полезный комментарийОтветитьу меня окна выходят на эту красоту)))))
Полезный комментарийОтветитьПожаловаться
Частично там пройдет проход на Майорова, часть будет под парковкой, часть под озеленение, дом будет ближе к ул. Майорова.
Полезный комментарийОтветитьПожаловатьсяЮль, скажите, а детская площадка будет такая же как на Парковых?
Полезный комментарийОтветитьПожаловаться
Проезжаю мимо ЖК Министерский и "облизываюсь"до чего же хороша)))Будем стараться сделать лучше :)
Полезный комментарийОтветитьПожаловаться
Добрый День!
Полезный комментарийОтветитьПожаловаться
Подскажите пожалуйста на каком этапе находится получение сертификата?
Заранее благодарен за Ваш ответ. Получение сертификата о вводе дома в эксплуатацию возможно перенесется на конец апреля 2013 г., в связи с нововведениями по замерам квартир с 01.01.2013г.
Полезный комментарийОтветитьПожаловаться
С этого года обмеры квартир могут проводиться представителями БТИ, ГАСКа или архитекторами проекта. Обмеры по дому ЖК Яскравого проводили архитекторы проекта.
Но ГАСК принимает замеры только от нескольких аккредитованных в ГАСКе компаний. Сейчас пытаемся урегулировать данную ситуацию, чтобы не проводить повторные замеры, которые могут занять еще 2-2,5 месяца. В связи с этим сроки ввода в эксплуатацию могут быть сдвинуты ориентировочно на 1 месяц.
Несмотря на это, старт просмотров по квартирам для состоявшихся инвесторов по-прежнему запланирован на конец мая-начало июня 2013 г., так как ремонтные работы выполнены в большинстве квартир.
Сейчас организован отдел по работе с инвесторами, который будет заниматься передачей квартир, приемом замечаний и их устранением.
Сотрудник отдела уже проводит инспекцию готовых квартир для того, чтобы к моменту получения документов были устранены все замечания по отделке и инвесторы были готовы сразу принять квартиры.
По срокам заселения - компания сделает все возможное для того, чтобы они соответствовали ранее озвученным (конец лета -начало осени 2013 г.)Нас уведомят по телефону о начале просмотра квартир? Или перезванивать самостоятельно и уточнять?
Полезный комментарийОтветитьПожаловатьсяСотрудники отдела продаж и отдела по работе с инвесторами будут приглашать на просмотры по телефону
Полезный комментарийОтветитьПожаловаться
А как связаны обмеры квартир с получением Сертификата о вводе дома в экспуатацию? На сколько я понимаю, обмеры БТИ нужны для тех.паспортов на основе которых просходит регистрация прав собственности инвесторов. А Сертификат выдается дому после принятия гос.комисией коммуникаций (свет, тепло,вода, канализация и т.д.). Или я в чем то ошибаюсь? Можно ссылку на документ который гласит, что без обмеров квартир БТИ (ГАСКом т.д.) Сертификаты о вводе дома в эксплуатацию не выдаются? Ну или список документов необходимых для получения Свидетельства!
Полезный комментарийОтветитьПожаловатьсяТех.паспорта никак не связаны, но для получения сертификата необходимо подавать фактические замеры. Кроме коммуникаций в сертификате еще указывается и общая фактическая площадиь квартир, она не должна существенно отличаться от проектной (в пределах 5-7%)
Полезный комментарийОтветитьПожаловатьсяТ.е. для дальнейшего получения тех.паспортов на квартиры, больше не будут производиться обмеры БТИ, подойдут данные обмеров архитекторов проекта? Или Вы будете делать двойную работу?
Полезный комментарийОтветитьПожаловатьсяЕсли вопрос с ГАСКом будет урегулирован, повторные замеры проводиться не будут. Замеры архитектора абсолютно легитимны для тех.паспортов.
Полезный комментарийОтветитьПожаловатьсяСпасибо за ответ.
Полезный комментарийОтветитьПожаловаться
Я в шоке. Изменения приняты с 01.01.13 а в середине апреля об этом узнали в компании. Может не все так хорошо с персоналом ? И почему у архитекторов проекта нет аккредитации? Какая-то безответственность.
Полезный комментарийОтветитьПожаловаться1
Уточняю: юридически могут замерять ГАСК, БТИ и архитекторы, но по факту ГАСК требует только от акредитованых компаний. Замеры начали проводить еще в конце января, а требования ГАСК выставил позже. Так что с персоналом все в порядке, а вот на счет правового поля не очень :(
Полезный комментарийОтветитьПожаловаться
Не солидно...
Полезный комментарийОтветитьПожаловатьсяНадеюсь этот вопрос с ГАСКом решиться полюбовно, иначе это затянеться надолго.
Полезный комментарийОтветитьПожаловатьсяСтараемся.
Полезный комментарийОтветитьПожаловатьсяВозите подарки?))
Полезный комментарийОтветитьПожаловаться
Добрый день, вчера купили двушку в первой секции. Недавно на сайте Яскравого прочитала об одном з недостатков - близость ЛЭП. Однако на форуме об этом ничего не говорят. Я была в доме, однако близость ЛЭПв глаза не бросилась, я вообще не увидела таковой. Прошу пожалуйста коментариев.
Полезный комментарийОтветитьПожаловатьсяПосадка домов соответствует всем нормативам по электробезопасности.Охранная зона определяется следующим нормативом: ГОСТ 12.1.013-78 Приложение 5. Допустимые расстояния от домов до ЛЭП выдержаны.
Полезный комментарийОтветитьПожаловаться
ЛЭП через дорогу, там где гаражные кооперативы. Смотрите на фото, это вид в сторону Оболони из дома №1. Я бы не назвал это близостью, а вот свечки да, будут рядом.
Полезный комментарийОтветитьПожаловаться
Так наверно будет нагляднее
Полезный комментарийОтветитьПожаловаться
Кстати, хорошой вопрос о ЛЭП! Наш дом, согласны - нормы выдержаны, а детский сад, который будет строиться? Выдержаны ли там нормы, ведь он намного ближе к ЛЭП?
Полезный комментарийОтветитьПожаловатьсяподождем ответа, только есть ещё момент, свечки будут значительно ближе к ЛЭП как и дет сад, думаю при нвом ген плане, это было учтено.
Полезный комментарийОтветитьПожаловатьсяИ свечки, и детский сад тоже в рамках норматива.
Полезный комментарийОтветитьПожаловаться
Юлия, еще вопрос .
Полезный комментарийОтветитьПожаловаться
Между домом номер 1 , Леруа Марлен и Полярным стоит уродливая вышка без конкретного назначения и хозяина.
Вы ее будете сносить и когда ?Уважаемые соседи, спасибо за коментарии в отношении ЛЭП и фото. С точки зрения здравого смысла - ЛЭП не близко. Мой вопрос был вызван следующим - у моих родственников в Германии дом стоял прямо под ЛЭП - поэтому стоил дешево, но они постоянно жаловались на самочувствие.
Полезный комментарийОтветитьПожаловатьсяУ меня дом в Осокорках практически под ЛЭП, метрах в 15 от линии, всё нормально, жив, здоров.
Полезный комментарийОтветитьПожаловаться
Ха, так и знал! Не важно какие причины по задержке сдачи дома, но задержка есть и этого стоило ожидать! Вот увидите, как только покрасят дом, сразу появится сертифекат! и не важно совпадение или нет! Но, как говорится "новострой", меня это никак не встревожило! Всё у них получится!
Полезный комментарийОтветитьПожаловатьсяпроезжал сегодня мимо. Люльки работают, день солнечный и совсем весенний :)
Полезный комментарийОтветить
От официалов - http://www.youtube.com/watch?v=TmEtfiiYDRs&feature=youtu.beвот вам фото ЖК Перовский! я когда там был на просмотре, до покупки в Яскравом, аж прозрел от близости вышек.
Полезный комментарийОтветитьПожаловаться
http://realt.ua/Forum/?fFv=3-4828&IDM=416590&num=107&cnt=285&mnM=294651&mxM=577726#goPos
http://realt.ua/Forum/?fFv=3-4828&IDM=460789&num=135&cnt=285&mnM=294651&mxM=577726#goPosссылки не рабочие
Полезный комментарийОтветитьПожаловатьсяСмотрите стр 4 форума Перовский
Полезный комментарийОтветитьПожаловаться
Юлия, а что у вас с сайтом?
Полезный комментарийОтветитьПожаловаться
У вас все новости "полетели".
http://yaskraviy.com/news/это вчера ещё с самого утра было.
Полезный комментарийОтветитьПожаловатьсяУже все налажено, работал программист (вносил корректировки)
Полезный комментарийОтветитьПожаловаться
На сайте вывешен новый генплан,это окончательный вариант?
Полезный комментарийОтветитьПожаловатьсяОбратите внимание под №3 свечка со стороны Майорова. Неожиданный поворот! Все остальные дома пока без №№.
Полезный комментарийОтветитьПожаловатьсяВосемь домов вместо трех....незначительные изменения)
Полезный комментарийОтветитьПожаловатьсяNurlana, мне кажется Вы перегибаете палку. На сколько я помню кроме 3 домов с номерами на старом плане были еще 3 "перспективные застройки". Так что не "вместо трех", а вместо шести. Ну, или вместо пяти, если бы третья перспективная застройка была парковкой. Но на это застройщик гарантий не давал. На новом плане есть ухудшение ситуации со стороны Майорова, но и есть сдвиг в лучшую сторону со стороны Дегтяренко - 2 вышки с просветом лучше одного цельного дома напротив № 2, отдельностоящий садик лучше садика внутри дома № 2. В любом случае всем не угодишь. Юля, ответьте пожалуйста на тему окончательности плана.
Полезный комментарийОтветитьПожаловатьсяP. S. Меня на данном этапе больше волнует отставание по вводу в эксплуатацию. Хочется вселиться не позже срока, ранее озвученного застройщиком. Мы в праве требовать соблюдение норм и того, что прописано у нас в контрактах. А что и где строить рядом с нашим домом, если это в рамках норм, застройщик имеет право решать самостоятельно и передумывать. Надеюсь, все же что к нашему мнению будут прислушиваться, потому что форум будут читать будущие инвесторы домов № 2, 3.... Строить совсем наперекор людям обойдется в итоге себе дороже...
Полезный комментарийОтветитьПожаловатьсяА вот на сайте уже генплана нет.
Полезный комментарийОтветитьПожаловаться
Юлия, это оплошность программиста?нужно нажать на генплан он откроется
Полезный комментарийОтветитьПожаловаться
Ну, перспективная застройка и высотки не совсем одно и тоже...На такое кол-во домов паркомест очень мало,а будет ли подземный паркинг,что на плане,неизвестно! А если и будет,то насколько мест?
Полезный комментарийОтветитьПожаловатьсяИ кол-во детских площадок тоже интересует.
Полезный комментарийОтветитьПожаловатьсяЮлия, ответьте, пожалуйста, на вопросы, которые возникли в связи с утверждением нового генплана:
Полезный комментарийОтветитьПожаловаться
На какое количество парковочных мест рассчитана площадка за домом № 1?
Какое расстояние в метрах от дома № 1 до стоянки автомобилей?
Сохранена ли норма по зоне озеленения (не менее 5 метров) по периметру жилого дома?
Просчитаны и соблюдены ли нормы инсоляции для дома № 1 (со стороны ул. Майорова), которые составляют не менее 2,5 часов прямого попадания света для жилых домов?
Спасибо.Вот это у вас познания норм, Игорь! Респект!
Полезный комментарийОтветитьПожаловаться
Да, плотность застройки впечатляет! А на видео так красиво показаны три дома ))
Полезный комментарийОтветитьПожаловатьсяДобрый день форумчане !
Полезный комментарийОтветитьПожаловаться
А где в инете можно посмотреть новый ген-план ?Спасибо уже нашел :)
Полезный комментарийОтветитьПожаловаться
1
Вопрос по динамике строительства: Как могут "активно вестись" работы, если за 3,5 недели кафель положили только на одном этаже 1 секции?? Если посчитать оставшиеся 11этажей (по двум секциям) х на 3,5 недели, то просмотр квартир начнется не в этом году
Полезный комментарийОтветитьПожаловатьсяНа оф.сайте приятные перемены. Наконец -то проставлены даты на фото и три блока новостей. Чувствуется работа специалиста. Спасибо. Там к стати сообщается, что ремонты по 1-й секции выполнены по 22 этаж.
Полезный комментарийОтветитьПожаловатьсяИ пишут про карточки в Полярный, нужно получать у Константина :)
Полезный комментарийОтветить
Сегодня проезжал по Мельникова и заметил рекламу Интергала по дому 51. Какой-то бизнес центр для казахов будут строитьДинамика будивництва просто "Супер" )))! Это конечно хорошо что сайт обновили, но... реально работы ведутся не так "активно", как это пишут, да и фотку поставили старую (либо балконы второй секции разстеклили )))))))
Полезный комментарийОтветитьПожаловаться
Комедия с этим сайтом! С самого начала какие-то косяки были, кто был, тот помнит )) И кого они там только набирают? Взяли бы dimochku64 в штат, уверен он бы лучше справился!Спасибо, неожиданно! Да я пенсионер, поддержка сайта - это слишком просто.
Но с рекламмой они уже более-менее справляются.
Вот напомню первую:
Новогодняя
и последняя - нет фото под рукой,
Уже информативно и можно смотреть
Единственно, что переделал бы сейчас срочно, сверху по рекламе наискосок наклейку - "Дом СДАН, успей стать собственником 2х-3х комнатной квартиры!!!"
Но чувствуется, что качественная реклама Интергалу не очень нужна, наверное и так все в порядке. Так же история и с сайтом :)
По себе знаю, когда все идет нормально не очень хочется лишнии деньги выкидывать на это, так, дань моды. У нас в стране такого уровня бизнес, по моему мнению, не зависит от внешней рекламы, а больше зависит от фавора хозяина.
Вчера, где-то в 21.15, проходила мимо дома. Горело одно окно в первой секции, этаж где-то 15-17 со стороны Майорова. Хочется думать, что это строители работают! Но реально понимаешь, что в такое время они уже не занимаются внутренними работами. У кого какие предположения?
Полезный комментарийОтветитьПожаловатьсяпосмотрим сегодня)) мой друг будет около дома проходить. Завтра отпишусь.
Полезный комментарийОтветитьПожаловатьсяЯ живу сейчас напротив, Майорова 7, так что каждый день мимо прохожу. Если нужно, могу каждый день фотки делать :)
Полезный комментарийОтветитьПожаловатьсяАнна, вечерами свет горит в окнах?
Полезный комментарийОтветитьСегодня в 20:15 не горит...
Полезный комментарийОтветитьПожаловатьсяМда. Не очень положительные новости... Юлия, как там по срокам? Не передвигаете?
Полезный комментарийОтветитьПожаловатьсяВ 21.10 свет горит в одном окне - 24 этаж 1 секция.
Полезный комментарийОтветитьПожаловатьсяНу что, свет не горел((
Полезный комментарийОтветитьПожаловаться
Аня Holy_Ann Норинская , видимо они, в этой квартире спят))))
Скажите, а разве может комиссия принять дом, если даже входов в подъезды нет?
Полезный комментарийОтветитьПожаловатьсяГде-то в прессе недавно проскакивало, что комиссия приняла дом, а даже котлована не было :)
Полезный комментарийОтветитьЭто, конечно, хорошо, но хотелось бы услышать ответ Юлии. ))
Полезный комментарийОтветитьПожаловаться
Ув. представитель Застройщика, если Вы владеете такой информацией, ответьте, пожалуйсто, подавалась ли уже в Инспецию декларация о готовности обьекта к экслуатации, если нет, то когда планируется. Спасибо!
Полезный комментарийОтветитьДоброго вечера. Такой вопрос, заинтересовала угловая двушка (квартира 8), но беспокоит вопрос, не будет ли она холодной? Как Ваше мнение, достаточно ли утепления и тех батарей что стоят для того чтобы не было холодно зимой?
Полезный комментарийОтветитьПожаловатьсяАлександр, здесь Вам ответят - что конечно будет тепло. Лучше спросить уже в заселенном подобном доме. Попробуйте на сайте Парковых озер - здесь есть сылки на форум
Полезный комментарийОтветить
http://yaskraviy.copiny.com/idea/details/id/53108
Дело в том что ПО подобный нашему дом (№4) ещё только строится. Разве в первых трёх есть подобные планировки?
Полезный комментарийОтветитьПожаловатьсяАлександр, я это к тому, что здесь Вам правдивого ответа не дадут. Поэтому нужно поискать сданный заселенный подобный дом. Ищите подобный :)
Полезный комментарийОтветитьСпасибо за совет. Решили брать не угловую :)
Полезный комментарийОтветитьПожаловаться
У меня вопрос по поводу материала стен-газобетон,есть ли ограничения нагрузок на стены? Много слухов,что такие стены и книжную полку не выдержат?
Полезный комментарийОтветитьПожаловатьсяКажется это по поводу керамоблоков такие слухи, из которых межкомнатные стены, разве нет?
Полезный комментарийОтветитьПожаловатьсяКак ни странно, но любая кладка из камня в итоге разрушается.
Полезный комментарийОтветитьПожаловаться
Максимально допустимая деформация, при которой кладка сохраняется без
руйнации, для кладок выполненных из различного рода материалов (камня, кирпича или бетона) варьируется незначительно, и, как правило, не
превышает величину от 2 до 5 мм на метр.
В случае нарушения формы фундамента в кладке возникают такие
напряжения, которые ведут к образованию трещин. Предельные нагрузки
для газобетона сопоставимы с нагрузками, достаточными для деформации
кирпича.
Устойчивость кладки из газобетона достигается достаточно простыми
мероприятиями конструктивного характера - организацией армирования
поясов примыкающих к перекрытиям.
Пояс, выполненный из железобетона и организованный в районе
перекрытия, выполняет функцию распределителя вертикальных нагрузок,
одновременно отрабатывает деформации растяжения.
По такой технологии и выполняется строительство ЖК Яскравый.
1
Появился оф ответ от Глав. архитектора Ивана Быкова
Прошу обратить внимание! Под ником "Пилон" скрывается уволенный сотрудник Мастерской Быкова. Кляузничая в интернете, он пытается подпортить репутацию проектировщика и застройщика. Как говорится - Бог ему судья. По-поводу вранья "Пилона", могу сказать - Мастерская Быкова разработала 11-ть 25-26-этажных жилых домов и отвечает за все свои проектные решения лицензией, сертификатами и репутацией. На каждом нашем строящимся объекте каждую неделю выполняется авторский надзор, качество работ жестко контролируется. Такие вещи, как недоармирование и т.п. недопускаются. К Мастерской архитектора Быкова может обратится каждый покупатель и получить консультацию по-поводу наших проектных решений. Наш тел: (044)409-23-24. Главный архитектор Иван Быков.
http://www.domik.net/forum/zhk-yaskravij-degtyarenko-1-integral-bud-t21722-200.html#p325146Полезный комментарийОтветитьПожаловатьсяМежкомнатные керамоблоки? На сайте указано-матеріал внутрішніх та зовнішніх стін - газобетон. А у него насколько я правильно поняла, есть ограничения нагрузок(((
Полезный комментарийОтветитьПожаловатьсяЮлия, очень ждем от Вас ответы на все наши вопросы, заданные за три дня.
Полезный комментарийОтветитьПожаловатьсяЮлия, здравствуйте! Вы не забыли о нас??? Напишите, пожалуйста, информацию о выполненных работах по дому на сегодняшний момент. И по возможности, ответьте на волнующие инвесторов вопросы. Спасибо.
Полезный комментарийОтветитьПожаловатьсяПохоже ответов не будет (
Полезный комментарийОтветитьПожаловатьсяКто-то знает,несет ли застройщик какую-то ответственность,если дом рухнет,расыпятся стены,на голову грохнет потолок и т.д.и т.м. ? Почему нет ответа про нагрузку? Было ли произведено укрепление межкомнатных стен? ГИДРОИЗОЛЯЦИЯ где и какими методами,звукоизоляция была ли вообще??? Молчание плохой признак...
Полезный комментарийОтветитьПожаловатьсяУв. Nurlana! Понятно, что инвесторы имеют разную техническую подготовку и их многое волнует. Но так как Вы ставите вопрос вообще невозможно понять что Вас интересует. По газобетону могу посоветовать почитать например такую ин-юhttp://olda.com.ua/2009-09-25-12-48-32.html#.UUqu26krSgA. Что касается гидро-(звуко!)-изоляции, то вообще не понятно откуда возникла эта тема. На сайте домик.нет обсуждалась гидпоизоляция ростверка по объекту ПО. На форуме этого объекта есть развернутый ответ архитектора И.Быкова по данному вопросу.По нашему дому вообще таких вопросов не возникало .И наш застройщик и наш дом далеко не в числе худших по качеству строительства. Что то мне подсказывает, что " на голову потолок не грохнет":-)
Полезный комментарийОтветитьПожаловаться
Вчера в ОП дали информацию что БТИ в доме уже ведёт замеры квартир, и что сдача в эксплуатацию по плану. Интересно, на сколько это правда, я про замеры.
Полезный комментарийОтветитьПожаловатьсяЕсли до 12 этажа уже и правда все сделано, то что им мешает проводить замеры?
Полезный комментарийОтветитьПожаловаться
Я не говорю,что дом и застройщик плохие,сама являюсь инвестором))) Но есть вопросы которые интересуют,особенно норма нагрузок.Например,если повесить детскую спортивную стенку,на ней,например,двое-трое висящих,лазающих детей...выдержит??? Перед тем как делать ремонты, стены из газобетона укрепляют...
Полезный комментарийОтветитьПожаловатьсяоф ответ от Быкова
Полезный комментарийОтветитьПожаловаться
Телевизор и кухню на стены вешать можно. Газобетонные блоки скреплены раствором, арматурой (8-10) через определенный шаг и держат нагрузку неплохо. Кондиционер - тоже можно вешать. Там ширина блоков 300мм. Точно максимальную нагрузку сейчас не скажу...Юля, у нас же вроде газобетон или нет?
Полезный комментарийОтветитьПожаловатьсяГазобетон, все верно.
Полезный комментарийОтветитьПожаловаться
1
Вчера около 19.00 в доме со стороны Дегтяренко горел свет во многих окнах))
Полезный комментарийОтветитьПожаловатьсяА в среду в 19:00 со стороны Майорова видел 3 светящихся окна.
Полезный комментарийОтветитьПожаловатьсяЯ сама вчера перед тренировкой зарядилась этими светящимися окнами))) Когда ехала обратно в 22.00 светилось одно где-то на 10 этаже в трешке. Там, наверное, строители живут)))
Полезный комментарийОтветитьПожаловаться
ура)
Полезный комментарийОтветитьПожаловатьсяЮлия, а с учетом последних погодных условий , на сколько на сколько по времени будет отставание в графике ?
Полезный комментарийОтветитьПожаловаться1
Надеемся, что погодные условия существенно не повлияют на срок ввода в эксплуатацию.
Полезный комментарийОтветитьПожаловаться
Что-то как-то очень медленно ведутся отделочные работы, судя по динамике строительства, за две недели, отделочные работы продвинульст только на 1 этаж. И как там обстоят дела с введение в эксплуатацию - уже конец марта, практически.
Полезный комментарийОтветитьПожаловатьсяЧистовые тделочные работы ведутся, кроме отделки занимаются монтажом лифта в секции №2, выполняется стяжка. О вводе в эксплуатацию будет сообщено сразу, как только будет получен сертификат, ожидаем в ближайшее время.
Полезный комментарийОтветитьПожаловаться
Получается введут в эксплуатацию недостроенный дом.... у нас все возможно.
Полезный комментарийОтветитьПожаловатьсяЧего дом недостроенный? Дом построили полностью. Все коммуникации подключены, отопление есть.С лифтами заканчивают. Необходимо сделать только отделочные работы придомовую территорию.
Полезный комментарийОтветитьПожаловаться
5
Сегодня была в отделе продаж ( мама покупает квартиру), а я живу на новом массиве. Получается, что вместо трех домов, планирую застроить весь участок. В будущем построить еще два дома по Майорова ( за первым и вторым домом) и там, где в каталоге детская площадка и газон влепить еще свечку. Сразу две проблемы возникают с такой уплотнительной застройкой это паковочные места для авто и детский сад для детей. На новом массиве Бережанская/ Панча есть три садика и школа, ну с школой проблем не будет, просто введут вторую смену. А с садами проблема будет большая так-как функционируют два сада и один маленький отдан под Фонд Зайнятости. Один сад логопедический ( в группах по 15-16 человек) Попасть уже сейчас не реально . Второй обычный, но на сегодняшний день начиная с ясель и далее в группах по 20 человек. Моего ребенка взяли в младшую группу вместо средней так-как мест нет. В прошлом году мест тоже практически нет. И на новом массиве (Бережанская/ Панча) очень много маленьких детей, которые пойдут в сад. + еще сдается громадина Министерский. Застройщику надо подумать о своих маленьких жильцах. Либо строить вместо свечки небольшой дет. сад или забирать сад у Фонда занятости и приводить его в порядок. На минском массиве школ хватает, а с садами проблема так-как большинсво из них используются не по назначению, а те что работают и так уже имеют проблему с местами.
Полезный комментарийОтветитьПожаловатьсяЯ тоже интересовалась этим вопросомhttp://yaskraviy.copiny.com/question/details/id/119883, т.к. очень для меня актуально. В ОП мне сказали, что детсад будет во втором доме, т.е. года через два ((((
Полезный комментарийОтветитьПожаловаться
Спасибо Вам за инфо. Получается, что застройка может быть сверхплотная - если вместо 3-х домов построят 6. Плюс за счет Министерского (там 3 очереди + офисный центр) и Майорова массив будет перенаселен.
Полезный комментарийОтветитьПожаловаться
Про детсад как-то писали, что планируют во второй очереди на первом этаже (чтобы не занимать драгоценную землю под отдельное строение). И договор аренды земли, кстати, тоже придется продлевать, если строить новые свечки.про "сверхплотную" застройку нам рассказывали уже давно. на плане указаны площади с "перспективною забудовою". В ОП честно говорят, что там будут дома.
Полезный комментарийОтветитьПожаловаться
Когда я оформлял покупку никто из ОП не упомянул о том, что вместо трех домов будет 5-6. Вдоль Майорова обещали дет.сад или наземный паркинг. А теперь будем с соседями перекрикиваться через двор? Знал бы, очень задумался бы о покупке...
Полезный комментарийОтветитьПожаловатьсяа вас не заинтересовало что обозначено на плане застройки как "перспективна забудова"???? наземный паркинг не вдоль Майорова, а перпендикулярно ей. на сайте Яскравого на схеме комплекса все четко указано.
Полезный комментарийОтветитьПожаловатьсяНо столько больших домов на этом пяточке и с минимальным расстоянием 18 метров друг от друга (первая и вторая очередь) это уже просто не комфортно для жизни. И вместо зеленной зоны и детской площадки, где могли бы отдыхать дети и пенсионеры, строить свечку это уже кощунство. Рисовали бы сразу на проспекте все объекты, которые собираются строить. Многие, как моя мама не шарят в планах. Я и сама не сразу поняла, что на месте детской площадки будет свечка. Это, как на Е.Пчелки должны были построить дет. сад и поликлинику детскую, а в итоге застройщик продал территорию под Ашан. Хорошо, что мы вовремя продали там квартиру и купили здесь на массиве. А многие инвестировали туда из-за предложенной инфраструктуры. .
Полезный комментарийОтветитьПожаловаться"на сайте Яскравого на схеме комплекса все четко указано." Я видела это только в бумажном проспекте, а на сайте вижу только картинки с тремя домами и все. Скиньте пожалуйста ссылку. Спасибо.
Полезный комментарийОтветитьПожаловатьсяhttp://yaskraviy.com/about/ - прокрутите вниз, там будет рисунок. Подписи неразборчивы, но можно понять, что с обоих сторон "Будинка №1" - "Перспективна забудова"
Полезный комментарийОтветитьПожаловаться1
дом, который будет строиться за первой очередью, будет на расстоянии гораздо больше 18 м, если, конечно, ничего не изменят в плане.
Полезный комментарийОтветитьПожаловаться
Не знаю, может это мы были такими "почемучками", но мы приходили в ОП 100 раз и детально обо всем узнавали. И перспективные застройки для нас не были сюрпризом.
Да, расстояние между 1 и 2 очередями ОЧЕНЬ маленькое! И да, лучше, чтобы было больше детских площадок и зеленых зон! Но я не знаю ни одного застройщика, который сейчас для этого выделяет большое пространство...Да что вы так разволновались? Это работа Юлии успокаивать недовольных и не внимательных инвесторов... А вы уже в каждой теме всем рассказали как всё зашибись.
Полезный комментарийОтветитьПожаловатьсяИгорь, вы знаете, я совсем не волнуюсь и никого не успокаиваю. Пусть волнуются те, кто не знают, что купили.
Полезный комментарийОтветитьПожаловаться
Лучше я в каждой теме по второму кругу напишу "как всё зашибись", чем буду рассказывать как все плохо! Бачили очі що купували ))Похвально. ))) Бог в помощь!
Полезный комментарийОтветитьПожаловатьсяСпасибо! Столько раз заходила туда, но этого не видела ;)
- Создатель сообщества
Zenaнаписал 3 месяца назад
Полезный комментарийОтветить
Пользователь
Как уложен пол в квартирах? Трубы отопления утоплены в бетон или стяжку? 
И как можно получить по своей квартире разводку проводов, труб, воздуховодов, толщину стен и пр. Спасибо
Полезный комментарийОтветитьЖК Яскравийнаписал более 2 месяцев назад
Полезный комментарийОтветить
Представитель компании
Информацию по электрической разводке, сантехнике, толщине стен и пр. можно получить в отделе продаж ЖК Яскравий по предварительному запросу.pharmaнаписал более 2 месяцев назад
Полезный комментарийОтветить
Пользователь
Вопрос представитель компании:
Я хотел бы получить подробный план со всеми размерами своей квартиры, что-бы понимать, какую мебель (каких размеров) мне необходимо закупать и планировать расстановку ее, но в центральном офисе сказали, что такую информацию могут дать только после сдачи дома, т.к. размеры могут измениться. Я был в своей квартире, где уже лежит плитка и на стенах обои. Как размеры могут измениться? Пожалуйста подскажите, может все-таки возможно будет получить все размеры или это сделать самому рулеткой?Юлиянаписал более 2 месяцев назад
Полезный комментарийОтветить
Создатель сообщества
План есть проектный, его можно получить. Но фактические размеры (необходимые для заказа мебели) будут только после выполнения отделки в Вашей квартире. Реальные размеры могут отличаться от проектных в среднем в пределах 1,5 кв.м (как в большую, так и в меньшую сторону). Замерами будет заниматься БТИ, Застройщик не выполняет индивидуальные замеры помещений.
Самостоятельно Вы сможете сделать замеры, когда будете принимать отделочные работы до подписания основных договоров мены/аренды, времени для заказа мебели будет достаточно.
Будет ли в подъезде на этажах установлена автоматическая система дымоудаления?
Полезный комментарийОтветить
Можете указать место установки этой системы?
Будет ли на этаже пожарный щит с рукавом?
Место его установки?caloreнаписал более 2 месяцев назад
Полезный комментарийОтветить
Пользователь
Интересно вообще какие меры защиты от пожара предусматриваются в таких высотных домах?Будут ли в квартирах счетчики тепла?
Полезный комментарийОтветитьЖК Яскравийнаписал более 2 месяцев назад
Полезный комментарийОтветить
Представитель компании
нет
И можно ли будет отключить от тепла отдельную квартиру?
Полезный комментарийОтветитьЖК Яскравийнаписал более 2 месяцев назад
Полезный комментарийОтветить
Представитель компании
можноЖК Яскравийнаписал более 2 месяцев назад
Полезный комментарийОтветить
Представитель компании
В доме предусмотрены системы/технологии по пожарной безопасности и эффективному устранению самого очага.
На каждом этаже будет установлена система дымоудаления и два пожарных гидранта (щит с рукавом).
В каждой квартире предусмотрена пожарная сигнализация (в прихожей).
Из трёх лифтов на один подъезд - один пожарный. При этом во всех трёх лифтах предусматриваются системы подпоры воздуха (подача приточного воздуха во время пожара в лифты).
Также будут установлены клапаны дымоудаления с вентиляторами.
Предусмотрены отстойники на балконах, и в каждом подъезде есть незадымляемая лестница.Владимирнаписал более месяца назад
Полезный комментарийОтветить
Пользователь
Информация с официального сайта Яскравого:
Динаміка будівництва
Станом на 23.11.2012 р. ...Ведуться оздоблювальні роботи в квартирах на 11-12 поверхах
Станом на 02.11.2012 р. ... Виконані оздоблювальні роботи в квартирах з 2-го по 10-й поверхи включно
Станом на 15.10.2012 р. ...Ведуться оздоблювальні роботи в квартирах, кладка плитки виконана з 2-го по 10-й поверхи включно
Станом на 21.09.2012 р. ...Ведуться оздоблювальні роботи в квартирах, кладка плитки виконана з 2-го по 10-й поверхи включно
То есть я правильно понимаю, что за 2 месяца внутренние работы продвинулись на 2 этажа? Когда же, в таком случае, они закончатся на оставшихся 14-ти?ЖК Яскравийнаписал более месяца назад
Полезный комментарийОтветить
Представитель компании
На данном этапе ведутся работы по наружным сетям. Технологически нет подъезда техники к дому, что замедляет подачу стройматериалов. В связи с этим планово изменились темпы работ по внутренней отделке. Темпы строительства полностью соответствуют графику работ.
Также хотелось отметить, что в ближайшие неделю-две начинаются работы по котловану для Второго дома! Уже установлена буровая на площадке объекта!
Юлиянаписал более месяца назад
Полезный комментарийОтветить
Создатель сообщества
А с 30.11.12 уже началась подготовка к демонтажу кранаЛарисанаписал более 2 недель назад
Полезный комментарийОтветить
Пользователь
Друзья! Сдача дома запланирована на начало января. Кто знает как успехи?Игорьнаписал более 2 недель назад
Полезный комментарийОтветить
Пользователь
Откуда взялась дата начало января? Первый квартал у строителей это обычно 31 марта) Что подтвердил и телефонный разговор с ОП неделю назад.Юлиянаписал 2 недели назад
Полезный комментарийОтветить
Создатель сообщества
Ориентировочный срок ввода дома в эксплуатацию 31.03.2013 г.
Neznakomkaнаписал более 2 недель назад
Полезный комментарийОтветить
Пользователь
Мне сразу говорили при продаже, что дата сдачи - конец первого квартала, реально же заселение (с почтовым адресом, подключенными коммуникациями и тд) состоится мес через 2-3. Мне кажется данные сроки нормальные и реальны по темпам строительства...Юлиянаписал более недели назад
Полезный комментарийОтветить
Создатель сообщества
Ориентировочный срок ввода дома в эксплуатацию 31.03.2013 г., но граничный срок выполнения обязательства Застройщиком (подписание основного договора мены) - ноябрь 2013 г.
caloreнаписал более недели назад
Полезный комментарийОтветить
Пользователь
Только что из ОП. Никаких новостей ни по подключению тепла, ни по договору на изготовление мебели по 2-й секции нет. По дороге зашли в Полярный. Впечатление благоприятное. Отличная кулинария и собственная выпечка. Хозяйкам понравиться. Но, главное, полное отсутствие очередей и максимальная близость к дому. Цены умеренные.Юлиянаписал неделю назад
Полезный комментарийОтветить
Создатель сообщества
Ориентировочные сроки подачи отопления до 28.01.2013 г.pharmaнаписал более 3 дней назад
Полезный комментарийОтветить
Пользователь
Заехал сегодня вечером, для фото было темно. Не знаю какие работы ведутся внутри, но балконы во 2-й секции догоняют 1-ю, уже застеклили 17й этаж. Коробка приобретает форму. В некоторых окнах горел свет.Спасибо Фарма, мне очень не удобно заезжать, так что Ваша информация очень важна! Приятно что свет горит, значит что-то все ж делают.
Полезный комментарийОтветить
ЖК Яскравийнаписал 20 часов назад
Полезный комментарийОтветить
Представитель компании
Ориентировочный срок ввода в эксплуатацию - 31.03.2013 г.
Планируемый старт заселения - конец лета-начало осени 2013 г.
Подписание договоров с подрядчиками- это внутренние рабочие моменты компании, но в любом случае можно предварительно общаться с представителем компании Вияр/Роко по кухонным гарнитурам 1 и 2 подъезда ЖК Яскравый (замена подрядной организации по кухням не планируется)Юлия, а каким проводом делается проводка в квартирах? Если можно марку, производителя и сечение. Спасибо
Полезный комментарийОтветитьмедный провод ВВГ-НГ, розетки 3*2, 5 мм, освещение 3*1,5 мм
Полезный комментарийОтветить
olalaнаписал 9 часов назад
Полезный комментарийОтветить
Пользователь
А почему старт заселения планируется через 5-6 месяцев после сдачи в эксплуатацию? Обычная практика при отсутствии форс-мажоров 2 месяца, ну с запасом - 3. Чем обусловлены 5-6? Или вы уже понимаете, что возникнут сложности?Юлиянаписал более 4 часов назад
Полезный комментарийОтветить
Создатель сообщества
Никаких сложностей мы не ожидаем, просто есть определенный опыт и практика.
На самом деле сама процедура оформления права собственности на Застройщика (юридически без форс-мажоров) составляет 2,5-3 месяца, конечно, мы все рассчитываем без задержек, но сами понимаете...Также не забывайте, что квартиры с отделкой и по сравнению с домами, в которых ее нет, 1-2 месяца понадобятся на различные доделки, передачу квартир инвесторам и при необходимости устранение замечаний.Neznakomkaнаписал час назад
Полезный комментарийОтветить
Пользователь
Я считаю, что лучше сразу знать реальные сроки, чем рассчитывать на одно, а потом будут отодвигаться сроки! Так что спасибо за нормальный ответ!olalaнаписал 51 минуту назад
Полезный комментарийОтветить
Пользователь
Безусловно! Лучше знать о реальных сроках заранее. Просто те же 2 месяца нам озвучивал отдел продаж, как оптимистичный прогноз.
"Обращайте внимание на лифты - если при просмотрах будут показывать и возить только на одном лифте, то значит на остальных сэкономили и они работать нормально врядли будут.
Полезный комментарийОтветить
В Парковых Озерах (этот же застройщик) грузовые лифты в 3 доме так и не работают. Интергалбуд покупает самую дешевую комплектацию лифтов, потом сам же их устанавливает-ломает. В результате - один ездил только с лифтером (двери там открывались им вручную - если застревал, то можно было вылезти), а второй в общей сложности с октября 2012 проработал от силы неделю. А все потому, что Интергалбуд на всем экономит. Халтуру впарит инвесторам, а потом ни за что не отвечает. Это касается и ремонтов, и коммуникаций, и строительных работ." Эта ин-фа от инвестора Парковых озер.Можно взять на вооружение.Добрый день, Сосед! Приятно видеть здесь. Если будет время попереносите ветки от официалов сюда, а я не успеваю все делать. Сегодня был на стройке, пофотографировал снаружи
Полезный комментарийОтветить
calore
Полезный комментарийОтветить
написал более дня назад
Пользователь
Свежая информация с объекта. Внешне в доме никаких изменений . Фасадные работы приостановлены, остекление лоджий замерло на уровне 20 этажа по 1-секции и 15- по 2-й . По утверждению менедженров ОП на каждом этаже работают газовые пушки и поддерживается плюсовая температура.Началось благоустройство двора со стороны Дегтяренко. Доставлены лифты. Собственно это и все, людей на стройке не замечено. По кухням 2-секции просят подождать еще 2 недели, так как нет еще цены на встроенную мебель. И, наконец, по налогам. О госпошлине 1% от стоимости квартиры нас предупреждали во время сделки и она без изменений. А вот о налоге 1.5% при сделке с ценными бумагами, как утверждает ОП никто не знал. Сейчас он платиться дважды. Первый раз платит компания, когда продает нам ценную бумагу, а второй мы ,когда меняем ее на квартиру. Будут ли какие-то изменения до момента наших сделок неизвестно. Но нужно быть готовыми к оплате в общей сложности 2.5%.( Если квартира в рассрочке, то оплата будет по окнчанию действия рассрочки при получении оригиналов правоустанавливающих документов.)dimochka64
Полезный комментарийОтветить
написал более дня назад Пользователь
ну что сказать, calore, как то не весело все это. Господа, а после 17.0 свет где-нибудь в доме горит? Вроде кто-то рядом живет...
Вчера в новостях было про Интергал-Буд, надеюсь что это слишком мелко для компании.Эмир-динамит
Полезный комментарийОтветить
написал 19 часов назад
Пользователь
Проезжаю регулярно мимо дома, свет горит в одном двух окнах максимум, работы никакой действительно не видно.
Ниже информация с другого форума, по другой проблеме
Обращайте внимание на лифты - если при просмотрах будут показывать и возить только на одном лифте, то значит на остальных сэкономили и они работать нормально врядли будут.
В Прковых Озерах (этот же застройщик) грузовые лифты в 3 доме так и не работают. Интергалбуд покупает самую дешевую комплектацию лифтов, потом сам же их устанавливает-ломает. В результате - один ездил только с лифтером (двери там открывались им вручную - если застревал, то можно было вылезти), а второй в общей сложности с октября 2012 проработал от силы неделю. А все потому, что Интергалбуд на всем экономит. Халтуру впарит инвесторам, а потом ни за что не отвечает. Это касается и ремонтов, и коммуникаций, и строительныхЮлия
Полезный комментарийОтветить
написал более 18 часов назад
Создатель сообщества
Для информации. 2 очередь Парковых озер и Яскравый строит собственная генподная организация Интергал-буд, 1 очередь Парковых озер - возводил другой генподрядчик, он же монтировал лифты. Кроме того, в новых проектах устанавливаются другие лифты - Сигма.Игорь
Полезный комментарийОтветить
написал 14 часов назад
Пользователь
Это радует.Только что с просмотра 2-секции.Вот новости: -отопление дествительно включили, но как-то выборочно.Стояк в коридоре теплый и батареи в квартирах в сторону Дегтяренко тоже, а вот в 3-й и 4-й кв.- холодные.Шоурумы какие-то разгромленные и не доделанные. Сантехники, света и мебели нет. На сторйке запустение, ни одного рабочего не замечено. Проход на верхние этажи так же как и осенью открыт. В принципе можно было рискнуть подняться на свой этаж, но квартиры, скорей всего закрыты. И еще замечен такой неприятный момент- в нескольких местах обои отличались по цвету, как-будто отсыревшие. А на лоджии под подоконником вообще мокрые круги, явные проблемы с гидроизоляцией. Короче свои квартиры надо бы посмотреть сейчас, так как летом мы этих моментов не заметим. Костя сказал ( не знаю на сколько ему можно верить), что можно написать заявление на руководителя ОП Веру Соколенко с просьбой организовать просмотр своей квартиры. Может скооперируемся? В конце концов на один этаж может заведут. Кстати были соседи из 273кв. По-моему он пытался пройти на этаж.
Полезный комментарийОтветитьГотовы скооперироваться, только можем в субботу или вск. Как раз познакомимся. Заяву нужно заранее завести? Или можно в тот же день?
Полезный комментарийОтветить
Заяву нужно заранее занести, так как ее будут рассматривать и не факт. что удовлетварят. Все со слов Кости.Сегодня было очень много людей на просмотре до 30 человек. Многие инвесторы. Все выражали желание посмотреть свою квартиру. Костя путался в показаниях, но в конце концов озвучил имя человека, который принимает решение. Возможно даже она сидит в центральном офисе, надо узнавать. Сегодня еще раз обмеряли кухню и планируем на этой неделе сделать заход на РОКО. Отпишимся.
Полезный комментарийОтветитьКак далеко Вы находитесь от Яскравого? Я могу как-нибудь с работы заехать, хоть не очень удобно, отдать заявление. Писать нужно на руководителя ОП Веру Соколенко?
Полезный комментарийОтветить
Я могу написать, потом скину копию Вам. Вы подпишите, скинете мне и я отвезу оба. Попробуем на этой неделе сделать
Писать предположительно на Соколенко, хотя можно перезвонить в ОП для уточнения ее статуса. А вот для обоснования можно использовать устранение неточностей в чертежах кухни, для осуществление разрешенной замены. Привожу фото Плана кухни( сличите со своим). Это вид на дверь со стороны лоджии.Если просуммировать всю линейку размеров получается 3690, А на плане квартиры этот размер 3210.
Полезный комментарийОтветить
А живем мы на Оболони.Это предварительно
Полезный комментарийОтветить
Руководителю ОП В. Соколенко
От инвесторов квартир 275, 276
Гут ВВ и Долгих Ю.Ю,
Заявление
Просим дать возможность посетить проинвестированные нами квартиры
в любые субботы-воскресенья февраля месяца 2013 года для осмотра и снятия размеров для дозаказа кухонной мебели.
Подправьте, и можно писать от каждого, а можно от обоих... Как лучше?Как лучше даже и не знаю. С одной стороны, поскольку нас ничего не связывает, логично писать каждому от себя. С другой в нашу пользу говорит то, что будет один визит, на один этаж, в один день-для них удобно. Давайте писать коллективно, а переписать на два разных никогда не поздно.
Полезный комментарийОтветитья про это же думал :) Ок, я созвонюсь, согласую, напишу, потом свяжусь с Вами
Полезный комментарийОтветитьНу вот, Константин говорит приезжайте сюда, в ОП и здесь напишем.....
Полезный комментарийОтветить
Нужно писать на застройщика и потом он передаст в главный офис
Предположительно завтра втечении дня будет пара свободных часов. Могу заехать в ОП написать заявление? Или Вы уже там были?
Полезный комментарийОтветитьТолько что из ОП. Вот инф. от Кости. Заявление можно было не писать, он и так согласен показать нам квартиры. Тем более, что на 9 этаж войти нет проблем. Для этого надо перезвонить ему в субботу, что-бы он взял ключи от этажа и квартир, и в воскресенье подойти на просмотр чуть позже, чем все, в 12-30. Если не подведет, то можем сделать заход.
Полезный комментарийОтветитьЗамечательно! Я думаю, лучше Вам позвонить в субботу Косте и предварительно встречаемся в 12.30 около проходной. Спасибо. Но в субботу еще спишемся
Полезный комментарийОтветить
Константин подтвердил просмотр завтра в 12-30.Встречаемся у будки охранника.
Полезный комментарийОтветитьУпс! Новая информация. Перезвонил Константин, что ключи от квартир у сантехников, а их завтра не будет. Предлагает понедельник любое время. Ваше предлажение
Полезный комментарийОтветитьЕсли Вам подходит, давайте в понедельник, Мне удобнее если это будет с 9.00 до 15.00.
Полезный комментарийОтветитьДоговорились с Костей на 10 часов у будки охранника.
Полезный комментарийОтветитьОхранника с правой стороны? То есть с улицы Дегтяренка?
Создатель сообщества
ЖК Яскравийнаписал 3 месяца назад
Представитель компании
Строительство Жилого комплекса идет по графику. Окончание работ по обустройству монолитных стен, пилонов и перекрытий запланировано на конец ноября.
В этом разделе обсуждаются все вопросы, связанные со строительством ЖК Яскравий - технология, материалы, сроки, качество, отделка и пр.
У нас сейчас видеодомофон, одна общая панель у подъезда и индивидуальная около квартиры. Вроде удобно. Один раз заплатил и денег не требует.
Стоит узнавать про такую систему на весь дом или еще какие предложения?
Знаю, что в начальной стадии заселения дома (1-2 года) консьерж бесполезен, а деньги ему исправно плати.
33 комментария
Добавить комментарийStudio_kievнаписал 3 месяца назад
Это — ответ на вопрос!Ответить
Пользователь
Лично я за видеодомофон, по моему так практиковали на ПО.
Скажите из Вашего опыта, какой бюджет: только разовая установка или + абонплата?я сам себе покупал COMMAX DPV-4LH за 90$ + вызывную панель Gardi V12 за 50$+ переходник с COMMAX на ВИЗИТ 10$, в подъезде стоял аудиодомофон типа ВИЗИТ, пришлось самому доплатить (больше никто не согласился) за смену панели с аудио на видео, заплатил за это 500 гр. Себе установил все сам. Подключили домофонщики гривен за 100.
Это — ответ на вопрос!Ответить
То есть бюджет на одну квартиру от 170$ (это на самое простое, не цветное). Потом ничего платить не нужно, пару раз я сам вызывал домофонщиков при небольших неисправностях (было пропадание видео и отказ замка), платил по 100 гр. И пару раз сам чинил, так как у нас в подъезде наркоманы просто отрывают провода. Провода заправил в металопластиковую трубу, сделал аккуратно. То есть нужно было с самого начало контролировать домофонщиков или самому все делать. То есть на 225 квартир поддержка будет примерно 2 гривны в год. Это если воровать оборудование не будут.
А делал для того, что у меня родители вечно всем открывают двери, сейчас балдею, когда они переговариваются с кем-тоZenaнаписал 3 месяца назад
Это — ответ на вопрос!Ответить
Пользователь
Домофон не заменяет консьержки. Когда возвращаются дети из школы, когда застреваешь в лифте желательно, когда целый день осень или зимой люди идут в грязной обуви домой и в парадном грязь как на улице желательно, чтобы был консьерж, который может встретить детей и посадить в лифт, вызвать аварийку, убрать лифты и возле них. Вообще много чего, что не может сделать домофон. Если вспомнить, что с утра можно проснуться и увидеть, что входная дверь вместе с домофоном вывернута, то домофон мало какие решает проблемы, ну разве, что со школьниками.
Лучший вариант, когда есть и домофон и консьерж. Проверено на опыте.Полностью согласен, но в первый год после заселения, пока делают ремонты, много чужих - он бесполезен :) (IMHO)
Это — ответ на вопрос!ОтветитьZenaнаписал 3 месяца назад
Это — ответ на вопрос!Ответить
Пользователь
Я думаю, ремонтов может и быть не так много (все таки квартиры с ремонтом), а вот вынос счетчиков, диф. защиты и т.д. с общих коридоров - будет.
Еще, я не знаю, как в их ЖЕК, или что там. А на Осокорках содержание консьержев ввели в квартплату в проценте от квадратного метража квартиры.Тогда нужно будет продумать карточки жильцов, что б пускали только по карточкам или по документам. Ну и ставить замки на общекоридорные щиты. Замки поставить я смогу
Это — ответ на вопрос!Ответить
О, класс, можно вход сделать по карточкам типа EM Marine. Ни у кого такого не будет.... А на самом деле совсем не дорого :)
olalaнаписал 3 месяца назад
Это — ответ на вопрос!Ответить
Пользователь
Я поддержу любую идею, которая повысит степень нашей с вами безопасности, насколько это будет возможно.
Домофон (видео-домофон) и консьерж!)могу еще пару камер поставить на улице и в подъезде :)
Это — ответ на вопрос!ОтветитьZenaнаписал 3 месяца назад
Это — ответ на вопрос!Ответить
Пользователь
Тогда и куда записывать нужно ставить (комп, и т.д.). Надежнее консьерж.Естественно записывалку нужно ставить :) Это не так дорого. Надежнее и беспристрастнее видеокамеры ничего нет. (если б не ВК в Караване до сих пор составляли бы фоторобот).
Это — ответ на вопрос!Ответить
Я согласен, что нормальная видеосистема и консьерж, а еще, психануть и поставить охранную систему на каждую квартиру с выводом на консьержа - залог безопасности. :)Zenaнаписал 3 месяца назад
Это — ответ на вопрос!Ответить
Пользователь
Все это будет решаться после общего жильцов парадного. И по опыту знаю, что всегда найдутся такие, которые не захотят даже обыкновенного домофона и сделать с ними ничего нельзя. Это будет самое тяжелое.
Vitalii Vashchukнаписал 3 месяца назад
Это — ответ на вопрос!Ответить
Пользователь
Ребята, рад, что у нас есть активная публика. Поддерживаю любую идею за безопасность и чистоту нашего общего с вами дома.Виталий, Добрый день! Спасибо, приятно.
Это — ответ на вопрос!Ответить
Так же не будьте простым читателем, если есть силы и время обязательно что-нибудь делайте в направлении нашего дома.Побывал на выставке «Безпека»
Это — ответ на вопрос!Ответить
Понравилось решение домофона - http://www.bas-ip.com.ua/
Фишка – IP решение.
На двери вызывная видеопанель со считывателем карт AA-05 ценой $679
Замок, ИБП, Хаб. Всего примерно на $1000/ кол-во пользователей.
В квартире AG-04, ценой $265
За дверью квартиры кому нужна своя видеопанель
AV-01 ценой $281
На каждом этаже 1-2-3 хаба
карточка доступа примерно 8 гривен
Когда посчитают спецификацию - сообщу
Посчитали спецификации.
первая на 180 человек по 290 евро с каждого (Свич с POE)
вторая на 225 человек по 290 долларов с каждого (Свич без POE)
http://isr.etc-aet.org.ua/doc/Videodomophon.xlsxNeznakomkaнаписал более 2 месяцев назад
Это — ответ на вопрос!Ответить
Пользователь
Мы пользуемся Видеодомофоном уже года 3-4.... Из опыта могу сказать - что такие сенсорные очень красивые, но оооочень ненадежные! У нас снаружи кнопочки с номерами квартир (можно просто с цифрами для простоты), в квартире экран с трубкой и кнопочкой открытия внешней двери), конечно, как решит большинство, но давайте думать о долгой эксплуатации!))))Я за надежность и за недорого :)
Это — ответ на вопрос!ОтветитьРаскопал еще российские МЕТАКОМ http://www.metakom.ru/index.php?option=com_content&task=blogcategory&id=9&Itemid=12
Это — ответ на вопрос!Ответить
Звонил на местную фирму, с каждого по 1200 гривен - это видеопанель с клавишами внизу и каждому по монитору за дверь. Если еще перед дверь своей - то нужно доплатить порядка 475 гр.
MKV-VM1
Как бы очень бюджетноpharmaнаписал более 2 месяцев назад
Это — ответ на вопрос!Ответить
Пользователь
Обязательна ли видео связь? Никогда не пользовался да и у знакомых нет. Может достаточно установить обычный домофон?Фарма, с видео классно. Особенно когда в квартире или дети или старики. По себе знаю.
Это — ответ на вопрос!Ответить
НУ и хороший инструктаж. У меня родители вечно сразу открывали дверь, впаривали и лекарства и всякое ненужное. Сейчас, уже года три все нормально.
И главное, кому видео не нужно - можно не ставить, дешевле будет.
И кому домофон не нужен - тоже можно не ставить. Просто купить ключи от замка и все.
У меня в квартире в подъезде сейчас вообще один видеодомофон с подъезда.Vitalii Vashchukнаписал более 2 месяцев назад
Это — ответ на вопрос!Ответить
Пользователь
Видео - здорово, точно знаешь кто заходит и для детей лучше + консьержка будет всегда фильтровать что происходит возле парадного.
Если на первом этапе всего не сделать, что либо новое внедрить, ой как проблематично.
Олегнаписал более 2 месяцев назад
Это — ответ на вопрос!Ответить
Пользователь
Думаю, что живого человека на входе не заменит ни один домофон. Домушники запросто вскроют (обойдут) домофон любой системы. И камеры наблюдения бессмысленны, если их постоянно не мониторит охрана.
В идеале, конечно, нужны одновременно и домофон, и камеры, и охрана. Но это в идеале.Если ЖЭК будет нанимать - то вполне возможна и бабушка. С нас снимут 10 К в месяц, а ей заплатят 1К.
Это — ответ на вопрос!ОтветитьОСББ организовывается позже, если этого хотят более двух третей присутствующих собственников на учредительном собрании. Хотят - это подпись на протоколе. Созывают - инициативная группа не менее 3 собственников. Предупреждают всех под подпись или заказное письмо за не менее 14 дней. Должно собраться не менее половины собственников.
Это — ответ на вопрос!Ответить
В общем как-то такЮлиянаписал более 2 месяцев назад
Это — ответ на вопрос!Ответить
Создатель сообщества
ЖЭК не местный, а частный. ОСББ будет возможность создать, но это очень длительная процедура, а все это время за домом необходимо будет следить, получать различные разрешения, подключать отопление, прочее. Поэтому сначала ЖЭК, с которым заключит договор Застройщик, а потом - решение жильцов.
Сергей (GONZO:)написал более 2 месяцев назад
Это — ответ на вопрос!Ответить
Пользователь
Добрый вечер, ОСББ нужно полюбому, потому как ЖЕК это утопия.
Вот недавно смотрел передачу про Львов, так они ликвидировали ЖЕКи вообще, создали комунальные предприятия и ОСББ - отсюда финансирование жильцами на содержание домов уменшилось, а качество работ улучшилось в несколько раз! Показывали директоров и главных инженеров киевских ЖЕКов - так первые на джипах, а в торые в шикарных норковах шубах и без коментариев, хапуги поганые:) ЖЕК как ком. структура отжил своё время!
По поводу домофона хочу сказать что камера это лишнее все эти навороты не имеют смысла, я за обычный домофон! Если ворюги захатят почистить квартиру так они это сделают полюбому, обычно это делается по наводке и спланировано!Zenaнаписал более 2 месяцев назад
Это — ответ на вопрос!Ответить
Пользователь
Может ЖЭК - это и утопия, работа ЖЭКа мягко сказать оставляет желать лучшего. Но ОСББ - это не лучший выход. Если завтра случайно ОСББ развалится, то концов Вы не найдете. Россия уже оказывается от этой идеи.Ваше предложение и как это делается на загнивающем западе?
Это — ответ на вопрос!Ответить
Игорьнаписал более месяца назад
Это — ответ на вопрос!Ответить
Пользователь
Из собственного опыта на Харьковском жилмассиве, где живут родители - в новостройке ОСББ создали несколько лет назад, работает очень успешно, все довольны. У лифта постоянно висят полные данные о бюджете - сколько и куда было потрачено, все жильцы знают на что тратятся их деньги, в подъездах чисто, если ломается лифт - быстро приезжают чинят, и т.д.
Насчет консьержей и домофонов - вопрос сложный и неоднозначный. Я против сложных систем с видео, электронными карточками и т.д. - они не отличаются надежностью и универсальностью (выйдет у вас из строя карточка в 3 ночи, или гости приедут в это время - что будете делать? стоять под подъездом?). Как мне кажется, консьерж нужен (тем более, для высотного дома затраты на оплату услуг консьержа небольшие - поделите его зарплату на количество квартир в подъезде на 25 этажей), а на двери подъезда можно установить обычный магнитный замок.
Да, и одну-две видеокамеры повесить напротив входа, с возможностью куда-то записывать видео, тоже хорошая идея - если что случится, видеозапись всё-таки может помочь.Татьяна и Ольганаписал более недели назад
Это — ответ на вопрос!Ответить
Пользователь
Привет соседям.Мы в каком веке живем????? Мы за видеодомофон. Вы думаете, что в три часа ночи Вам откроет дверь консьержка (Божий Одуванчик)??? Надежности в консьержке нет А вот видеокамера - отлично. Приятного вечеоа.Девчата, а одно другому не мешает :)
Это — ответ на вопрос!Ответить
Татьяна и Ольганаписал более недели назад
Это — ответ на вопрос!Ответить
Пользователь
Добрый вечер.Совершено верно.Надо рассматривать все варианты,чтоб всем было классно. Мы высказываем свои пожелания.Хорошего вечера.из практики, процентов 40-60 захотят видеодомофон, 20% - и аудиодомофона хватит, 20% - вообще ничего не надо, только дайте карточки что б самим можно было проходить. А ЖЭК выставит консьержа. Вот и получится некий гибрид :)
Это — ответ на вопрос!Ответить
Zenaнаписал более недели назад
Пользователь
Самый идеальный вариант консьерж + видеодомофон (аудио). Вадим, Вы правы всегда найдутся те, кому вообще ничего не нужно.
Customer support service by UserEcho
Владимир
Полезный комментарийОтветитьнаписал более 3 месяцев назад
Пользователь
Юлия, раз уж речь зашла о сайте, позволю себе высказать пару пожеланий:
1) В разделе "хід будівництва" поставьте на фотографиях даты и разместите их в хронологическом порядке. Это позволит потенциальным инвесторам оценить темп строительства.
2) В описании квартир сделайте фотографии вариантов отделки кликабельными, что бы фотографию можно было увеличить. А то они у вас там еще более обрезаны. чем в буклете.
Создатель сообщества
Юлия
Полезный комментарийОтветитьнаписал более 3 месяцев назад
Создатель сообщества
Владимир, сайт еще дорабатывается, даты будут проставлены и в новостях и в ходе строительства. Постараемся учесть пожелание относительно фотографий. Спасибо.
Создатель сообщества
Владимир
Полезный комментарийОтветитьнаписал более 3 месяцев назад
Пользователь
Всем привет! Здесь зарегистрировался уже под "человеческим" именем - думаю так потом проще в реале будет общаться:)
Создатель сообщества
Вот наша реклама, сфотографировал в метро
Полезный комментарийОтветитьЮлия, может подскажете рекламщикам, пусть укажут, что Яскравый это Оболонь, это важно! Что уже идут внутренние работы, что сдача с 1м квартале 2013, что до метро 10 минут и про инфраструктуру тоже.
А что сейчас много комплексов за Киевом с неплохими ценами, и на наш могут думать что он далеко. Лично я заинтересован, что б наш хорошо продался.
Спасибо
Создатель сообщества
Сергей (GONZO:)
Полезный комментарийОтветитьнаписал более 3 месяцев назад
Пользователь
мда, рекламщики у Яскравого такие аматоры что капец)))))
Создатель сообщества
Юлия
Полезный комментарийОтветитьнаписал более 3 месяцев назад
Создатель сообщества
Вадим, спасибо за подсказку. В макеты уже включили уточнение по локации. До метро все-таки немного дальше и смотря как добираться :) мы стараемся не дезинформировать покупателей. А вот о других преимуществах нашего комплекса (а их не мало) будем, конечно, говорить. Относительно готовности и сроков сдачи обязательно будем информировать (в радиорекламе уже об этом говорим), но для начала нам необходимо было уведомить о старте продаж - основной посыл, вывести объект на рынок, а перегруз макетов информацией, по нашему мнению, дурной тон, все постепенно :)
Создатель сообщества
Юлия, мне казалось, и я на это в основном повелся, что Вы только начинаете продавать объект, а дом уже почти построен. Лично для меня это было важно, что не котлован, а намного больше. А вот радио рекламу я не слушаю :(
Полезный комментарийОтветитьСоздатель сообщества
Юлия
Полезный комментарийОтветитьнаписал более 3 месяцев назад
Создатель сообщества
Учтем :)
Создатель сообщества
Видел новую рекламу :) Уже лучше
Полезный комментарийОтветитьСоздатель сообщества
Юлия
Полезный комментарийОтветитьнаписал более месяца назад
Создатель сообщества
Спасибо! Мы старались, кстати, учли многие пожелания :) Всегда благодарны за советы и подсказки :)
Создатель сообщества
Юлия
Полезный комментарийОтветитьнаписал более 3 месяцев назад
Создатель сообщества
Уважаемые покупатели и форумчане, мы всегда благодарны за Ваши рекомендации и идеи, Ваше мнение нам важно - ведь Вы наша целевая аудитория. Так что пишите, будем только рады!
*только без флуда :))))
Создатель сообщества
Юлия, будет ли в квартирах разводка для домофона? Или придется долбить стены?
Полезный комментарийОтветитьСоздатель сообщества
Юлия
Полезный комментарийОтветитьнаписал более 3 месяцев назад
Создатель сообщества
Нет, разводка не предусмотрена
Создатель сообщества
А будет возможность завести провод в квартиру от щитка без сверления стены?
Полезный комментарийОтветитьСоздатель сообщества
ЖК Яскравий
Полезный комментарийОтветитьнаписал 3 месяца назад
Представитель компании
Для разводки домофона нужно будет сверлить стены, и это можно будет сделать централизованно, через ЖЭК.
Создатель сообщества
Владимир
Полезный комментарийОтветитьнаписал 3 месяца назад
Пользователь
Юлия, здравствуйте.
Является ли информация по количеству проданных квартир закрытой? Если нет, было бы интересно узнать.
Какой дом планируется строить следующим - "красный" или "зеленый"?
Спасибо.
P.S.И сделайте наконец ссылку на форум на сайте Яскравого.
Создатель сообщества
Юлия
Полезный комментарийОтветитьнаписал 3 месяца назад
Создатель сообщества
Информация о проданных квартирах конфиденциальная. могу сказать, что темпы хорошие :) Относительно планов - сейчас идет работа по проекту дома №2 ("красный"). Ссылкой занимаемся.
Создатель сообщества
Julia
Полезный комментарийОтветитьнаписал 3 месяца назад
Пользователь
Юлия,
Насколько я понимаю новые планировки квартир,выложеные на сайте около недели назад - это квартиры из второго(красного) дома?
Эти планировки уже утверждены или возможны изминения?
Спасибо
Создатель сообщества
Владимир
Полезный комментарийОтветитьнаписал 3 месяца назад
Пользователь
Я хоть и не Юлия, но позволю себе ответить:) Это планировки второй секции первого дома. Если на сайте выбрать "обрати квартиру", а на появившемся изображении дома ткнуть в любой этаж, то появится план этажа и далее выбор квартиры. Планировки в 1-ой и 2-ой секции разные.
Полезный комментарий
Ответить
Пожаловаться
Юлия
написал 3 месяца назад
Создатель сообщества
Да, все верно :) Спасибо, Владимир. Сразу скажу, что в планировках на сайте могут быть отличия в пределах 5% от реальных (открывание дверей, размещение в санузлах), но площади и сами планировочные решения соответствуют действительности.
Создатель сообщества
ЖК Яскравий
Полезный комментарийОтветитьнаписал 3 месяца назад
Представитель компании
На сайте ЖК Яскравый выложены планировки квартир по первому дому. Эти планировки утверждены.
По второму дому - планировки на стадии проектирования и согласования. На сайте будут размещаться позднее.
Создатель сообщества
Владимир
Полезный комментарийОтветитьнаписал 3 месяца назад
Пользователь
Юлия,
Сайт Яскравого уже 4-й день практически не работает.
И вообще-то хотелось бы увидеть обновления в разделе "Динаміка будівництва" - то, что происходит снаружи, мы хоть можем приехать и посмотреть, а как продвигаются внутренние работы?
Создатель сообщества
Юлия
Полезный комментарийОтветитьнаписал 3 месяца назад
Создатель сообщества
Сайт восстановили и привязали форум (Обратная связь).
Динамику обязательно обновим в ближайшее время :)
Полезный комментарий
Ответить
Пожаловаться
Вадим Гут
написал 3 месяца назад
Пользователь
Юлия, обратная связь, как правило - это связь по мейлу с организаторами. Не думаю, что кто-то на нее "клюнет". А просто вставить пункт меню между "Галерея" и "Контакты" и назвать зашифрованным словом "Форум", так можно? Или политически правильнее для вас что б инвесторы не общались между собой?
И про ВВЗ здесь тоже запрещенная тема?
Полезный комментарий
Ответить
Пожаловаться
Владимир
написал 3 месяца назад
Пользователь
Ну, если честно, странный вариант. Наверное у Вас есть какие-то причины, по которым был выбран именно такой вариант, но во-первых не сразу то и найдешь, а во вторых форум, это не "обратная связь", а база знаний. Уж не говоря о том, что у Вас весь сайт на украинском, а тут как "здрасте" - Обратня связь.
Полезный комментарий
Ответить
Пожаловаться
Юлия
написал 3 месяца назад
Создатель сообщества
Это будет называться Форумом, Обратная связь будет отдельно, это наши разработчики сайта "грешное с праедным путают" :) А на счет тем, обсуждаемых на форуме - мы о жилом комплексе общаемся :))))
Создатель сообщества
на всякий случай зарегистрировал независимый домен http://yaskraviy.org.ua/
Полезный комментарийОтветитьон пока пустой, у кого есть какие мысли или возможности - предлагайте
И еще сделал http://owner-yaskraviy.copiny.com - он пока бесплатен
Создатель сообщества
Владимир
Полезный комментарийОтветитьнаписал более 2 месяцев назад
Пользователь
Мне кажется, этот домен правильно было бы использовать для сайта/форума после сдачи объекта. Рано или поздно взаимоотношения между инвесторами и застройщиком закончатся, а необходимость общаться по самым разным вопросам у жильцов останется.
Полезный комментарий
Ответить
Пожаловаться
Вадим Гут
написал более 2 месяцев назад
Пользователь
Ну это и понятно. Кто может предложить бесплатный хостинг и какой движок нормальный (скажу сразу - этот мне не нравится) ? У меня есть хостинг но он без отправки мейлов и через год скорее всего закончится.
Создатель сообщества
calore
Полезный комментарийОтветитьнаписал более 2 месяцев назад
Пользователь
На сайте Яскравого в разделе новостей появилась информация, что наш комплекс победил в номинации "Найдемократичнійший жітловий комлекс" Можно ли это считать положительным фактом? Не является ли синонимом Найдемократичний- дешовка? Что думают по этому поводу инвесторы? Какая-то обидная номинация.
Создатель сообщества
Юлия
Полезный комментарийОтветитьнаписал более 2 месяцев назад
Создатель сообщества
Демократичный-в общем понимании простой и доступный в обращении, свойственный широким слоям населения. Относительно награды - вручение награды проходило преимущественно проектам бизнес и премиум класса, которые хороши по многим параметрам, но не доступны большинству желающих улучшить свои жилищные условия, а наш комплекс при всех своих преимуществах еще и доступен по ценам, а также учитывает финансовые возможности среднего класса относительно вложений в ремонт на начальом этапе заселения. Оn-line голосование показало высокий уровень лояльности покупателей в сегменте эконом. Но мы всегда можем учесть Ваши пожелания и пересмотреть цены в сторону повышения ;)*
*шутка
Полезный комментарий
Ответить
Пожаловаться
Вадим Гут
написал более 2 месяцев назад
Пользователь
Поздравляю!!!!
Полезный комментарий
Ответить
Пожаловаться
Юлия
написал более 2 месяцев назад
Создатель сообщества
Спасибо!
Создатель сообщества
pharma
Полезный комментарийОтветитьнаписал более 2 месяцев назад
Пользователь
Респект. Значит долгие месяцы выбора ЖК, прошли не зря.
Создатель сообщества
Сергей (GONZO:)
Полезный комментарийОтветитьнаписал более месяца назад
Пользователь
Кто что думает по поводу новых правил регистрации недвижимости?
http://economics.unian.net/rus/detail/141851
Создатель сообщества
calore
Полезный комментарийОтветитьнаписал более месяца назад
Пользователь
Когда мы оформляли у нотариуса Предварительный Договор Мены, нотариус поясняла нам, что что после вступления в силу закона о регистрации мы не будем иметь никаких проблем, так как получим правоустонавливающий документ ( в нашем случае Договор Мены) у нотариуса. С точки зрения экономии времени мы в плюсе, а с точки зрения " цены вопроса"- от нас ничего не зависит. Так что принимаем все как есть.
Создатель сообщества
Поздравляю! Вроде открылся ТЦ Полярный :)
Полезный комментарийОтветитьПресс-служба компании UTG, арендного брокера столичного ТЦ «Полярный», сообщила об открытии первого продуктового супермаркета под брендом «Амстор».
«Мы отдаем себе отчет, что наша компания вступила в сферу с самой высокой конкуренцией в стране. Если до сих пор мы в основном открывались в собственных ТЦ и являлись якорным арендатором, то теперь, наблюдая и анализируя динамику наших конкурентов, мы приняли решение за несколько лет открыть столько же супермаркетов, как и они. Поскольку мы не испытываем недостатка земельных участков в разных регионах страны, то будем продолжать строительство собственных торговых центров, но при этом будем уделять много внимания аренде помещений»,— заявил Сергей Леонов, директор компании «Амстор» в Киеве.
Как рассказал Владимир Полищук, руководитель департамента по связям с общественностью «Амстор», на протяжении ближайшего времени будет запущен рейсовый автобус, маршрут следования которого будет пролегать от метро до торгового центра.
В открывшемся в ТЦ «Полярный» магазине представлены более 20000 наименований продукции. 70% — это свежие продукты: рыба, мясо, овощи, молочные продукты, фрукты, а также кулинария собственного изготовления. Второй столичный супермаркет «Амстор» будет открыт в 2013 году (ТЦ «Мармелад», улица Борщаговская, 154). Брокером ТЦ «Мармелад» тоже выступает компания UTG.
Общая площадь ТЦ «Полярный» составляет 12400 квадратных метров, арендная — 8635 квадратных метров. Торговый центр является частью МФК, состоящего также из действующего гипермаркета стройматериалов Leroy Merlin и строящегося жилкомплекса «Яскравий».
Создатель сообщества
Expertkrasok
Полезный комментарийОтветитьнаписал более 6 дней назад
Пользователь
Здравствуйте. Я тоже хочу стать соседом но никак не получается.
Я оформлял заявку 05.01 сделку назначили на 14.01, а потом переносили 3 раза, говорили что загружен нотариус. А сегодня сказали что в связи с новым налогом 1,5% у них нет р/с для уплаты.
Может кто что знает? Буду благодарен за инфо.
Создатель сообщества
Юлия
Полезный комментарийОтветитьнаписал 6 дней назад
Создатель сообщества
Не совсем так. С 1 января 2013 года существенно изменилось законодательство и в отношении регистрации договоров/права собственности и в отношении налогооблажения. До 15.01 договора не заключались, так как и Застройщику, и нотариусам необходимо было разобраться с нововведениями, за этот период накопилось достаточно много подписаний, а сама процедура заключения договоров существенно увеличилась по времени, поэтому просто создалась очередь. В ближайшее время сотрудники отдела продаж свяжутся с Вами и пригласят на подписание. Приносим свои извинения за неудобства.
Создатель сообщества
Expertkrasok
Полезный комментарийОтветитьнаписал более 5 дней назад
Пользователь
Спасибо. Уже назначили сделку. Только налог в 1,5% ложится на меня.
Создатель сообщества
Юлия
Полезный комментарийОтветитьнаписал более 5 дней назад
Создатель сообщества
Это нововведение в налоговом законодательстве :(
Налог платится 2 раза: первый раз нами 1,5%, второй - покупателем, 1,5% на этапе подписания основного договора мены, если к тому моменту ничего не изменится, потому как в данный момент еще нет полного разъяснения относительно порядка оплаты.
Создатель сообщества
Ivan Karpov
Полезный комментарийОтветитьнаписал более дня назад
Пользователь
Юля. Можно уточнить что это за налог 1,5%. Каким конкретно нормативным документом он предусмотрен?
Создатель сообщества
calore
Полезный комментарийОтветитьнаписал день назад
Пользователь
"Согласно Кодексу особый налог 1.5% платит тот, кто отчуждает ценную бумагу по полученным доходам. Т. е., когда Вы покупаете ценную бумагу и платите за нее, плательщиком особого налога 1.5% является продавец. А вот когда Вы купленную ценную бумагу будете отчуждать или менять, тогда обязанность уплатить особый налог 1.5% ложиться на Вас. Обязать в договорном порядке платить налоги нельзя. Налоги платятся согласно налоговому Кодексу и законодательству Украины". Эта ин-фа взята с другого сайте от автора "Оська". Судя по тому что он же замечен на форумах других строек Интергалбуд с рекламной информацией, можно предположить, что он действует от их имени и владеет достоверной информацией.
Создатель сообщества
Юлия
написал более часа назад
Создатель сообщества
На счет Налогового Кодекса - все верно.