Dine kommentarer
въедем -разберемся.
Я планирую сам себе на этаже установить вызывную панель на 5 абонентов
и себе в квартире цветной двухканальный домофон.
Соседей, кто захочет, подключу к нему бесплатно, за кабель только.
Потом второй канал попробуем подключить к подъездному
А там посмотрим, что выйдет.
План:
http://viditrade.com.ua/products/commax-drc-5uc
и что-то типа такого
http://medvedi.kiev.ua/domofony/tsvetnye/videodomofon-commax-cdv-35h-detail.html
ну и кнопку открытия с замком, это изнутри
И я оставил.
И потом вспомните эти времена как очень счастливые :)
ya_Iriska, спасибо!
Спасибо (0)ОтветитьПожаловатьсяа платеж за превышение площади в какой конфигурации происходит?
Спасибо (0)ОтветитьПожаловаться
1) увеличивается цена закладной?
2) другое ?
Andrew S, лучше с этим вопросом в ОП.
Спасибо (0)Пожаловаться
Думаю, они выдадут какие-то реквизиты для оплаты.
Выдадут счет за превышение площади перед оформлением права собственности.
Спасибо (0)ОтветитьПожаловаться
Как думаете, на сколько растянется оформление доков?
Спасибо (0)ОтветитьПожаловаться
за ноябрь, при отсутствии проблем, максимум 350 квартир
Спасибо (0)ОтветитьПожаловатьсяВ ОП сказали 80-100 кв. за неделю , но по любому останутся те которые не успеют до 27 ноября .Но как всегда на инфо. из ОП надеяться - нельзя!
Спасибо (1)ОтветитьПожаловаться...1% від договірної вартості заставної, але не нижче оціночної вартості на день підписання основного договору міни + 1400 грн. послуги нотаріуса ...
Спасибо (0)ОтветитьПожаловаться"Финальный рывок" застройщика - нагнуть всех инвесторов????? !!!!!
Спасибо (0)ОтветитьПожаловатьсяТак об этом "рывке" еще при подписании предварительного договора предупреждали. Хорошо, что на данный момент отменили еще один налог 1,5%.
Спасибо (1)Пожаловаться
Неприятная ложка дегтя в размере лишних расходов в несколько-сот баксов прям под заселение.
Спасибо (0)ОтветитьПожаловаться
Все платят, все согласны?Сергей, если вы знаете легальные пути, как избежать 1%, сообщите, пожалуйста )))
Спасибо (0)Пожаловаться
Сергей, не сосем понял, это Вы о чем сейчас? Можно поподробнее? То что Вы написали прописано в договоре и кодексе. Где нагиб?
Спасибо (1)ОтветитьПожаловатьсяЯ так понимаю, что Сергей об "але не нижче оціночної вартості на день підписання основного договору міни". Оценочная стоимость может выше договорной, в этом возможный "нагиб".
Спасибо (0)ОтветитьПожаловаться
Если я правильно помню, то про оценочную стоимость в договоре ни слова.
Правда когда мы заключали договор, еще закона про обязательную оценку квартир не было. Не знаю насколько законно сейчас требовать 1% от оценочной стоимости, а не договорной, это вопросы к юристам...Насколько я понимаю, понятие оценочной стоимости применяется для квартир в аренде, для определения налогов связанных с доходом от аренды. Для остальных 1% от договорной стоимости.
Спасибо (2)ПожаловатьсяВидимо Вы правы исходя из ответа Анны Норинской.
Спасибо (0)Пожаловаться
Это "классика" - подменять понятия "гос.пошлина" и "плата за вчинення нот.дії".
Спасибо (1)ОтветитьПожаловаться
Но брать одновременно и то и другое --- ТАКОГО ЕЩЕ НЕ ВСТРЕЧАЛ!!!!!
Внимательно следите за текстом.
1. В договоре (предварительном) написано: ....несет затраты на нотариальное оформление ...... Ну, Ок.
2. После скандальных (с "их" стороны) диалогов и выяснений (конструктивных с "нашей"), что за 1% + нот.1400 грн. ?: сначала говорили, что это "за регистрацию", потом, что "гос. пошлина". Главный офис и юристы окончательно ссылаются на "гос.пошлина" и "Декрет про держ.мито".
3. Далее цитаты:
ДЕКРЕТ
КАБІНЕТУ МІНІСТРІВ УКРАЇНИ
Про державне мито.
За нотаріальні дії, ВЧИНЮВАНІ ДЕРЖАВНИМИ
НОТАРІАЛЬНИМИ КОНТОРАМИ і виконавчими комітетами
сільських, селищних, міських Рад народних депутатів:
а) за посвідчення договорів
відчуження житлових будинків,
квартир, кімнат, дач, садових
будинків, гаражів, а також інших
об'єктів нерухомого майна, які
перебувають у власності
громадянина, що здійснює таке
відчуження -------
1 відсоток суми договору,
але не менше одного
неоподатковуваного мінімуму
доходів громадян
4. ЗУ "Про нотаріат"
Стаття 19. Оплата вчинюваних нотаріальних дій.
За вчинення нотаріальних дій ДЕРЖАВНІ НОТАРІУСИ справляють державне мито у розмірах, встановлених чинним законодавством.
Стаття 31. Оплата вчинюваних нотаріальних дій
ПРИВАТНІ НОТАРІУСИ ЗА ВЧИНЕННЯ НОТАРІАЛЬНИХ ДІЙ СПРАВЛЯЮТЬ ПЛАТУ, РОЗМІР ЯКОЇ ВИЗНАЧАЄТЬСЯ ЗА ДОМОВЛЕНІСТЮ МІЖ НОТАРІУСОМ ТА ГРОМАДЯНИНОМ або юридичною особою.
5. Думайте, к какому нотариусу мы идем и за что платим .......
"Они" даже укатывали, что будем платить "действительно мыто", на соответствующий счет.
Не нравится - иди на.... ("ну деньги вернем").
Квартиру хочется. Застройщик нагибает. Нотариус (ПРИВАТНЫЙ) "зарабатывает" за 2 часа под штуку баксов (ну налоги с них платит, почти половину).
Вопрос к заключившим - так на какие реквизиты Вы реально платили 1%.
Я за конструктив, может, чего не знаю.
Но лишних денег у меня нет.Смысл понятен, но реально ли оспорить 1400грн? Вся проблема в том, что мы уже так издергались, что согласны на все.
Спасибо (0)Пожаловаться
1% платиться на месте, на Барбюса, наличными. В заставной указано две суммы - первая изначальная стоимость квартиры(заставной), вторая (чуть выше) - оценочная. Вот от большей и платиться 1%.
Спасибо (1)Пожаловаться
Справделивости ради стоит отметить о существовании такой статьи ЗУ "Про деж.бюджет на 1997 рік".
Спасибо (2)ОтветитьПожаловаться
Стаття 15. Установити, що ставки державного мита за нотаріальні дії, вчинювані державними нотаріальними конторами і виконавчими комітетами сільських, селищних, міських рад, встановлені відповідно до пунктів 3 та 4 статті 3 Декрету Кабінету Міністрів України від 21 січня 1993 року N 7-93 "Про державне мито", поширюються на нотаріальні дії, вчинювані приватними нотаріусами, і надходження цього мита зараховуються до відповідних бюджетів.
Державне мито, що справляється приватними нотаріусами, вноситься до місцевих бюджетів за місцем розгляду та оформлення документів.
________________________
Формально она действует. Узнал о ней только что, проверяя себя (нормы).
Но все сделки происходят так, как указано выше - "плата за нот.дію". Нотариусы торгуются в сторону уменьшения от 1% (если 1% - это выше "средней ставки", скажем в районе 3 -3,5 тыс.)
Если меньше - да, берут сверху. Например 1% от гаража - это 700 грн. Нот. все равно возьмет 3-4 тыс.
Но чтобы брать 4-5-6-7 тыс. и еще СВЕРХУ 1400. ???
Так на какие реквизиты были уплачены суммы за 1%????Ну не 1400, а поболее.
Спасибо (1)ОтветитьПожаловаться
А "оспорить" - как оказалось в "конструктивном диалоге" - нереально.
Вот поэтому в начале и сказал - ложка дегтя.
Оч. неприятно, когда тебя "нагибают" еще и "тупо". Еще и заявлениями - а куда вы на... денетесь.
Сам слышал "Вы заплатите официально, гос.пошлину, по закону, в бюджет" бла-бла-бла-.
Что ж платим. погли бы за этих пол-ляма - лям гривен "Лишних" хоть нормально окультурить все, забор какой поставить....Ещё одни махинации ИГБ. Вначале они говорили, что мито платится в размере 1% потому, что это вторичка. Первые хозяева они и платим по квитанции государству, а оказывается платим налом неизвестно куда.
Спасибо (0)Пожаловаться
Анна Норинская написала, что все платежи нотариусу платились наличными без квитанций.
Спасибо (0)ОтветитьПожаловатьсяВопрос под знаком ;)
Спасибо (0)ОтветитьПожаловаться
А деньги нотариусу "из рук в руки" платятся ДО или ПОСЛЕ подписания ;) ????После подписания договора
Спасибо (0)Пожаловаться
А действительно, почему нотариус не выдает никаких квитанций о получении денег? Это вообще законно??
А вот это туже неприятно.
Возможно, когда сосед сверху оживет - гул станет тише. А гул по воздуху или по конструкции? Попробуйте прорваться в котельную, определить источник и по фотографировать его.
Нет, мы добьемся переноса трассы :)
А дом снесут, как постройку, уродующую лицо города
Поздравляю! Удачи Вам. Отпишите потом, если будет возможность, как и что
Да какая разница :) Главное, процесс действительно пошел :)
Ага, спасибо! Давайте перейдем в ветку про домофоны, там договорим :)
Kundesupport af UserEcho
А это уже внутренняя политика. Если всем договориться - что чужих не пуЩать - то уговоры не катят.